Mỏi mòn chờ sổ đỏ trong khu công nghiệp Đà Nẵng

Ngày 23/7, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng tổ chức Hội nghị đối thoại doanh nghiệp 2024 với chủ đề "Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp".

Khu Công nghiệp Hòa Cầm thu hút 74 dự án, diện tích lấp đầy đạt 96%.

Vấn đề đất đai được nhiều doanh nghiệp đề cập. Ông Nguyễn Hữu Thọ - Giám đốc Công ty TNHH MTV Bất động sản Sài Gòn (KCN Hòa Cầm) - cho hay năm 2019 ông ký hợp đồng thuê lại đất với Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm, với diện tích đất hơn 10.000m2.

Hiện tất cả các hạng mục đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng vẫn chưa có sổ đỏ để công ty vay vốn tiếp tục sản xuất kinh doanh. Doanh nghiệp chỉ được giải quyết cho thuê hàng năm, nên không thể đầu tư mở rộng sản xuất. Đã nhiều lần công ty gởi đơn lên Thành ủy, HĐND, UBND thành phố…nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Bùi Đức Lợi - Giám đốc Công ty CP Đầu tư KCN Hòa Cầm, chủ đầu tư KCN Hòa Cầm - cho hay, UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ - PV) đợt 1 vào năm 2012, đợt 2 vào năm 2013 cho diện tích hơn 110 ha của KCN Hòa Cầm.

“Tuy nhiên từ năm 2017 tới nay thì việc cấp sổ đỏ đợt 3 với diện tích hơn 9 ha vẫn im ắng. Dù phần diện tích này đang cho 7 doanh nghiệp thuê”, ông Lợi nói. Do không có sổ đỏ tổng, công ty không thể tách sổ đỏ cho từng doanh nghiệp thuê lại đất. Hiện công ty đã kiến nghị lên các cấp và chờ được giải quyết.

Tình trạng mỏi mòn chờ sổ đỏ cũng diễn ra tại KCN Liên Chiểu. Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) - chủ đầu tư KCN Liên Chiểu cho biết, KCN có diện tích 289ha đang được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, có nhu cầu thuê đất, nhưng hiện có đến 40% diện tích đất của KCN dù đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa thể cho thuê được.

Cụ thể, có hơn 55ha chưa được thành phố cấp sổ đỏ dù SDN đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cũng như nghĩa vụ tài chính từ nhiều năm nay. Do chưa có sổ đỏ, nên SDN không thể triển khai cho thuê, cả khu vực rộng lớn này đành phải bỏ hoang, gây lãng phí.

Ngoài ra, 50ha tuy đã được cấp sổ đỏ nhưng vẫn bị bỏ hoang, không thể thu hút đầu tư vì từ tháng 5/2021 trở về trước, thành phố vẫn cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư theo hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Sau tháng 5/2021 đến nay, thành phố không cấp sổ đỏ theo hình thức này nữa. Do vậy, doanh nghiệp chỉ được SDN giải quyết cho thuê đất hàng năm, nên doanh nghiệp dù rất cần đất để sản xuất kinh doanh vẫn không mặn mà.

Một nhà máy trong KCN Hòa Cầm.

Ông Vũ Quang Hùng - Trưởng Ban quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng - nhìn nhận việc chậm cấp sổ đỏ là khó khăn kéo dài, ảnh hưởng đến các doanh nghiệp. Ban quản lý sẽ phối hợp với các sở ngành, báo cáo UBND thành phố và sẽ tập hợp ý kiến gửi HĐND.

Trong 6 tháng đầu năm nay, Đà Nẵng đã cấp mới 3 dự án đầu tư, trong đó có 1 dự án FDI vốn đăng ký 1,5 triệu USD, 2 dự án trong nước vốn đầu tư 810 tỷ đồng. Tính đến thời điểm này, Đà Nẵng đã thu hút được 523 dự án đầu tư vào Khu công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung và các khu công nghiệp, bao gồm 399 dự án trong nước tổng vốn hơn 34.000 tỷ đồng, 124 dự án FDI tổng vốn hơn 2 tỷ USD.

Thanh Hiền