Một số dự án bất động sản rao bán khi chưa đủ yếu tố pháp lý
Có nhiều điều kiện thuận lợi về thiên nhiên và vị trí địa lý, những năm qua, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Lợi dụng điều này, đã có không ít chủ đầu tư tiến hành rao bán, huy động vốn trái phép tại các dự án BĐS. Hành vi này không chỉ gây thiệt hại về kinh tế cho khách hàng, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường đầu tư.
Truy cập vào website anthinhgroup.vn khách hàng khá ấn tượng trước những thông tin quảng cáo về dự án The Spring Town, như: “Tập đoàn An Thịnh đã dành rất nhiều tâm huyết phối hợp với các đơn vị uy tín để xây dựng nên khu đô thị The Spring Town với quy hoạch gồm Shophouse, liền kề và biệt thự cùng các công trình tiện ích hiện đại xứng tầm. Dự kiến khi khu đô thị đi vào hoạt động không chỉ mang đến một diện mạo mới cho khu vực mà còn mang đến cho cư dân nơi an cư lý tưởng xứng tầm.
Cổng vào dự án có tên The Spring Town nằm tại xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn.
Dự án tọa lạc tại xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, cách TP Hà Nội chỉ 35 phút lái xe, giao thông thuận tiện; với diện tích lên tới 6,1ha, được chủ đầu tư quy hoạch và kiến thiết rất bài bản, chắc chắn sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất tỉnh Hòa Bình”. Dự án này đang được rao bán công khai rầm rộ trên các website và mạng xã hội với mức giá 10-13 triệu đồng/m2. Trước những thông tin quảng cáo trên, chúng tôi có mặt tại xã Hòa Sơn để tìm hiểu thực tế. Ghi nhận cho thấy, bên trong khu dự án vẫn còn nhiều đống đất, sỏi, dây điện... nằm ngổn ngang trên nền đất. Phía ngoài, cổng vào khu dự án rộng khoảng 10m có treo biển giới thiệu: “Dự án The Spring Town, khu đô thị kiểu mẫu”.
Một dự án khác là Legacy Hill Hòa Bình do Công ty TNHH Một thành viên BĐS Hasky Hòa Bình làm chủ đầu tư nằm trên địa bàn 3 xã: Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên của huyện Lương Sơn được website có tên legacyhillanthinh.info giới thiệu: “Từ Legacy Hill Hòa Bình dễ dàng kết nối với trung tâm bằng tuyến đường cao tốc Hà Nội-Hòa Bình. Legacy Hill được kỳ vọng sẽ trở thành tuyệt tác di sản xanh trên mảnh đất Hòa Bình. Với tôn chỉ luôn tôn trọng thiên nhiên nên mỗi khu vực luôn được thiết kế để phù hợp với cảnh quan của từng khu vực nhưng luôn đảm bảo chuẩn đủ và chất lượng mọi tiện ích như khu vui chơi giải trí, dịch vụ, thể thao, sân golf, bể bơi, spa, nhà hàng”. Dự án này cũng đang được rao bán công khai với mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Những thông tin quảng cáo trên khiến không ít khách hàng tin và có ý định đầu tư vào các dự án. Thế nhưng, Văn bản số 339/TCKH ngày 17-7-2020, Phòng Tài chính-Kế hoạch, UBND huyện Lương Sơn gửi Báo Quân đội nhân dân cho biết: Đến thời điểm ngày 17-7, trên địa bàn huyện Lương Sơn chỉ có hai dự án đủ điều kiện rao bán là: “Dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở do Công ty Cổ phần Đông Dương làm chủ đầu tư, dự án khu trung tâm thương mại và chợ trung tâm huyện Lương Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Queensland làm chủ đầu tư. Đối với hai dự án The Spring Town và Legacy Hill Hòa Bình nằm trên địa bàn huyện Lương Sơn: Đến nay, hai dự án này chưa có thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình về dự án đủ điều kiện rao bán hoặc huy động vốn. UBND huyện khuyến cáo người dân khi mua các sản phẩm của dự án cần tìm hiểu rõ thông tin được đăng tải trên trang thông tin điện tử của huyện để tránh mua phải những dự án có dấu hiệu lừa đảo”. Văn bản này cũng cho biết, UBND huyện Lương Sơn chưa xử lý chủ đầu tư của dự án nào liên quan đến việc rao bán khi chưa đủ yếu tố pháp lý.
Đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm đối với những chủ đầu tư các dự án hiện rao bán, huy động vốn trái phép.
