Một số kinh nghiệm khi mua chung cư

- Xác định vị trí chung cư: Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm.

- Kiểm tra pháp lý: Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán.

- Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư: Trước khi mua căn hộ chung cư, cần tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Ngoài ra, nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng, thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng.

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu: Ưu thế khi sống trong chung cư là được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Ngoài ra, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang. Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn.

- Giá cả: Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà.

Bùi Trinh