Mua, bán biệt thự cũ ở Hà Nội thời gian qua được thực hiện như thế nào?

Chiều 19/4, UBND TP Hà Nội đã tổ chức họp báo thông tin về công tác quản lý, sử dụng các biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954.

Ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Xây dựng Hà Nội thông tin tại họp báo.

Bài liên quan

Hà Nội tạm dừng việc bán quỹ 600 biệt thự cũ để rà soát tổng thể

Hà Nội rao bán 600 biệt thự cũ, giá trị hàng trăm tỷ đồng/căn: Liệu có khả thi?

Trả lời loạt câu hỏi của phóng viên về các vấn đề như căn cứ để bán 600 biệt thự, bán cho ai, giá tính thế nào... Phó Giám đốc Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho biết, thực trạng công tác quản lý biệt thự trên thời gian qua phải tính từ mốc ngày 28/9/1998 khi Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 189 cho phép Hà Nội bán biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước.

Ngày 4/12/1998, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 70 quy định về việc bán biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước.

Ngày 30/8/2007, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 48 yêu cầu TP Hà Nội và TP HCM dừng việc bán biệt thự và phải xây dựng đề án quản lý biệt thự.

Ngày 10/12/2008, UBND TP Hà Nội đã trình HĐND TP ban hành Nghị quyết số 18 về đề án quản lý biệt thự.

Theo đề án, có 970 biệt thự được quản lý, trong đó, có 207 biệt thự không được phép bán, 599 biệt thự đã bán dở dang được tiếp tục bán, 164 biệt thự đã bán trọn biển số nhà.

Tiếp đó, năm 2009, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành văn bản số 1254 thông qua đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn TP Hà Nội.

Trong quá trình rà soát, Hà Nội đã bổ sung biệt thự số 1+2 H1 Khu tập thể Vĩnh Hồ từ đó có danh mục 600 biệt thự được bán của thành phố.

Đối chiếu với hồ sơ quản lý của Công ty TNHH MTV quản lý nhà, 600 biệt thự được phép bán có đan xen sở hữu. 600 biệt thự có 5.686 hộ, tương đương những hợp đồng thuê do Công ty TNHH MTV quản lý nhà ký. Hiện đã bán được cho 4.973 hộ.

“Còn 713 hộ chưa có điều kiện mua biệt thự trước đây, nay Sở đề xuất tiếp tục cho phép bán các biệt thự này. Việc bán biệt thự dành cho những phần diện tích đã bố trí cho các hộ gia đình đang sử dụng ổn định có quyết định thuê nhà, phân phối nhà trước đây.

Giá bán nhà được thực hiện theo quy định của Nghị định 61, Nghị định 99 và Nghị định 30; mỗi một vị trí có một cách tính theo vị trí của từng hợp đồng, không có giá chung cho tất cả”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết.

Về đối tượng bán, Phó Giám đốc Sở Xây dựng nêu rõ, là những phần diện tích đã bố trí cho các hộ gia đình cán bộ công nhân viên chức được sử dụng phân phối nhà, cho thuê nhà có hợp đồng với Nhà nước, chứ không phải bán rộng rãi ra với tất cả đối tượng. Nguyên tắc bán theo trình tự hồ sơ đã được các văn bản pháp lý có liên quan quy định rõ.

Thông tin thêm về việc quản lý danh mục bảo tồn và công tác quản lý biệt thự trong thời gian hiện nay, ông Mạc Đình Minh cho biết, qua rà soát, Hội đồng thẩm định TP Hà Nội và tổ công tác liên ngành đã báo cáo TP Hà Nội toàn bộ danh mục đang quản lý là 1.216 biệt thự.

Trong số này, có 367 căn thuộc sở hữu nhà nước; 372 biệt thự đan xen sở hữu và 117 biệt thự có sở hữu thuộc một tư nhân. Số biệt thự phân theo nhóm gồm: 222 biệt thự thuộc nhóm 1; 356 biệt thự thuộc nhóm 2 và nhóm 3 là 638. TP Hà Nội cũng đang tiếp tục rà soát điều chỉnh để công tác bảo tồn biệt thự quản lý biệt thự đi vào nền nếp.

Tại buổi họp báo, Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, được sự đồng ý của Thường trực Thành ủy, UBND TP Hà Nội đã quyết định tạm dừng việc bán quỹ 600 biệt thự cũ để rà soát tổng thể, báo cáo chi tiết các cấp có thẩm quyền.

Minh Chí