Mua nhà ở xã hội: Ban hành mẫu tích hợp 01a, hướng dẫn lao động tự do xác nhận thu nhập
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 32/2025/TT-BXD, sửa đổi quy định về các mẫu biểu xác nhận đối tượng và điều kiện thu nhập khi mua, thuê mua nhà ở xã hội. Quy định mới ban hành mẫu tích hợp (Mẫu 01a) cho người lao động có hợp đồng và làm rõ cách xác nhận thu nhập cho lao động tự do (Mẫu 05).
Phân tách mẫu chứng minh đối tượng, bổ sung mẫu 01a
Thông tư số 32/2025/TT-BXD (sửa đổi, bổ sung Thông tư 05/2024/TT-BXD) đã điều chỉnh các biểu mẫu nhằm cải cách thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội. Nội dung chính là sửa đổi Điều 6 và Điều 8 của Thông tư 05, phân định lại hệ thống biểu mẫu chứng minh đối tượng và điều kiện thu nhập.
Trước đây, theo Thông tư 05, Mẫu số 01 được sử dụng chung cho nhiều đối tượng (thuộc các khoản 5, 6, 8, 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).
Thông tư 32 đã phân tách rõ các nhóm này. Cụ thể, Mẫu số 01 (sửa đổi) hiện áp dụng cho các đối tượng quy định tại khoản 9, 10, 11 và khoản 5 Điều 76 (trong trường hợp người lao động không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu).
Đồng thời, Thông tư 32 bổ sung Mẫu số 01a mới. Đây được xem là mẫu tích hợp, áp dụng cho các đối tượng tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76, bao gồm người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức có quan hệ lao động.
Hướng dẫn xác nhận thu nhập cho lao động tự do, người nghỉ hưu
Thông tư 32 cũng tái cấu trúc và làm rõ các biểu mẫu chứng minh điều kiện thu nhập (sửa đổi Điều 8). Mẫu số 04 (thay thế) hiện được dành riêng cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang (khoản 7 Điều 76).
Quan trọng nhất, Mẫu số 05 (thay thế) được áp dụng cho nhóm lao động tự do, cụ thể là đối tượng tại khoản 5 Điều 76 không có hợp đồng lao động và không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.
Thông tư 32 cũng bổ sung quy định chi tiết thẩm quyền xác nhận thu nhập đối với cán bộ, công chức, viên chức đã nghỉ hưu. Theo đó, người nghỉ hưu có thể xin xác nhận tại cơ quan bảo hiểm xã hội nơi chi trả lương hưu hoặc tại UBND cấp xã nơi cư trú.
Một quy định khác là nếu người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo mẫu tương ứng (Mẫu 01a, 04 hoặc 05). Tất cả các biểu mẫu sau khi sửa đổi đều có thời hạn sử dụng 6 tháng kể từ ngày xác nhận.
