Mức giá thuê văn phòng tại TPHCM chi tiết, nhanh chóng

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng tại TPHCM giá rẻ thì hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm hữu ích sau đây.

Luôn là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê văn phòng TPHCM, vị trí sẽ quyết định đến mức giá thuê. Do đó, bạn nên xem xét kỹ vị trí, giao thông cùng với tiện ích xung quanh. Đồng thời so sánh giá thuê của các văn phòng khác trong cùng khu vực.

Bên cạnh việc xem xét các khoảng giá, điều khoản hợp đồng thì những chi phí khác như phí dịch vụ, điện nước, vệ sinh, internet, bảo vệ...Đều có thể đưa ra quyết định phù hợp với tài chính của doanh nghiệp.

Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng thì cần kiểm tra kỹ trang thiết bị cùng điều kiện sử dụng như hệ thống điện, điều hòa không khí, hệ thống bảo mật, vệ sinh,...Đồng thời cũng cần kiểm tra xem có bất kỳ hư hỏng, sự cố nào với cửa, sàn, tường, trần không. Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì thì hãy phản hồi lại để sửa chữa trước khi doanh nghiệp của bạn bắt đầu sử dụng.

Tiếp đó, bạn nên xem xét kỹ thời gian thuê nhằm tránh bị buộc phải thuê văn phòng trong thời gian dài nhưng lại không phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Khi thời gian cần thuê văn phòng ngắn hạn thì doanh nghiệp sẽ có thêm tính linh hoạt nếu muốn thay đổi nhu cầu sử dụng. Không phải đối mặt với những hạn chế về chi phí cọc hay thời gian của hợp đồng.

Ngoài chi phí thuê văn phòng thì sẽ có một số chi phí phát sinh khác cần quan tâm khi thuê văn phòng TPHCM mà các doanh nghiệp cần lưu ý. Đây có thể là những chi phí có thể không được tính đến ban đầu thế nhưng sẽ phát sinh trong quá trình sử dụng văn phòng. Chẳng hạn như phí quản lý, phí dịch vụ và phí tiện ích,…

Trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng thì bạn sẽ cần đọc kỹ, hiểu rõ các điều khoản thanh toán nhằm tránh bất kỳ rủi ro nào. Đồng thời đảm bảo quyền lợi của mình suốt quá trình thuê văn phòng.

Việc hợp tác với một đối tác cho thuê văn phòng uy tín sẽ giúp tiết kiệm được thời gian cũng như công sức trong việc tìm kiếm, thương lượng giá, đàm phán các điều khoản suốt hợp đồng. Bên cạnh đó, các đơn vị này cũng có thể hỗ trợ khách hàng về thủ tục liên quan đến hợp đồng cho thuê. Từ đó quá trình thuê văn phòng diễn ra thuận lợi, đảm bảo uy tín hơn rất nhiều.

Thông thường các văn phòng Hạng A sẽ có giá cao nhất bởi sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện giao thông. Tuy nhiên trung bình mức giá thuê văn phòng tại TPHCM sẽ rơi vào khoảng 8 – 70 usd/m2/tháng. Mức giá này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: Khu vực, vị trí, hạng văn phòng, độ khan hiếm...

Mặt khác, nếu tính toàn thành phố thì tỷ lệ trống văn phòng tại các building hạng A, B là rất thấp. Hạng A sẽ trống khoảng 5-6% còn hạng B khoảng 2-3%. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến giá thuê văn phòng tại trung tâm tăng cao và nhanh, khi tập trung chủ yếu các văn phòng hạng A và B.
Theo đó, văn phòng hạng A tại HCM thì có mức giá giao động từ mức 30 usd/m2/ tháng đến 70 usd/m2/tháng. Trong đó tại quận 1 thì văn phòng hạng A luôn khan hiếm nên giá giao động từ 40 usd/m2/tháng trở lên.

Với văn phòng hạng B thì mức giá giao động từ 15 usd/m2/tháng đến 35 usd/m2/tháng. Đây là mức giá đang được nhiều doanh nghiệp thuê hơn cả nhờ sự phổ biến của các building này.

Với văn phòng hạng C thì giá giao động từ 10 usd/m2/tháng đến 20 usd/m2/tháng tùy theo từng khu vực.

Ngoài ra, TPHCM cũng có rất nhiều văn phòng giá rẻ thường là do các tư nhân tự khai thác hoặc ở các vùng ven bên ngoài. Mức giá theo đó giao động từ chỉ từ 5 usd/m2/tháng đến 10 usd/m2/tháng.

Hy vọng rằng bài viết này, các doanh nghiệp đã nắm được kinh nghiệm cùng giá thuê văn phòng tại HCM. Qua đó đưa ra lựa chọn phù hợp, tiết kiệm được chi phí trong việc tìm và thuê mặt bằng văn phòng.