Năm 2025, Kinh Bắc (KBC) đặt mục tiêu cho thuê hơn 200ha đất khu công nghiệp

Tự tin hoàn thành mục tiêu

Thông tin tại ĐHĐCĐ, bà Nguyễn Thị Thu Hương, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc KBC khẳng định rằng, mục tiêu này có thể còn vượt xa con số 200ha, với riêng khu vực phía Bắc dự kiến đạt 50% chỉ tiêu ngay trong quý I.

Đáng chú ý, KBC vừa ký hợp đồng cho thuê gần 31ha đất tại khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh với một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực công nghệ theo chỉ định của Apple. Hiện khu công nghiệp này chỉ còn một dự án nữa trước khi hết quỹ đất. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác cũng đang quan tâm và muốn ký hợp đồng thuê đất ngay trong năm nay.

Ban lãnh đạo KBC ước tính trong quý I/2025, có khoảng 100ha đất khu công nghiệp được cho thuê. Điều này khiến Công ty hoàn toàn tự tin sẽ đạt chỉ tiêu 200ha trong năm nay.

Đại hội đồng cổ đông bất thường 2025 lần 1 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) vừa được tổ chức để thông qua các quyết sách quan trọng.

Bà Hương cũng chia sẻ về dự án khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 với diện tích 150ha nằm trên đường Vành đai 4 – một vị trí đắc địa có tiềm năng phát triển đô thị. Tuy nhiên, do nhu cầu thuê đất khu công nghiệp của các nhà đầu tư công nghệ rất lớn, KBC quyết định ưu tiên xây dựng khu công nghiệp này và hiện đang hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Ninh đang nổi lên với dự án sân bay Gia Bình, và KBC may mắn sở hữu 2 khu công nghiệp gần sân bay này với tổng diện tích hơn 700ha. Ở khu công nghiệp Tràng Duệ 3, 200ha đất đã được đền bù và đang hoàn thiện thủ tục để đón nhà đầu tư.

Ngoài Bắc Ninh, KBC cũng có các dự án tại Thái Nguyên, Hải Dương, Hưng Yên, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, trong đó có cả một tập đoàn Trung Quốc mới sang khảo sát cách đây hai tuần.

Không chỉ tập trung vào miền Bắc, KBC còn mở rộng đầu tư vào các khu công nghiệp tại miền Trung và miền Nam. Theo bà Hương, các khu công nghiệp mà Công ty lựa chọn đều phải đáp ứng ít nhất 9/10 tiêu chuẩn khắt khe để đảm bảo tính hiệu quả.

Không đưa chỉ tiêu cao để "lấy lòng" cổ đông

Trả lời chất vấn của cổ đông về việc KBC thường đặt kế hoạch kinh doanh cao nhưng chưa đạt được mục tiêu trong các năm qua, bà Hương lý giải rằng, điều này chủ yếu do các yếu tố khách quan, đặc biệt là cơ chế chính sách.

"Giá như việc đền bù giải phóng mặt bằng diễn ra nhanh hơn, các nhà đầu tư đã có thể đến sớm hơn. Kế hoạch sử dụng đất phải chờ đến 5 năm mới được cấp một lần, trong khi khách hàng có nhu cầu nhưng KBC vẫn phải chờ thủ tục", bà Hương chia sẻ.

Theo bà, Công ty không đặt chỉ tiêu cao để "lấy lòng" cổ đông, mà thực tế, KBC biết rõ tiềm năng phát triển và nhu cầu thị trường, song việc triển khai phụ thuộc vào nhiều yếu tố ngoài tầm kiểm soát.

Dù những năm qua gặp nhiều khó khăn, bà Hương kỳ vọng cổ đông sẽ kiên nhẫn, bởi KBC đang có lộ trình phát triển bền vững. Công ty sẽ bứt phá trong năm nay và cả những năm tới, tùy thuộc vào chính sách của Nhà nước. Nếu vượt mục tiêu trong năm nay, đó cũng là nhờ những dự án tích lũy từ trước.

Tại đại hội, ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC khẳng định, Công ty có đầy đủ dự án, quỹ đất và khách hàng, nhưng vẫn phải chờ đợi các thủ tục từ cơ quan quản lý.

Hiện KBC sở hữu nhiều quỹ đất lớn, trong đó đáng chú ý là Khu đô thị Tràng Cát (gần 585ha), đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính từ năm 2020 và có sổ đỏ. Tuy nhiên, do phải điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố, dự án này vẫn chưa thể triển khai kinh doanh.

Theo ông Tâm, KBC đã tích lũy quỹ đất tại Tràng Cát từ hơn 20 năm trước và giá trị hiện tại rất hấp dẫn. Nếu năm 2021 Công ty bán 10% diện tích, lợi nhuận sẽ gấp đôi so với kế hoạch. KBC không 'vẽ vời' mà có sản phẩm cụ thể để triển khai.

Với bộ máy quản lý mới của Nhà nước, nhiều vướng mắc đã và đang được tháo gỡ. Chủ tịch KBC tin rằng đây là thời điểm chín muồi để Công ty bứt phá và lấy lại vị thế xứng đáng trên thị trường.

Cổ đông cũng đặt câu hỏi liệu KBC có thể triển khai đồng thời nhiều dự án sau nhiều năm chậm trễ. Ông Tâm khẳng định bộ máy vận hành tại các KCN đã sẵn sàng từ lâu, với từng khu có đội ngũ quản lý riêng.

Về tài chính, KBC đang ở trạng thái tốt khi nhiều ngân hàng lớn lựa chọn Công ty làm đối tác cho vay. Tuy nhiên, KBC sẽ ưu tiên sử dụng vốn tự có, sau đó mới đến vốn từ khách hàng và ngân hàng để giảm áp lực tín dụng.

Chính vì vậy, KBC tổ chức ĐHĐCĐ bất thường để thông qua các quyết sách quan trọng, đặc biệt là việc tăng vốn theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Việc tăng vốn sẽ giúp Công ty có đủ nguồn lực triển khai các dự án mới, với tổng vốn điều lệ có thể lên tới 20.000 tỷ đồng.

"Với các dự án đã được cấp phép, không có vấn đề gì. Tuy nhiên, để chuẩn bị cho những dự án tương lai, KBC cần phân bổ vốn hợp lý để đảm bảo tăng trưởng bền vững", ông Tâm khẳng định.

Hải Phong