Nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai

Công khai đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất ở dân cư tại khu đã thu hồi từ L01-L59

(baophutho.vn) - Thực hiện Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, trong những năm qua, công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh đã có những chuyển biến tích cực, dần đi vào nề nếp; việc sử dụng đất ngày càng hiệu quả, phục vụ nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của tỉnh. Tuy nhiên, công tác quản lý đất đai vẫn còn một ố hạn chế,chưa đáp ứng yêu cầu đặt ra… Để kịp thời khắc phục những tồn tại này, ngày 13/11/2020 UBND tỉnh đã ban hành Văn bản 5072/UBND-KTN về việc chấn chỉnh việc tự ý sử dụng đất đai sai mục đích khi thực hiện các dự án đầu tư và rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường, các ngành, chính quyền địa phương liên quan đã tiến hành rà soát những tồn tại về đất đai như: Giao đất, đấu giá quyền sư dụng đất ở nhưng chưa được giao đất tại thực địa do chưa hoàn thành công tác GPMB; các dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn tiện các thủ tục về đất đai; tự ý chuyển mục đích sử dựng đất nông nghiệp sang đất nhà ở; đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) sang mục đích phi nông nghiệp (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp)… Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện trên địa bàn tỉnh có 252 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng trên 460ha nhưng chưa được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sự dụng đất. Trong đó, có 233 dự án Nhà nước thu hồi hơn 446ha đất để thực thực hiện 52 dự án giao thông, 10 dự án thủy lợi, 50 dự án điện, 11 dự án tôn giáo, tín ngưỡng, 19 dự án thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh và 110 dự án khác.

Trung tâm phát triển quỹ đất xác minh thực địa quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Tây Nam, phường Vân Phú, TP. Việt Trì
Toàn tỉnh hiện còn 156 trường hợp giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất ở nhưng chưa được giao đất tại thực địa do chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Trong đó, thành phố Việt Trì 92, huyện Cẩm Khê: 46, huyện Phù Ninh 18. Trong công tác thu hồi, bồi thường, tái định cư toàn tỉnh có 49 trường hợp: Thành phố Việt Trì: 10; huyện Phù Ninh: 8; huyện Cẩm Khê: 31. Trong đó, các trường hợp của thành phố Việt Trì đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa được giao đất tái định cư và một số hộ chưa nhận tiền bồi thường GPMB, hiện vẫn đang sinh sống trên thửa đất bị thu hồi. Các hộ ở huyện Phù Ninh đã chấp hành tốt việc thu dọn nhà cửa, bàn giao lại mặt bằng để thực hiện dự án, sau khi nhận tiền bồi thường các hộ đã tìm vị trí đất ở mới, xây nhà ở trên các thửa đất vườn, đất trồng cây hàng năm, đất màu của gia đình và nhận chuyển nhượng của các hộ khác. Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, giao đất ở, xã Tiên Phú, Phù Ninh chưa kịp thời hướng dẫn các hộ làm thủ tục để trình huyện phê duyệt, để thời gian kéo dài dẫn đến việc giá đất tăng lên, do đó các hộ dân không đồng ý nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá tại thời điểm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Về việc 59 trường hợp tại phường Minh Phương thành phố Việt Trì được Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Phú Thọ bán nhà thanh lý nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng chí Hán Đình Huy- Chủ tịch UBND phường Minh Phương cho biết: “Các hộ này đều là công nhân Xí nghiệp gạch đã làm nhà và sinh sống trên khu vực lâu năm. Căn cứ vào Quyết định số 3490/QĐ-UBND ngày 18/12/2011 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Phú Thọ và Quyết định số 802/QĐ-UBND ngày 8/4/2016 của UBND tỉnh về việc duyệt giá trị còn lại đối với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản đã đầu tư trên đất bị thu hồi của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Phú Thọ để thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các hộ, để đảm bảo ổn định đời sống cho nhân dân, phường đã lập quy hoạch và được UBND thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất ở dân cư tại khu đất đã thu hồi của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Phú Thọ ở khu Trung Phương. Phường cũng đã tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt; đồng thời đang thực hiện các bước tiếp theo đúng theo quy định hiện hành trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các ô đất ở hiện trạng ký hiệu từ L01 đến L59”.Dự án Khu đô thị Bắc Việt Trì (cũ) được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tiến hành rà soát hồ sơ bồi thường, GPMB và đối chiếu với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trung tâm tiến hành rà soát quỹ đất đã được bồi thường, GPMB có diện tích đất tập trung để đưa vào khai thác, sử dụng thông qua hình thức giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất để sử dụng vào các mục đích: Y tế, văn hóa, giáo dục, an ninh, thương mại dịch vụ và đất ở tái định cư…Những kết quả bước đầu thể hiện trách nhiệm của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng trong việc chấn chỉnh, xử lý vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh đã được nhân dân đồng tình, ủng hộ, góp phần nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Thúy Hằng