Nếu Công ty Trung Nguyên không làm, sẽ thu hồi dự án đô thị sinh thái

Ngày 10-7, tại cuộc họp báo tình hình kinh tế- xã hội do UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức, ông Lê Đại Thắng, Phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột cung cấp thông tin liên quan đến dự án đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh (đô thị Suối Xanh) mà báo Pháp Luật TP.HCM đã phản ánh nhiều tồn tại.

Ông Lê Đại Thắng, Phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột, cung cấp thông tin cho báo chí. Ảnh: VŨ LONG

Theo ông Thắng, giai đoạn 1 của dự án đã thực hiện xong, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) chi hơn 116 tỉ đồng để trả cho 80 hộ dân bị ảnh hưởng, thu hồi đất. Doanh nghiệp sẽ được khấu trừ khoản tiền này vào tiền sử dụng đất đã nộp cho ngân sách nhà nước.

Từ tháng 6-2018, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Buôn Ma Thuột đề nghị Công ty Trung Nguyên cung cấp hồ sơ để thực hiện giai đoạn 2 của dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ bàn giao mốc sơ bộ, chưa phối hợp bàn giao các hồ sơ liên quan.

Dự án đô thị Suối Xanh giai đoạn 2 đã quá thời hạn ba năm nhưng chưa triển khai thực hiện. Dự án này không có trong danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 và 2021 của TP được UBND tỉnh phê duyệt.

Tháng 7-2021, UBND TP Buôn Ma Thuột đã ban hành thông báo về thu hồi đất để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng công trình khu du lịch sinh thái, văn hóa cà phê Suối Xanh.

Phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột thông tin thêm: trong giai đoạn 2, nhà đầu tư không phối hợp với UBND TP mà tự triển khai dự án này. Do đó, UBND TP không thể triển khai các quy trình, đưa ra các phương án bồi thường.

“Trong thời gian tới, TP sẽ gửi thông báo cho Tập đoàn Trung Nguyên, yêu cầu cam kết thời gian thực hiện dự án. Nếu không cam kết, TP sẽ báo cáo thực hiện quy trình thu hồi dự án này”- ông Lê Đại Thắng nói.

30 hộ dân sống bên dự án treo của Công ty Trung Nguyên. Ảnh: VŨ LONG

Như PLO đã phản ánh, UBND tỉnh Đắk Lắk cho Công ty Trung Nguyên thực hiện dự án đô thị Suối Xanh trên tổng diện tích hơn 45 ha tại TP Buôn Ma Thuột.

Tháng 10-2017, UBND tỉnh quyết định giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hơn 19 ha (giai đoạn 1) cho Công ty Trung Nguyên làm dự án trên. Nguồn gốc đất này của 80 hộ dân được cấp theo chương trình hỗ trợ đất sản xuất, đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số nghèo, khó khăn của Chính phủ.

Đến tháng 10-2018, hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đắk Lắk xác định giá đất cụ thể của dự án. Theo đó, với diện tích gần 6 ha đất ở đô thị là 625 tỉ đồng, giảm 75,8 tỉ đồng so với phương án lần thứ nhất. Đối với 3 ha đất thương mại dịch vụ, cơ sở giáo dục giá đất chỉ hơn 10,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 1,3 triệu/m2 so với phương án lần thứ nhất.

Theo UBND TP Buôn Ma Thuột, việc xác định giá của hội đồng định giá chưa đảm bảo nguyên tắc “giá đất phải được xây dựng phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của cùng loại đất có cùng loại đất, có cùng mục đích sử dụng”. Vì những khu vực đất mà TP khảo sát đều có giá cao hơn.

Tuy nhiên, đến nay giai đoạn 2 của dự án chưa triển khai khiến cho 30 hộ dân nằm trong khu vực dự án bị ảnh hưởng.

VŨ LONG