Nghệ An siết quản lý giao dịch nhà ở xã hội, lập đường dây nóng tiếp nhận phản ánh

UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản yêu cầu tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Động thái này diễn ra sau khi các cơ quan báo chí và dư luận xã hội phản ánh thông tin về tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký nguyện vọng có thu tiền, huy động vốn dưới nhiều hình thức khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, làm giảm hiệu quả, ý nghĩa của chính sách nhà ở xã hội.

Để chấn chỉnh tình trạng trên, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát toàn bộ các dự án nhà ở xã hội đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mở bán, cho thuê mua hoặc chuẩn bị đưa vào kinh doanh.

Việc kiểm tra tập trung vào điều kiện đưa dự án vào kinh doanh; công khai thông tin dự án; quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ; xác định đúng đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Nghệ An yêu cầu rà soát các dự án nhà ở xã hội nhằm ngăn chặn tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ và huy động vốn khi chưa đủ điều kiện pháp lý

Đồng thời, Sở Xây dựng có trách nhiệm kịp thời phát hiện, xử lý hoặc tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp huy động vốn, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ hoặc thu tiền dưới bất kỳ hình thức nào khi dự án chưa đủ điều kiện.

Một trong những nội dung đáng chú ý là Sở Xây dựng sẽ công khai trên cổng thông tin điện tử danh mục các dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua; đồng thời công bố đầy đủ tiêu chí, điều kiện, đối tượng và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội để người dân dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống.

Bên cạnh đó, sở sẽ thiết lập đường dây nóng nhằm tiếp nhận phản ánh, tố giác các hành vi môi giới trái phép, mua bán suất nhà ở xã hội hoặc huy động vốn không đúng quy định.

TP Vinh (cũ) là địa bàn tập trung nhiều dự án nhà ở xã hội nhất của Nghệ An hiện nay. Ảnh: Lê Quyết

UBND tỉnh cũng giao Công an tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan tăng cường nắm tình hình, phát hiện và xử lý các hành vi huy động vốn trái phép, môi giới bất động sản không đúng quy định, mua bán suất nhà ở xã hội, làm giả hồ sơ hoặc kê khai không trung thực để trục lợi chính sách.

Lực lượng công an được yêu cầu chủ động rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, thu thập tài liệu để kiểm tra, xác minh. Trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm sẽ tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Cùng với đó, cơ quan chức năng sẽ tăng cường tuyên truyền, cảnh báo người dân nâng cao cảnh giác trước các hình thức nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ hoặc cam kết mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Đối với Sở Tài chính, UBND tỉnh yêu cầu rà soát năng lực tài chính của các chủ đầu tư, kiểm tra việc huy động và sử dụng nguồn vốn để kịp thời tham mưu xử lý những trường hợp không bảo đảm năng lực triển khai dự án.

Chính quyền các xã, phường được giao công khai điều kiện, tiêu chí, đối tượng được mua nhà ở xã hội; đồng thời xác nhận hồ sơ đăng ký đúng đối tượng, đúng quy định, bảo đảm tính minh bạch trong quá trình xét duyệt.

Theo Sở Xây dựng Nghệ An, đến cuối tháng 3.2026, toàn tỉnh có 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.000 căn hộ. Trong đó, 32 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư với khoảng 28.200 căn hộ, còn 7 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Trong giai đoạn 2021-2025, Nghệ An đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 4.223 căn nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách trên địa bàn.