Người cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỷ/năm được miễn thuế
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Ngày 12/6, Cục Thuế (Bộ Tài chính) cho biết, theo quy định tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này.
Cá nhân cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỷ đồng vẫn phải kê khai doanh thu. Ảnh minh họa
Dù không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, nhưng Cục Thuế thông tin về nghĩa vụ kê khai theo phương thức tự khai, tự nộp thuế từ 01/01/2026 cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải thực hiện các thủ tục như: Thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản trong năm; Thông báo số tài khoản/ví điện tử dùng cho kinh doanh.
Theo Cục Thuế, để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, cá nhân có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế. Cụ thể, người cho thuê bất động sản có thể lựa chọn thông báo doanh thu một lần cho cả năm tính thuế, với thời hạn chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo.
Trường hợp lựa chọn thông báo doanh thu hai lần trong năm, thời hạn gửi thông báo lần thứ nhất chậm nhất vào ngày 31/7 của năm tính thuế, còn lần thứ hai chậm nhất vào ngày 31/1 của năm tiếp theo.
Khi thực hiện thông báo doanh thu, cá nhân sử dụng Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC ngày 13/5/2026 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 18/2026/TT-BTC ngày 5/3/2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Đối với trường hợp có từ hai bất động sản cho thuê trở lên, người nộp thuế phải lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC ngày 5/3/2026 quy định về hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh để kê khai đầy đủ thông tin từng bất động sản phát sinh hoạt động cho thuê.
Việc thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử thông qua ứng dụng eTax Mobile hoặc Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính thuế.
Đối với các trường hợp đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người sinh sống tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc các trường hợp bất khả kháng khác không thể giao dịch điện tử, hồ sơ có thể được nộp trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
Về địa điểm thực hiện, trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn hoặc tại nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế được lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.
Thông báo số tài khoản/ví điện tử:Cá nhân thực hiện thông báo số tài khoản/ví điện tử trên cùng mẫu biểu 01/BĐS (ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC). Theo đó, mẫu này đã được tích hợp thông tin về tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử của người nộp thuế tại các chỉ tiêu [06], [06.1], [06.2].Cá nhân chỉ cần kê khai thông tin này một lần trong trường hợp chưa gửi thông báo số tài khoản/số hiệu ví điện tử cho cơ quan thuế hoặc thông tin đó chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản.Thời hạn thông báo số tài khoản/ví điện tử thực hiện tương ứng theo thời hạn thông báo doanh thu nêu trên.
Tin nóng
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng vừa ký Quyết định số 1046/QĐ-TTg ngày 11/6 về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo quốc gia về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.
Chiều ngày 12/06, Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Tổng Kiểm toán nhà nước Hà Thị Mỹ Dung đã dẫn đầu Đoàn công tác của Kiểm toán nhà nước đến thăm và chúc mừng Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) nhân dịp Kỷ niệm 101 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
Đến với triển lãm 'Tổ quốc bình yên', người dân không chỉ tham quan mà còn trực tiếp trải nghiệm nghiệp vụ, nhận diện thủ đoạn lừa đảo công nghệ cao.
Chiều 12/6, tại Hà Nội, Hội Luật gia Việt Nam và Hội Cựu Công an nhân dân Việt Nam đã tổ chức lễ ký kết Quy chế phối hợp, nhằm phát huy thế mạnh, nguồn lực và kinh nghiệm của mỗi bên trong thực hiện các nhiệm vụ chính trị, pháp lý và xã hội, hướng tới nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật.
Chiều 12/6, tại trụ sở Bộ Ngoại giao, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Bộ, Thứ trưởng Thường trực Bộ Ngoại giao Nguyễn Minh Vũ đã tiếp ông Atsuhiko Hirano, Giám đốc đại diện kiêm Phó Chủ tịch Công ty Idemitsu Kosan.
Nhiều lãnh đạo, nguyên lãnh đạo TPHCM có kinh nghiệm và uy tín được hiệp thương giữ chức chủ tịch các hội hữu nghị thành viên nhiệm kỳ 2026 - 2031
Tin mới
Đó là một trong những mục tiêu được đề ra, theo Kế hoạch số 43/KH-BCĐ, ngày 11-6-2026 của Ban Chỉ đạo 515 thành phố Đồng Nai về việc thực hiện chiến dịch 500 ngày đêm về tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ (HCLS).
Ngày 12/6, Đoàn công tác của lãnh đạo Đảng, Nhà nước do Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng dẫn đầu đã đến thăm, động viên cán bộ, chiến sĩ Bộ đội Biên phòng tại Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng.
Thông tư số 13/2025/TT-BVHTTDL quy định chế độ báo cáo và quản lý, sử dụng, khai thác Hệ thống thông tin báo cáo của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, góp phần đẩy mạnh chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Chiều ngày 12-6, tại Hà Nội, Ban Tổ chức Trung ương phối hợp với Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo khoa học 'Thực tiễn vận hành mô hình tổ chức tổng thể của hệ thống chính trị và mô hình chính quyền 3 cấp - những vấn đề đặt ra'. Hội thảo được kết nối trực tuyến đến các tỉnh, thành phố trên cả nước.
Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai đã ban hành Công văn số 2857/UBND-TH, ngày 11-6-2026 về việc triển khai thực hiện Công văn số 1691-CV/TU, ngày 3-6-2026 của Ban Thường vụ Thành ủy.
Chiều 12/6, tại hội trường Đảng ủy phường Vũng Tàu (TPHCM), Hội Cựu Công an nhân dân (CAND) TPHCM tổ chức hội nghị sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm và triển khai hoạt động đến cuối năm 2026.
Dù là một trong những biển báo mang tính 'sống còn' tại các giao lộ nhưng thực tế tại Việt Nam, biển báo STOP đang bị không ít tài xế ngó lơ.
Đêm nay và ngày mai, thời tiết cả nước vẫn có sự phân hóa khá rõ giữa các khu vực. Tại miền Bắc, mưa đã giảm, trời nắng nhiều hơn và nền nhiệt tăng trở lại; chiều tối và đêm khả năng có mưa dông rải rác. Khu vực miền Trung duy trì trạng thái ngày nắng, có nơi nắng nóng. Khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ, chiều và tối xuất hiện mưa rào, dông rải rác. Thời tiết Lào Cai, trời có nắng nhẹ; chiều tối và đêm mai có thể có mưa dông cục bộ kèm theo lốc, sét và gió giật mạnh.