Người dân bớt 'ngợp' với giá đất

Đón đầu sự kiện huyện Đông Hòa chính thức lên thị xã (ngày 1/6), trước đó cuối tháng 5, tại UBND huyện có buổi đấu giá đất tại khu chùa Nam Long, xã Hòa Xuân Tây (nay là phường Hòa Xuân Tây, TX Đông Hòa). Tuy chỉ đấu giá 26 lô đất nhưng đã thu hút hàng ngàn hồ sơ không chỉ của người dân địa phương, mà còn cả các tỉnh, thành trong cả nước. Cũng như nhiều cuộc đấu giá đất trước đó trên địa bàn tỉnh, giá đấu cao gấp 3-5 lần giá khởi điểm; có lô đất giá đưa ra gần 150 triệu đồng nhưng được bán gần 566 triệu đồng. Hay lô đất đẹp nhất có giá hơn 238 triệu đồng được đấu giá lên đến hơn 737 triệu đồng.

Điều ghi nhận ở đây, người dân không còn chạy theo giá phong trào mà đã “liệu cơm gắp mắm”, thận trọng hơn với đồng vốn bỏ ra. Theo chị Nguyễn Thị Linh, một người đầu tư đất, chị và người thân thường hùn vốn đi đấu giá đất, coi như một kênh kiếm lời. Đợt này chị tham gia góp vốn 4 lô đất. “Tôi đưa ra giá cao hơn giá khởi điểm khoảng 100 triệu đồng. Theo tôi, vị trí đất này chỉ phù hợp để ở, còn mở dịch vụ hoặc kinh doanh phải 5-10 năm nữa. Hơn nữa còn có điều kiện ràng buộc là sau 12 tháng nhận đất phải xây nhà 3 tầng, nếu không bán được ngay lại phải bỏ thêm vốn. Vì vậy, khi đầu tư phải nhìn vào đồng vốn của mình để có hướng phù hợp. Tôi nghĩ, ai không cẩn thận, ham “lướt sóng” trong thời điểm này sẽ ăn quả đắng vì đất ảo…”, chị Linh chia sẻ.

Anh Ngô Văn Thịnh, một người dân địa phương tham gia đấu giá, cho biết: “Nếu đợt này đấu giá thành công, vợ chồng tôi có thêm tài sản tiết kiệm; không được cũng không sao vì tiềm năng bất động sản ở TX Đông Hòa nói riêng, tỉnh Phú Yên nói chung còn nhiều. Tôi nhớ giai đoạn đầu sốt đất, bạn tôi tham gia đấu giá ở TX Sông Cầu. Người mua ồ ạt, người nọ rỉ tai người kia, theo phong trào giá cũng bị đẩy lên cao. Bạn tôi cũng bị “cuốn” theo, ngoài tiền tiết kiệm còn vay thêm ngân hàng để mua cho được lô đất. Tới giờ không bán được đất, tiền lãi ngân hàng vẫn phải trả đều đều, họ đang “đuối”, phải kêu bán đất nhưng rất ít người hỏi mua, có hỏi cũng trả chỉ bằng 50% giá. Thực tế nhiều nơi cho thấy, người đấu giá dù đã trúng vẫn chấp nhận mất cọc chứ không nộp tiền nhận đất…

Đến thời điểm hiện tại, những lô đất này đã được rao bán trên mạng với giá cả tỉ đồng, nhưng không thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Từ tâm lý vững vàng của người dân cho thấy tín hiệu vui về một thị trường bất động sản lành mạnh, dành cho những người thực sự có nhu cầu.

BẠCH VÂN