Người dân khẩn trương dỡ nhà, bàn giao mặt bằng để thi công Quốc lộ 13

Người dân đồng thuận giao đất

Theo ghi nhận của phóng viên Chuyên đề Công an TPHCM, những ngày qua trên tuyến QL13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình qua địa bàn P. Hiệp Bình, một số hộ dân thuộc diện giải tỏa toàn bộ bắt đầu di dời, tháo dỡ nhà cửa để bàn giao MB cho DA mở rộng QL trên. Với những trường hợp bị ảnh hưởng một phần, người dân cũng chủ động cắt bớt mặt tiền, lùi nhà vào phía trong và sửa lại nơi ở.

Những ngày này, người dân lưu thông qua QL13 đều cảm nhận rất rõ không khí tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản đang diễn ra rất khẩn trương. Theo anh Lê Quốc Huy (ngụ trên tuyến này) cho biết, nhờ phương án bồi thường (BT) được đánh giá sát với thị trường nên đa số người dân đều đồng thuận với chủ trương của chính quyền. Nhiều hộ bắt đầu tháo dỡ nhà, bàn giao MB để phục vụ DA mở rộng QL13.

Người dân đồng thuận tháo dỡ nhà để bàn giao mặt bằng

Đây là một trong những DA hạ tầng trọng điểm ở KV, được quy hoạch mở rộng lên 60m, tương đương 10 - 12 làn xe, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 21.000 tỉ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT. Ngoài mở rộng mặt đường, tuyến ở giữa dài khoảng 3,2 km sẽ được xây đường trên cao (cầu cạn) với quy mô 4 làn xe, hai bên là đường song hành. Có mặt tại đây, chúng tôi ghi nhận hàng loạt căn nhà trên QL13 đang được các chủ hộ tất bật tháo dỡ để lùi sâu vào 6 - 10 m, giúp không gian nơi đây thoáng đãng hơn. Hiện nhiều căn đã được chủ dọn đi, chờ giải tỏa hoàn toàn... Được biết kế hoạch mở rộng tuyến đường huyết mạch đã có từ năm 2001 nhưng nhiều lần chậm tiến độ. Hiện phía Bình Dương cũ đã triển khai mở rộng, trong khi hướng vào trung tâm TPHCM vẫn chật hẹp với nhiều "nút cổ chai" gây kẹt xe. Dự kiến, DA sẽ được khởi công vào cuối năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028.

Trao đổi với chúng tôi, Ban chỉ đạo BT, giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư (TĐC) P. Hiệp Bình cho biết, trong những ngày cuối tháng 6 đầu tháng 7 đang vào cao điểm 30 ngày đêm vận động bàn giao mặt bằng QL13, tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ DA. Ông Vũ Anh Tuấn - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Hiệp Bình - cho biết, đây là DA có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển hạ tầng GT và chỉnh trang đô thị địa phương. Ông đề nghị các thành viên Ban chỉ đạo tiếp tục phát huy vai trò dân vận, tuyên truyền để tạo sự đồng thuận trong Nhân dân, đồng thời làm đúng quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch. Đến nay tỉ lệ hộ dân đồng thuận ký nhận BT, bàn giao MB đạt mức cao. Phường đã triển khai nhiều bước theo quy trình như định giá đất, cắm ranh mốc, xây dựng phương án giá.

Người dân huy động máy xúc để tháo dỡ nhà

Sẽ sớm hoàn thành để thi công

Theo kế hoạch, MB dự án dự kiến bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 7/2026 để thi công. Hiện địa phương đang bước vào giai đoạn tăng tốc, phù hợp yêu cầu tiến độ chung. Phường cũng thành lập 10 tổ vận động gồm lãnh đạo phường, MTTQ, các đoàn thể và khu phố trực tiếp đến từng hộ dân tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong triển khai DA. Đối với một số trường hợp chưa thống nhất với phương án BT, trong đó có nội dung liên quan đến phân loại đất, phường cho biết đã báo cáo tại buổi làm việc với đoàn công tác TPHCM và sẽ tiếp tục vận động, giải thích để người dân hiểu, đồng thuận.

Theo UBND P. Hiệp Bình, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành thu hồi MB của toàn bộ 1.041 trường hợp bị ảnh hưởng trước ngày 31/7 tới. Dự án ảnh hưởng đến 1.041 trường hợp, trong đó có 213 trường hợp giải tỏa trắng, 828 trường hợp giải tỏa một phần. Phường đã ban hành 1.041 thông báo thu hồi đất; đồng thời đo đạc, kiểm đếm và xuất bản vẽ 1.041/1.041 hồ sơ. Dự kiến việc hoàn thành giải phóng MB trong quý III/2026. Ngoài ra, UBND P. Hiệp Bình cũng đã ban hành và công bố 1.041/1.041 quyết định phê duyệt Phương án chi tiết BT, HT, TĐC với số tiền hơn 7.443 tỉ đồng. Đến thời điểm hiện tại, phường đã chi trả 692/1.041 trường hợp với hơn 4.829 tỉ đồng cho người dân. Hiện phường đã bàn giao MB 161/1.041 trường hợp với diện tích thu hồi 23,919/39,54 ha để thực hiện DA.

Dự kiến đến ngày 30/6 có khoảng 300 trường hợp đồng ý bàn giao MB, nâng tổng số trường hợp đã thu hồi MB khoảng 460. Đến ngày 31/7 phường phấn đấu hoàn thành công tác thu hồi mặt bằng 1.041/1.041 trường hợp, ngân sách thành phố dự kiến chi 14.600 tỉ đồng cho DA về BT, HT, TĐC.

Liên quan đến công tác TĐC, DA có khoảng 250 trường hợp dự kiến TĐC bằng nền đất và 92 trường hợp dự kiến TĐC bằng căn hộ. So với quỹ nền đất đã được UBND TPHCM chấp thuận thì hiện nay phường còn thiếu 107 nền và 61 căn hộ. Theo lãnh đạo phường, công tác BT, TĐC đang gặp một số khó khăn, vướng mắc và một trong số đó là quỹ nhà, đất TĐC chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Ban đầu, TPHCM phân bổ 143 nền đất và 31 căn hộ TĐC. Tuy nhiên, khi triển khai thực tế có khoảng 350 trường hợp, tăng gấp đôi so với dự tính.

Ngoài ra, một số trường hợp có mức BT, HT 0 đồng do nguồn gốc đất thuộc sở hữu Nhà nước giao cho tổ chức quản lý, sử dụng nhưng lại chuyển nhượng (giao đất, ký hợp đồng chuyển nhượng trái thẩm quyền) cho một số cá nhân sử dụng. Hiện nay, việc xác định mức HT khác đối với các trường hợp nêu trên là chưa có cơ sở và hướng dẫn cụ thể, vì vậy việc thu hồi MB đối với các trường trên gặp không ít khó khăn.