Người dân khu Mả Lạng kỳ vọng sẽ có chính sách đền bù hợp lý

Khu Mả Lạng nằm tại vị đất đắc địa nhưng “treo” gần 30 năm.

Khu Mả Lạng có diện tích khoảng 6,8ha, nằm trong phạm vi bốn tuyến đường Nguyễn Trãi – Trần Đình Xu – Nguyễn Cư Trinh – Cống Quỳnh (phường Cầu Ông Lãnh). Từ năm 2000, khu đất này đã được đưa vào diện quy hoạch giải tỏa, cải tạo đô thị nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai.

Vì vậy, thông tin về việc di dời, giải tỏa khu Mả Lạng không còn xa lạ với người dân nơi đây. Nhiều năm qua, câu chuyện quy hoạch liên tục được nhắc lại, nhưng cuộc sống của hàng ngàn hộ dân vẫn bị “treo” trong sự chờ đợi. Song lần này, nhiều người cho rằng tín hiệu có phần khác trước.

Bà Tuyết, sinh sống hơn 15 năm tại khu vực, cho biết người dân đã nghe thông tin giải tỏa nhiều lần nên không còn quá bất ngờ. “Chuyện giải tỏa nghe riết cũng quen rồi. Lâu lâu lại nghe nói sẽ làm, sẽ đền bù nhưng rồi đâu lại vào đó. Bà con ở đây giờ chỉ khi nào thấy làm thật thì mới dám tin”, bà nói.

Theo bà Tuyết, phần lớn người dân đều mong khu vực được chỉnh trang để có điều kiện sống tốt hơn. “Ai cũng muốn có chỗ ở thông thoáng, sạch sẽ. Sống giữa trung tâm thành phố mà bị gọi là khu ổ chuột thì ai cũng chạnh lòng. Chỉ mong lần này thành phố làm quyết liệt, giống như những dự án chỉnh trang trước Tết vừa qua, để bà con sớm ổn định cuộc sống”.

Những con hẻm nhỏ, tối tăm, chật hẹp đã trở thành hình ảnh quen thuộc ở khu Mả Lạng suốt nhiều năm qua.

Không chỉ bà Ánh, nhiều người dân cho rằng việc thành phố đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án chỉnh trang đô thị như Công viên số 1 Lý Thái Tổ, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng hay khu vực Thương xá Tax… cho thấy quyết tâm làm mới diện mạo đô thị đang được triển khai rõ rệt. Những thay đổi tích cực đó khiến người dân Mả Lạng thêm hy vọng khu vực mình sinh sống cũng sẽ sớm được cải tạo, thoát khỏi tình trạng chật chội, xuống cấp kéo dài nhiều năm.

Nhà cửa xuống cấp, hẻm nhỏ sâu hun hút, ánh sáng khó lọt vào, phía trên là những mớ dây điện, cáp viễn thông chằng chịt.

Trước đó, tại buổi tiếp xúc cử tri phường Bến Thành và Cầu Ông Lãnh chiều 5-3, Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang đã đề cập đến khu Mả Lạng cùng khu chợ Gà – chợ Gạo, hai khu đất nằm ngay trung tâm quận 1 cũ. Ông cho biết bản thân rất trăn trở khi nhắc đến khu vực này, nơi đã tồn tại trong tình trạng quy hoạch treo suốt nhiều năm.

Từ trên cao nhìn xuống, nhà cửa san sát, gần như không còn khoảng trống.

Theo Bí thư Thành ủy, thành phố sẽ tổ chức khảo sát kỹ khu vực Mả Lạng, đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương thống kê đầy đủ số hộ dân tại đây và khu chợ Gà – chợ Gạo để báo cáo Thành ủy, làm cơ sở nghiên cứu phương án xử lý. Những thông tin này nhanh chóng mang lại niềm phấn khởi cho nhiều hộ dân đang sinh sống trong khu vực.

Ông Lâm Chiến, sống tại khu Mả Lạng từ năm 1981, cho biết nhiều người trong khu rất vui khi nghe lãnh đạo thành phố nhắc đến khu vực này. “Không chỉ tôi mà bà con ở đây đều bàn tán rất nhiều. Ai cũng hy vọng lần này dự án sẽ được giải quyết dứt điểm”, ông Chiến nói.

Gia đình 7 thành viên của ông Chiến hiện sống trong căn nhà khoảng 20 m². Nhà cửa ngày càng xuống cấp, xập xệ nhưng không thể sửa chữa hay xây mới vì vướng quy hoạch.

Theo ông Chiến, điều khiến nhiều người dân lo lắng nhất là sinh kế sau khi di dời. Tại nơi ở hiện nay, dù thu nhập không cao nhưng cuộc sống đã ổn định; nếu chuyển đến nơi khác mà không có điều kiện làm ăn phù hợp, nhiều gia đình có thể gặp khó khăn.

“Chúng tôi chỉ mong có quyết định rõ ràng. Nếu giải tỏa thì cần đền bù hợp lý để người dân có thể mua nhà ở nơi khác. Gia đình tôi sẵn sàng ra vùng ven miễn là có chỗ ở rộng rãi, ổn định hơn”, ông chia sẻ.

Cùng tâm trạng, ông Trương Tuấn Kiệt – sinh sống tại khu vực này từ trước năm 1980, cho rằng điều người dân mong nhất hiện nay là một quyết định minh bạch sau nhiều năm chờ đợi.

Ngôi nhà chật hẹp của ông Kiệt hiện là nơi sinh sống của 4 người.

Theo ông Kiệt, nếu thực hiện giải tỏa thì chính sách bồi thường cần sát với giá thị trường để người dân có thể mua nhà ở nơi khác và ổn định cuộc sống. Ngược lại, nếu dự án chưa thể triển khai thì nên xem xét dỡ bỏ quy hoạch để người dân được sửa chữa, xây dựng nhà cửa.

Dù vui mừng trước thông tin mới, nhiều người dân nơi đây vẫn bày tỏ không ít nỗi lo khi câu chuyện giải tỏa được đặt ra.

“Người dân đã chờ đợi quá lâu. Điều họ cần là một quyết định rõ ràng: hoặc tiếp tục thực hiện dự án với chính sách đền bù hợp lý, hoặc hủy quy hoạch để người dân ổn định cuộc sống”, ông Kiệt nói.

Theo ghi nhận của Kinh tế Sài Gòn Online, khu Mả Lạng hiện tồn tại nhiều con hẻm nhỏ ngoằn ngoèo, chật hẹp. Không ít đoạn hẻm sâu hun hút, ánh sáng khó lọt vào. Nhiều căn nhà chỉ rộng hơn 10 m² nhưng có tới 6–7 người cùng sinh sống.

Do diện tích nhà chật, nhiều hộ dân phải để xe trước cửa và nấu nướng ngoài hiên... khiến lối đi trong hẻm càng thêm chật hẹp.

Theo phản ánh của cử tri, khu vực này đang quá tải về nhà ở. Có gia đình trên 5 người phải sinh hoạt trong căn nhà chỉ rộng 10–15 m². Bên cạnh đó, khu chợ Cầu Muối cũng đã xuống cấp, môi trường sống chật chội và chưa đảm bảo.

Bên trong khu đất là một mê trận tối tăm với điểm chung là những căn nhà có diện tích siêu nhỏ từ 10-15m2.

Lê Vũ