Người mua nhà bị 'treo' sổ hồng vì chủ đầu tư xây dựng sai phép
Gần 100 căn nhà phố tại dự án Khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, do Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến làm chủ đầu tư, được người mua xây dựng xong và chuyển vào ở từ nhiều năm nay, nhưng vẫn chưa có sổ hồng.
Các thành viên Tổ 5013 làm việc để tháo gỡ vướng mắc cho dự án nhà ở
Ngày 30-12-2004, UBND TPHCM có Quyết định số 6600 giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến sử dụng khu đất diện tích 34.771m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư theo Quyết định số 515 để đầu tư xây dựng khu nhà ở.
Trong đó, cơ cấu sử dụng đất gồm đất ở 23.908m2 giao ổn định lâu dài; đất công trình công cộng (cây xanh, đường giao thông). Toàn bộ dự án thành phần này, cho đến nay có 92 căn nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), 5 căn nhà chưa được cấp GCN, 11 nền nhà là đất trồng chưa xây dựng.
Cho đến nay, chủ đầu tư đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bàn giao hạ tầng cho cơ quan chuyên ngành quản lý… Tuy nhiên việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà vẫn bị “ách”.
Lý do sau khi kiểm tra và phát hiện công trình không phép do chủ đầu tư xây dựng trong dự án, ngày 1-6-2023, UBND TP Thủ Đức ban hành Quyết định số 5938 về việc buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Theo đó, buộc Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm, cụ thể: khối nhà gỗ có diện tích 1.332,5m2, quy mô 1 tầng, kết cấu cột gỗ, kèo gỗ, vách gỗ, mái ngói; hồ bơi có diện tích 400m2 (được xây dựng trên 6 nền đất).
Ngày 9-5-2025, Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến có Văn bản số 33 cam kết tháo dỡ trước ngày 1-7. Mới đây, ngày 19-8, Công ty TNHH Xây dựng Trung Tiến có Văn bản số 99 kiến nghị gia hạn thời điểm tháo dỡ đến trước ngày 1-6-2026 với lý do chưa vận chuyển được về nơi khác.
Tại cuộc họp của Tổ 5013 mới đây, nhằm tháo gỡ vướng mắc để cấp GCN cho người mua nhà, các thành viên liên quan đều thống nhất yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình sai phép, trả lại hiện trạng ban đầu để cơ quan chức năng tiếp tục xử lý các bước tiếp theo trước khi cấp giấy chứng nhận.
Tại cuộc họp, Giám đốc Sở NNMT Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu doanh nghiệp phải cam kết tháo dỡ công trình sai phép có thời hạn cụ thể, không để quyền lợi người dân bị treo vì sai phạm của chủ đầu tư.
Trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư, cho biết sự chậm trễ việc tháo dỡ là do “đặc thù” công trình là nhà gỗ phải cần thợ có chuyên môn tay nghề để không bị hư hỏng. Ngoài ra công trình sau khi tháo dỡ xong phải di dời về một tỉnh ĐBSCL nên cần có mặt bằng để bảo quản nhằm tránh xuống cấp.
