Người Mỹ rời các 'thành phố vàng'

Các siêu đô thị không còn là đích đến mơ ước của nhiều người dân Mỹ.

Khi sống ở thành phố Tampa (Florida, Mỹ), cư dân phải đối mặt với một số khoản chi lạm phát bất thường nhất ở xứ cờ hoa. Nhưng khi loại bỏ tiền thuê nhà ra khỏi tiêu chí đánh giá, mức giá cũng gần như bằng với Minneapolis (bang Minnesota).

Sự chênh lệch cho thấy lạm phát ở nhiều khu vực đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi giá bất động sản và chi phí thuê nhà, Wall Street Journal đưa tin.

Theo dữ liệu từ Bộ Lao động, Tampa là một trong những nơi có tỷ lệ lạm phát cao nhất trên toàn nước Mỹ - 7,7% trong tháng 3/2023.

Rajeev Dhawan, giám đốc Trung tâm Dự báo Kinh tế tại Đại học bang Georgia, cho biết chi phí nhà ở gia tăng tại các thành phố lớn, có thời tiết ấm áp như Tampa, Phoenix, Atlanta phản ánh việc người dân di cư ra khỏi vùng Đông Bắc và Trung Tây để đến Vành đai Mặt Trời (Sun Belt - băng ngang miền Tây và Tây Nam nước Mỹ).

“Mọi người chạy theo công việc, cơ hội và thời tiết”, ông nói.

Khu vực đô thị Tampa, bao gồm Clearwater và St. Petersburg, có lạm phát tổng thể nhỉnh hơn nhiều so với tỷ lệ quốc gia là 5% và cao nhất so với bất kỳ khu vực nào mà Bộ Lao động đo được vào tháng 3.

Nó chỉ xếp sau Phoenix, một trong số những nơi mà Bộ thường xuyên khảo sát. Ngoài ra, tàu điện ngầm ở Arizona cũng ghi nhận mức tăng giá khổng lồ 8,9% trong tháng 2/2023 so với cùng kỳ năm trước.

Cơ quan này đã đưa ra chỉ số tiêu dùng cho 20 khu vực đô thị vào mỗi tháng, trong đó bao gồm 3 "thành phố vàng" là New York, Los Angeles và Chicago.

Chi phí ở New York tăng quá cao khiến người dân phải di cư đến tiểu bang khác. Ảnh: Reuters.

Việc nhiều người đổ xô chạy về phía nam để tìm kiếm việc làm, tận hưởng ánh nắng mặt trời và nhà ở rẻ hơn không phải là điều mới mẻ. Xu hướng này đã được thúc đẩy mạnh mẽ trong thời kỳ đại dịch.

Tuy nhiên, điều đó đang làm tăng áp lực lên thị trường bất động sản, đẩy tiền thuê và giá nhà lên cao.

Tại Phoenix và Tampa, khoản thanh toán tiền thuê trung bình đã tăng lần lượt là 26% và 23% so với năm 2022, theo một phân tích số liệu tài chính của Viện Ngân hàng Mỹ.

Các thành phố phía Bắc như Chicago, Boston và New York có mức tăng giá thuê chỗ lưu trú tương đương dưới 10%.

Một số chuyên gia cho rằng việc loại bỏ giá nhà có thể mang lại một bức tranh lạm phát sáng sủa hơn.

Nếu không bao gồm chi phí liên quan đến bất động sản, lạm phát tại Mỹ chạm mốc 3,4% trong tháng 3/2023.

Nó phản ánh tốt hơn áp lực giá cả mà người tiêu dùng phải đối mặt hàng ngày và nhóm đang có mức chi ổn định cho nhà ở, thông qua lãi suất thế chấp cố định hoặc hợp đồng cho thuê dài hạn.

Tỷ lệ lạm phát của New York là 4,6%. Nhưng khi loại bỏ yếu tố chỗ ở ra khỏi khảo sát, con số này giảm xuống còn 3,8%. Tuy nhiên, bất động sản không phải là nguyên nhân duy nhất gây ra khủng hoảng sinh hoạt phí gần đây.

Theo đại diện của văn phòng khu vực New York-New Jersey, nhìn chung, giá thực phẩm đang tăng nhanh hơn các loại khác và giá năng lượng có dấu hiệu hạ nhiệt.

“Tiền thuê nhà đang cao hơn bao giờ hết ở các thành phố đắt đỏ như New York, Los Angeles và Washington”, David Tinsley, nhà kinh tế cấp cao tại Viện Ngân hàng Mỹ, nhận định.

Florida là điểm đến được số đông yêu thích vì thời tiết ấm áp và có chính sách phù hợp. Ảnh: Insider.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia chỉ ra rằng giới nhà giàu đang lần lượt rời khỏi “quả táo lớn” của Mỹ vì mức thuế quá cao. Thành phố này có lượng thất thoát ròng chuyên gia trẻ cao nhất là 15.788. Cụ thể, 28.741 người đã chuyển đi, trong khi 12.953 dọn đến tiểu bang khác.

Việc mất đi hàng nghìn người trẻ và tài chính ổn định có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế chung của New York.

San Francisco cũng là một trong những thành phố nổi bật với mức sống cao ngất ngưởng khi lạm phát chung trong tháng 2 đạt mức 5,3%.

Thảo Ngân