Người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ được ưu đãi lãi vay như thế nào?
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày 29-5 đã ban hành công văn số 4290/NHNN-TD triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.
Theo đó, NHNN yêu cầu 9 ngân hàng thương mại (NHTM) tham gia chương trình cho vay gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.
Các NHTM được yêu cầu đẩy mạnh triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ. Trong đó, người trẻ dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi hơn.
Cụ thể, trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất thấp hơn 2 % so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank). Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30-6-2025 là 6,1%/năm.
Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất thấp hơn 1 % so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng trên.
Kể từ ngày 1-7-2025, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ công bố mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho các ngân hàng tham gia chương trình.
Nguồn vốn triển khai được sử dụng từ chính nguồn vốn của các ngân hàng đã đăng ký tham gia Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 (gói 145.000 tỉ đồng - PV).
NHNN đề nghị các ngân hàng khẩn trương triển khai đồng bộ trong toàn hệ thống từ ngày 31-5-2025.
Theo thông tin từ NHNN, thực hiện Chương trình cho vay nhà ở theo Nghị quyết 33, có 9 NHTM tham gia chương trình với tổng hạn mức 145.000 tỉ đồng. Đến nay, doanh số giải ngân mới đạt 3.866 tỉ đồng. Trong đó, phần cấp cho chủ đầu tư là 3.281 tỉ đồng và phần cho người mua nhà là 585 tỉ đồng. Tốc độ giải ngân chậm do thiếu cung nhà ở xã hội.
Để đẩy nhanh tiến độ triển khai Chương trình, NHNN đề nghị các Bộ, cơ quan khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15, đặc biệt là nội dung giải pháp thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và các giải pháp để tăng nguồn cung.
