Nguồn thu ổn định, BĐS cho thuê vẫn hút nhà đầu tư
Phân khúc nhà cho thuê tiếp tục là một trong những loại hình đầu tư BĐS dành được sự quan tâm lớn nhờ tính ổn định về dòng tiền và nguồn khách. Tuy nhiên để tăng tính hấp dẫn, gia tăng giá trị, chủ đầu tư cần phải đảm bảo được các tiêu chí an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như các tiện ích đi kèm.
Doanh nghiệp của Anh Nguyễn Xuân Thông ở quận Cầu Giấy đã mua, xây, bán và cho thuê nhiều tòa nhà dịch vụ quy mô mỗi tòa từ 15 – 20 phòng. Từ đầu năm đến nay, dù mức giá cho thuê tăng, tuy nhiên lượng khách quan tâm đến các tòa nhà dịch vụ đều khá cao và tỷ lệ lấp đầy rất nhanh.
Không chỉ từ những gia đình thuê để ở, phân khúc này còn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, mua để cho thuê lại. Họ thường chọn các tòa nhà đảm bảo an toàn PCCC. Địa bàn tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như: Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam - Bắc Từ Liêm, Tây Hồ.
Nguồn thu ổn định, BĐS cho thuê vẫn hút nhà đầu tư
Anh Nguyễn Xuân Thông - Chủ Tịch HĐQT Công Ty TH Office cho biết: Hiện nay, nhu cầu của những khách hàng có nhu cầu về tích sản, về tìm kiếm những cái bất động sản an toàn tại những thành phố lớn để khai thác dòng tiền cho thuê và để tìm kiếm cơ hội tăng trưởng về lãi vốn thì khá là nhiều..
Theo các chuyên gia, bất động sản cho thuê hiện đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhu cầu ở thực rất cao, trong khi giá nhà, đất đang tăng cao phi lý khiến nhiều người khó có thể chi trả.
Bất động sản cho thuê hiện đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
AnhNgô Hồng Thanh, GĐ Công ty BĐS Housing Hà Nội cho biết: ''Trong khi các loại hình BĐS khác đang gặp khó khăn thì BĐS cho thuê vẫn đem lại dòng tiền ổn định…''
Các quy định về PCCC đang được các cơ quan chức năng siết chặt. Trên địa bàn Thành phố, nhiều nhà trọ hay chung cư mini chưa đạt tiêu chuẩn đã bị dừng kinh doanh. Do đó, giải pháp về chỗ ở vẫn là nỗi lo của nhiều người dân tại 2 thành phố lớn, nhất là là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám Đốc CBRE Hà Nội cho biết: ''Khi những cái dự án như vậy phải dừng hoạt động thì chắc chắn sẽ dẫn đến tìm kiếm những cái sản phẩm thay thế...''
Loại hình căn hộ cho thuê vẫn có đà tăng trưởng khá tốt, mức độ quan tâm giữ ở tốp đầu.
Cho thuê bất động sản năm nay được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Một kết quả khảo sát cho thấy, loại hình căn hộ cho thuê vẫn có đà tăng trưởng khá tốt, mức độ quan tâm giữ ở tốp đầu.
Cụ thể, đầu tư căn hộ cho thuê đang mang lại tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới khoảng 12,5%/năm, gồm phần tăng thêm từ giá bán và lợi suất cho thuê. Trong đó, lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt 4,6%, lợi suất cho thuê căn hộ tại TPHCM là 4,1% và lợi suất cho thuê căn hộ trung bình cả nước là 4,5%. Ngay cả giá nhà trọ bình dân cũng có xu hướng tăng 5 - 15%.
