Nguồn thu từ đất đạt thấp, giải pháp căn cơ để tăng thu bền vững

Ông Nguyễn Đức Dũng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Kạn trao đổi với phóng viên.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đức Dũng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết: Năm 2024, tỉnh giao thực hiện nguồn thu ngân sách từ đất là 333 tỷ đồng, chiếm 34% tổng số thu nội địa ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh, tăng 61% so với năm 2023. Xác định đây là nhiệm vụ quan trọng, Sở TN&MT đã chủ động tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện đồng bộ các giải pháp để khai thác triệt để các nguồn thu và chống thất thu ngân sách từ đất. Đồng thời ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương thực hiện tốt công tác thu ngân sách từ đất.

Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện gặp một số khó khăn, vướng mắc nên đến nay kết quả đạt thấp so với mục tiêu đề ra. Nguyên nhân là do trong thời gian qua, thị trường bất động sản chững lại, nên việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương không thành công, trong đó phải kể đến các khu vực như: Khu dân cư tổ Xây Dựng và tổ Pá Danh, phường Huyền Tụng, TP. Bắc Kạn đã thực hiện đấu giá 03 lần nhưng không thành công; Khu dân cư Central Hill, TP. Bắc Kạn chưa có quy hoạch chi tiết; một số khu đất đấu giá tại huyện Ba Bể ít có người tham gia; dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư đô thị tại Tổ 1 và Tổ 2A thị trấn Bằng Lũng, huyện Chợ Đồn (Đợt 2) hiện tại mới đang lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch...

Vị trí các khu đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật Trung tâm thị trấn Chợ Rã (Ba Bể) đã tiến hành đấu giá nhưng ít người tham gia.

Theo thống kê của cơ quan chuyên môn cho thấy: Tổng số tiền thu từ sử dụng đất năm 2024 là 333 tỷ đồng, trong đó một số địa phương được giao số thu khá lớn, tuy nhiên, tính đến ngày 17/12/2024 thực hiện thu đều dưới 50%, cụ thể: Huyện Ba Bể thu được 14,97/36 tỷ đồng, đạt 41,6%; TP. Bắc Kạn thu được 88,15/235 tỷ đồng, đạt 37,5%; huyện Chợ Mới thu được 7,2/20 tỷ đồng, đạt 36%; huyện Chợ Đồn đạt thấp nhất khi mới thu được 4,8/27 tỷ đồng đạt 17,8%...

Đồng thời một số địa phương triển khai lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 còn chậm, đến nay mới phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được 3 đơn vị là Chợ Đồn, Chợ Mới và Ba Bể; hiện còn 05 đơn vị đang tiếp tục thực hiện, tuy nhiên do Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực, song một số văn bản quy định, hướng dẫn về quy hoạch, lập điều chỉnh quy hoạch chưa được cấp có thẩm quyền ban hành đồng bộ, kịp thời nên gây khó khăn công tác lập, thẩm định, phê duyệt, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Mặc khác, quỹ đất sạch thu hút đầu tư còn hạn chế; trên địa bàn tỉnh đã thành lập một số cụm công nghiệp, song cơ bản đều chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Ngoài ra, một số địa phương chưa quyết liệt trong xử lý vi phạm hành chính về đất đai như việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất; chưa quản lý chặt chẽ việc chuyển quyền sử dụng đất và còn có một số doanh nghiệp nợ tiền thuê đất…

Cũng theo ông Nguyễn Đức Dũng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường: Từ những hạn chế, khó khăn nêu trên, trong thời gian tới, trước mắt là năm 2025, đơn vị sẽ tiếp tục tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị, địa phương liên quan thực hiện nghiêm túc Công điện số 124/CĐ-TTg ngày 30/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai. Phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị trong công tác thu ngân sách nhà nước, bảo đảm các thủ tục được thông suốt, hiệu quả. Đẩy nhanh việc lập quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất làm cơ sở để triển khai các dự án hiệu quả, thu hút đầu tư; rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh./.

Đình Văn