Nhà ở xã hội - Điểm tựa an cư vững chắc cho người lao động TP Hồ Chí Minh

Tết ấm trong căn nhà của chính mình

Trước đây, nhiều công nhân phải sống trong những dãy phòng trọ chật chội, nóng bức và thiếu tiện nghi, với thu nhập chỉ vừa đủ chi trả sinh hoạt, khiến việc tích lũy mua nhà gần như ngoài tầm với. Mỗi dịp cuối năm, nỗi băn khoăn "bao giờ có nhà" thường trực đối với không ít người lao động.

Phải đến khi các dự án nhà ở xã hội bắt đầu được triển khai, thực trạng đó dần có chuyển biến.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa, đưa vào sử dụng từ năm 2017 với khoảng 3.700 căn hộ, đã mang đến nơi an cư cho hàng nghìn lao động thu nhập thấp. Phần lớn cư dân tại đây là những người rời quê lên thành phố lập nghiệp, từng sống trong các khu trọ tạm bợ và giờ đã có mái nhà ổn định.

Giai đoạn 2026-2027, TP Hồ Chí Minh thúc đẩy triển khai 58 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 43.500 căn.

Với mức giá phổ biến từ 100-300 triệu đồng/căn và hình thức trả góp 2-4 triệu đồng mỗi tháng - tương đương tiền thuê trọ - nhiều gia đình đã mạnh dạn làm hồ sơ mua nhà.

Sau hơn 6 năm, không ít hộ gia đình đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sở hữu. Việc đăng ký cư trú ổn định giúp con cái được học hành bài bản và cuộc sống dần đi vào nền nếp.

Niềm vui ấy hiện rõ nhất trong dịp Tết. Trong căn hộ nhỏ, chị Phạm Thị Dung (quê Hà Tĩnh) bày mâm cơm ngày Xuân giản dị nhưng ấm cúng. “Năm nay tôi ăn Tết xa quê nhưng không cảm thấy buồn như mọi năm. Có được căn nhà của riêng mình, cảm giác khác hẳn”, chị chia sẻ.

Dự án nhà ở xã hội chuẩn quốc tế K-Home tại phường Bình Dương.

Tương tự, Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi, đưa vào sử dụng từ năm 2015, cũng đã mang lại cuộc sống ổn định cho nhiều gia đình công nhân tại các khu công nghiệp lớn. Sau gần 10 năm, nhiều hộ tại đây đã trả xong tiền nhà và an tâm gắn bó, coi nơi này là quê hương thứ hai.

Những câu chuyện đời thường như vậy cho thấy ý nghĩa nhân văn sâu sắc của chính sách nhà ở xã hội: từ chỗ ở tạm bợ đến mái ấm bền vững, từ tâm thế "ở nhờ" đến vị thế làm chủ.

Từ chính sách đến động lực phát triển đô thị

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, riêng năm 2025, địa phương này đã hoàn thành 14 dự án nhà ở xã hội với 12.799 căn. Giai đoạn 2026-2027, TP Hồ Chí Minh dự kiến triển khai 58 dự án, quy mô khoảng 43.500 căn; trong đó 11 dự án đủ điều kiện xây dựng, khoảng 12.000 căn sẽ khởi công trong quý I/2026. Mục tiêu đề ra là hoàn thành 28.500 căn trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Tuy nhiên, nguồn cung hiện vẫn chưa bắt kịp nhu cầu ngày càng lớn. Những "điểm nghẽn" như quỹ đất hạn chế, thủ tục pháp lý kéo dài và lợi nhuận thấp khiến một số chủ đầu tư chưa mặn mà tham gia. Ngoài ra, quy trình xét duyệt hồ sơ còn phức tạp khiến người lao động, vốn bận rộn theo ca kíp, gặp nhiều trở ngại khi tiếp cận chính sách.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa (phường Chánh Hiệp).

Trước yêu cầu đó, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành quy hoạch quỹ đất nhà ở xã hội đến năm 2040 với khoảng 2.000 ha. Đồng thời, địa phương này cũng hướng tới cắt giảm tối đa 20% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và kết nối dữ liệu cư trú - thu nhập - bảo hiểm xã hội để rút ngắn quy trình xét duyệt. TP Hồ Chí Minh cũng quyết liệt xử lý các dự án chậm triển khai nhằm bảo đảm quỹ đất nhà ở xã hội không bị "treo" kéo dài.

Nhà ở xã hội vì thế không chỉ là một chính sách an sinh mà còn là chiến lược phát triển bền vững. Khi người lao động được "an cư", họ mới yên tâm "lạc nghiệp"; doanh nghiệp có nguồn nhân lực ổn định và đô thị giảm áp lực từ các khu trọ tự phát, nâng cao chất lượng sống.

TP Hồ Chí Minh tích cực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội cho người lao động.

Một căn hộ nhỏ có thể không làm thay đổi diện mạo thành phố, nhưng đủ để thay đổi tương lai của một gia đình. Và khi hàng chục nghìn mái ấm được dựng lên, đó là nền móng vững chắc cho sự phát triển dài lâu của TP Hồ Chí Minh.

Nam Phong