Nhiều khó khăn trong thẩm định giá bán, cho thuê chung cư sông Cà Ty, TP Phan Thiết

Ông Đoàn Anh Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, vừa có báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tiến độ thực hiện Dự án chung cư sông Cà Ty ở thành phố Phan Thiết.

Phối cảnh chung cư sông Cà Ty, TP Phan Thiết

Hiện nay, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công - dự toán của công trình đã được đơn vị tư vấn thiết kế hoàn chỉnh theo ý kiến của đơn vị thẩm tra và ý kiến thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy của Công an tỉnh. Hồ sơ đang trình Sở Xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.

Theo tiến độ đến cuối tháng 7-2024, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh (BQLDA) phải hoàn thành các thủ tục tổ chức đấu thầu và khởi công xây dựng 4 khối chung cư và một số hạng mục phụ trợ có liên quan trong khuôn viên khu đất quản lý của nhà nước.

BQLDA đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phan Thiết để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định. Trong đó đã hoàn thành kiểm đếm 18/18 thông báo thu hồi đất và chuyển toàn bộ hồ sơ của các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi cho UBND phường Phú Tài xem xét pháp lý là 98/98 hồ sơ.

Theo báo cáo, khó khăn, vướng mắc chủ yếu là phần lớn các hộ dân mua bán đất bằng giấy tay hoặc vi bằng nên phải quy chủ. Từ đó, xác lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ về đất (nếu đủ điều kiện) cho chủ cũ là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện vẫn chưa tìm được đơn vị thẩm định giá bán, giá cho thuê chung cư sông Cà Ty

Ngoài ra, một số trường hợp nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng trên đất nông nghiệp, xây dựng bị xử lý vi phạm hành chính hoặc xây dựng sau ngày 1-7-2014 nên không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ và cũng không đủ điều kiện giải quyết đất tái định cư hay giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

Ban QLDA đã nhận được đơn kiến nghị của các hộ dân phường Phú Tài liên quan đến dự án chung cư sông Cà Ty. Ban QLDA đã đề xuất ý kiến giải quyết gửi UBND TP Phan Thiết.

Theo đó, về phương án tái định cư của dự án chung cư sông Cà Ty, việc xác định giá bán nhà ở tái định cư do Nhà nước đầu tư chưa có quy định phương pháp tính toán. Đồng thời, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, việc xây dựng giá bán, cho thuê, giá thuê mua nhà ở tái định cư phải là đơn vị có chức năng thẩm định giá độc lập để tính giá.

Tuy nhiên hiện nay, Ban QLDA đã liên hệ nhiều đơn vị để thực hiện nhưng chưa tìm được đơn vị phù hợp. Ban sẽ tiếp tục tìm đơn vị có chức năng thẩm định giá độc lập để tính giá bán, cho thuê, giá thuê mua nhà ở tái định cư dự án.

PHƯƠNG NAM