Nhiều khu đất dự định xây dựng 'văn hóa cà phê' của Tập đoàn Trung Nguyên đối diện việc bị thu hồi

Mới đây, thông tin từ lãnh đạoUBND TP. Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) cho biết, đơn vị này đang rà soát Dự án Khu du lịch Sinh thái, Văn hóa cà phê Suối Xanh do Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư) để báo cáo UBND tỉnh. Động thái này diễn ra do Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai dự án như cam kết và sẽ phải đối diện nguy cơ phải thu hồi.

“Do chủ đầu tư chậm triển khai nên thực tế cuộc sống của các hộ dân trong vùng dự án bị ảnh hưởng. Cơ sở hạ tầng ở khu vực này có dấu hiệu xuống cấp, không được sửa chữa kịp thời. Trong thời gian tới, nếu Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai tiếp thì UBND thành phố sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án”, lãnh đạo UBND Buôn Mê Thuột thông tin.

Dự án Khu Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh của Trung Nguyên ở Buôn Mê Thuột.

Theo thông tin được công bố, dự án nêu trên của Tập đoàn Trung Nguyên có tổng diện tích hơn 45 ha thuộc địa bàn hành chính của 4 xã, phường gồm: Thành Công, Thắng Lợi, Tân Lợi và Cư Êbur với tổng mức đầu tư 2.792 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 1.247 tỷ đồng nhưng hiện vẫn chưa hoàn thành; giai đoạn 2 dự án có tổng mức đầu tư 1.545 tỷ đồng.

Ngày 24.11.2010, UBND tỉnh Đắk Lắk có công văn về việc triển khai thực hiện Dự án xây dựng Khu du lịch Sinh thái, Văn hóa cà phê Suối Xanh.

Theo đó, giai đoạn 1, UBND thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là hơn 116 tỷ đồng với 80 hộ dân bị ảnh hưởng, thu hồi đất và hoàn thành bàn giao toàn bộ diện tích hơn 19 ha để chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Đối với giai đoạn 2, ngày 15.6.2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có văn bản đề nghị Công ty Trung Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, Tập đoàn Trung Nguyên chỉ bàn giao mốc giới sơ bộ nhưng chưa phối hợp, bàn giao các hồ sơ liên quan. Dù đã quá thời hạn 3 năm nhưng chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án.

Được biết, dự án trên cũng không có trong danh mục công trình phải thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng ở kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 và 2021 của thành phố đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Do đó, căn cứ theo quy định của pháp luật, UBND thành phố đã ban hành văn bản về việc hủy giá trị pháp lý tại Thông báo số 20/TB-UBND ngày 01/3/2011 của UBND thành phố về việc thu hồi đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng công trình nói trên.

Hiện, Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên chưa bàn giao hồ sơ đo đạc và mốc giới thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của dự án cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố nên chưa có cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Đồng thời, Trung Nguyên đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Buôn Ma Thuột để triển khai đo đạc, trích lục, bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân tại dự án kể trên. Tuy nhiên, trong 5 năm qua, phía doanh nghiệp chưa có động thái gì để thúc đẩy triển khai dự án.

Trước đó, Ngày 31.5, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở TN&MT tỉnh này chủ trì, phối hợp với UBND huyện Bảo Lâm và các cơ quan chức năng tiến hành các thủ tục trình để cấp có thẩm quyền thu hồi dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm của Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên.

Dự án xây dựng khu thưởng lãm, sinh thái cà phê của Trung Nguyên ở Lâm Đồng đối diện việc bị thu hồi.

Tháng 10.2017, Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư Khu thưởng lãm, trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend với diện tích 15.529m2, tổng mức đầu tư dự kiến 33 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên bỏ vốn 15 tỷ đồng, phần còn lại là từ các nguồn huy động khác.

Mục đích của Trung Nguyên là xây dựng không gian thưởng lãm, trưng bày để kinh doanh sản phẩm cà phê và các hàng hóa khác, kinh doanh dịch vụ ăn uống.

Theo tiến độ, hết quý 3.2019, chủ đầu tư phải hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay dự án này mới chỉ hoàn thành các thủ tục pháp lý bao gồm ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, kế hoạch bảo vệ môi trường.

Cùng với dự án trên, tháng 5.2021, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ra quyết định thu hồi toàn bộ hơn 65ha rừng tại xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm đã cho Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên thuê, giao cho Ban Quản lý rừng phòng hộ Đạm B’ri quản lý.

Trong thời gian được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê đất, thuê rừng để triển khai dự án, Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên đã để xảy ra phá rừng, lấn chiếm đất lâm nghiệp với diện tích lớn. Trên diện tích bị người dân lấn chiếm đã xuất hiện tới 32 căn nhà, chòi tạm, khiến các cơ quan chức năng gặp rất nhiều khó khăn trong công tác xử lý.

Tú Anh