Nhiều 'ông lớn' muốn làm khu công nghiệp nhưng Khánh Hòa thiếu đất

Ngày 25-3, nguồn tin của Pháp Luật TP.HCM cho biết UBND tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo, đề xuất Bộ Nông nghiệp và Môi trường điều chỉnh nhu cầu sử dụng đất của tỉnh này thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đề xuất trên được đưa ra sau khi nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực đầu tư khu công nghiệp (KCN) đăng ký chủ trương đầu tư vào Khánh Hòa nhưng hiện quỹ đất để phát triển KCN ở tỉnh này không đủ để bố trí do chưa được điều chỉnh.

Doanh nghiệp đề xuất dự án khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Xuân tại xã Ninh Xuân, thị xã Ninh Hòa, cạnh cao tốc Vân Phong - Nha Trang. Ảnh: XUÂN HOÁT

Nhiều doanh nghiệp lớn đăng ký đầu tư KCN

Ông Nghiêm Xuân Thành, Bí thư Tỉnh ủy và ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, vừa chủ trì buổi làm việc với liên danh Công ty CP Shinec và Công ty CP chứng khoán SSI.

Liên danh hai công ty trên đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng hai KCN.

Đó là KCN sinh thái, KCN năng lượng tái tạo tại xã Ninh Sơn, thị xã Ninh Hòa, dự kiến rộng 480 ha, có tổng mức đầu tư khoảng 5.300 tỉ đồng và KCN Ninh Diêm 1 ở thị xã Ninh Hòa thuộc khu kinh tế Vân Phong với quy mô dự kiến 250 ha, tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỉ đồng.

Trước đó, giữa tháng 2-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa họp nghe báo cáo về đề án đầu tư hình thành, phát triển hành lang kinh tế động lực trung tâm tỉnh Khánh Hòa của liên danh Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) và KCN Việt Nam - Singapore (VSIP).

Theo đó, liên danh này đề xuất đầu tư thực hiện hai dự án khu đô thị, công nghiệp tại hai khu vực của tỉnh Khánh Hòa, với tổng mức đầu tư khoảng 29.800 tỉ đồng.

Đó là dự án KCN - đô thị - dịch vụ Ninh Xuân tại xã Ninh Xuân, thị xã Ninh Hòa, với quy mô dự kiến 2.500 ha, tổng mức đầu tư khoảng 19.600 tỉ đồng.

Dự án thứ hai mà liên danh trên đề xuất là khu đô thị dịch vụ - giáo dục - logistics Diên Khánh tại xã Diên Thạnh, huyện Diên Khánh, có quy mô 500 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3.700 tỉ đồng.

Theo Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong, cơ quan này đã báo cáo và được UBND tỉnh thống nhất sẽ tổ chức động thổ KCN Dốc Đá Trắng tại xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, vào ngày 2-4.

KCN này rộng 288 ha, có tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỉ đồng do Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư.

Không còn quỹ đất phát triển KCN

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, chưa bao giờ tỉnh này có nhiều nhà đầu tư chiến lược cùng đề xuất làm KCN như hiện nay. Ông Nguyễn Tấn Tuân nói đây là tín hiệu cho thấy tiềm năng phát triển của Khánh Hòa đang được đánh giá cao. Tuy nhiên, đây cũng là thách thức đối với tỉnh khi phải thực hiện rất nhiều công việc cùng lúc.

“Nhà đầu tư đã có nhưng khó khăn của tỉnh là thiếu chỉ tiêu sử dụng đất để phát triển KCN. Hiện tỉnh Khánh Hòa đang thiếu hàng ngàn hecta đất để bố trí cho nhà đầu tư nhưng thẩm quyền không phải của địa phương mà phải xin Trung ương”- ông Tuân thông tin.

Một góc khu kinh tế Vân Phong, khu vực triển khai dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng sắp động thổ. Ảnh: XUÂN HOÁT

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, tháng 3-2022, Thủ tướng Chính phủ quyết định phân bổ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025.

Theo đó, chỉ tiêu đất KCN được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa là 743 ha đến năm 2025 và 1.120 ha đến năm 2030.

Đến nay, tổng quy mô diện tích của các KCN được thành lập trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hơn 632 ha, gồm KCN Suối Dầu 136 ha, KCN Ninh Thủy 207 ha, KCN Dốc Đá Trắng 288 ha.

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng đến nay chỉ tiêu đất KCN đã được Thủ tướng phân bổ cho tỉnh Khánh Hòa trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030 còn lại 487 ha và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025 còn lại 110 ha.

Trong khi đó, phương án phát triển KCN tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, chỉ được chỉ tiêu thu hút đối với dự án KCN nam Cam Ranh 352 ha, KCN Ninh Diêm 3 là 290 ha, KCN Ninh Xuân 1.000 ha.

Tuy nhiên, hiện cả dự án KCN Nam Cam Ranh, KCN Ninh Diêm 3, KCN Ninh Xuân đang được nhà đầu tư đề xuất nên chỉ tiêu này làm hạn chế việc thu hút đầu tư ba KCN này trong giai đoạn đến 2025.

Để thực hiện mục tiêu theo định hướng của Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị, tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu bổ sung một số KCN mới và đã được Thủ tướng phê duyệt hồi tháng 3-2023 với tổng diện tích 4.440 ha. Tuy nhiên, chỉ tiêu sử dụng đất KCN phân bố đến năm 2025 chỉ 743 ha, còn đến 2030 là 1.120 ha. Điều này dẫn đến không đủ điều kiện để thu hút đầu tư đến năm 2025 và đến năm 2030.

Tại buổi làm việc với Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc mới đây, Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Nghiêm Xuân Thành, cho biết chỉ trong tháng 2-2025, tỉnh làm việc với ba nhà đầu tư KCN thuộc top doanh nghiệp lớn nhất cả nước đến đăng ký chủ trương đầu tư.

Theo ông Thành, những doanh nghiệp này đặt vấn đề đầu tư và đã định vị xong khu vực xin đầu tư dự án KCN ngay cạnh các tuyến cao tốc Vân Phong – Nha Trang, Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột.

Như Becamex IDC và VSIP đặt vấn đề đầu tư KCN với tổng diện tích 1.000 ha, cùng với hai nhà đầu tư KCN rất lớn là Công ty CP Shinec và Tổng công ty CP phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) cùng đã làm việc với địa phương để xin đầu tư dự án KCN trong thời gian tới.

Cũng theo ông Thành, Khánh Hòa xác định 10 năm tới sẽ tăng trưởng ở mức hai con số, trong đó các dự án phát triển KCN đóng vai trò rất quan trọng về thu ngân sách. Tuy nhiên, khó khăn của tỉnh hiện nay là chỉ tiêu sử dụng đất dành cho phát triển KCN đã không còn.

Từ nay đến 2026 và 2027, tỉnh Khánh Hòa dự kiến phát triển gần 3.000 ha khu công nghiệp. Đây là những cơ hội tăng trưởng rất lớn. Tỉnh ủy đã giao UBND tỉnh báo cáo các bộ ngành liên quan, trong đó có Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét, sớm có hướng dẫn để tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ, điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030.

"Điều này để địa phương kịp thời quy hoạch quỹ đất, hoàn thiện hồ sơ xây dựng các khu công nghiệp, đón đầu cơ hội từ những nhà đầu tư lớn”- ông Nghiêm Xuân Thành nói.

Xuân Hoát