Nhiều sai phạm về đất đai tại huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum: Phát sinh khiếu kiện kéo dài, nổi cộm

Từ đối tác đến pháp đình

Theo đơn gửi đến Báo Đại biểu Nhân dân cùng nhiều hồ sơ liên quan, bà Võ Thị Thu Lan, sinh năm 1971, thường trú tại đường Trần Nhân Tông, thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum phản ánh: Năm 2004, bà có nhận chuyển nhượng 30.000 m2 (3ha) đất rẫy tại đồi Ngọc Ngũ thuộc xã Đăk Long (nay là đồi Đức Mẹ, thị trấn Măng Đen) của vợ chồng ông A Thơm và bà Y Noi, là người đồng bào dân tộc thiểu số tại địa phương với giá 600.000 đồng thông qua giấy viết tay đề ngày 5.12.2004. Sau đó, gia đình bà Lan đã cải tạo lại 2 ngôi nhà tạm trên đất, rồi tiến hành sửa sang, xây thêm nhiều hạng mục để kinh doanh thu mua dược liệu, nông sản của người dân. Gia đình bà gồm chồng con chuyển từ Vĩnh Long lên mảnh đất này sinh sống, nhập khẩu, con học hành, bố mẹ kinh doanh tại mảnh đất này hơn chục năm nay cho đến giờ (có kèm theo nhiều giấy xác nhận, người làm chứng).

Theo bà Lan, năm 2008, bà có quen biết với bà Nguyễn Thị Kim Dung và được bà Dung mời tham gia vào chuỗi hệ thống du lịch sinh thái tại Măng Đen (bà Dung khi đó là kế toán Công ty cổ phần Sài Gòn Măng Đen). Cụ thể, bà Dung sẽ đưa khách du lịch đến hàng quán của bà Lan tham quan mua sắm; thay bà Lan mua hàng hóa và vận chuyển từ miền xuôi lên Măng Đen theo các chuyến xe chở khách du lịch của Công ty. Đổi lại, bà Lan sẽ chi trả hoa hồng cho bà Dung, đồng thời bà Lan phải tham gia góp vốn vào Công ty Măng Đen dưới hình thức mua cổ phần nhiều lần; mỗi đợt giao khoản tiền cọc ghi là “tiền mặt bằng” vào sổ sách theo dõi của Công ty.

Những công trình trên đất này, cả 2 bên đều cho mình xây dựng

Mâu thuẫn bắt đầu từ năm 2016, bà Dung có đơn đề ngày 27.9.2016 đề nghị chính quyền xã Đăk Long giải quyết mâu thuẫn giữa hai bên với lý do bà Dung đòi lại đất cho bà Lan thuê (bằng miệng, không có hợp đồng) và cho rằng số tiền bà Lan đặt cọc hàng tháng trước đó là tiền thuê mặt bằng khu đất cùng một số tài sản trên đó. Bên cạnh đó, bà Dung đưa ra các giấy tờ được UBND huyện Kon Plông cho thuê đất và biên bản giao đất từ năm 2008. Hai bên từ đối tác hợp tác làm ăn đã có quan điểm khác biệt, bà Lan cho rằng quan hệ của bà với bà Dung là góp vốn, cộng tác hưởng hoa hồng; còn bà Dung cho rằng đó là quan hệ thuê tài sản. Việc tranh chấp này diễn ra từ đó đến nay, nhiều cấp tòa đã tiến hành xét xử, nhưng bà Lan vẫn không đồng ý, tiếp tục khiếu kiện lên các cấp cao hơn.

Theo đơn và những bức xúc trình bày với các cấp tòa án và các cơ quan liên quan, bà Lan cho rằng trong các giấy tờ giao đất của bà Dung đưa ra tồn tại những mâu thuẫn và đáng ngờ. Cụ thể, bà Lan đã mua đất từ năm 2004 và sinh sống, làm ăn trên đất sau đó (điều này đã được nhiều người dân địa phương chứng nhận), nhưng phải đến khi tranh chấp mới biết việc chính quyền đã ra các quyết định giao đất cho người khác vào năm 2008. Trong khi gia đình bà Lan sinh sống và kinh doanh trên đó lại không biết đất đã bị thu hồi, giao cho bà Dung, nên đặt câu hỏi quy trình thu hồi đất khi đang có người sinh sống trên đó của UBND tỉnh Kon Tum, quy trình giao đất của UBND huyện Kon Plong cho bà Dung có đúng quy định của pháp luật?.

Lối lên khu đất đang tranh chấp

Bà Lan còn cho rằng trong biên bản bàn giao đất cho bà Dung năm 2008 trình tòa án có dấu hiệu giả mạo để hợp thức như: Người ký và đóng đấu vào biên bản bàn giao đất trên thực địa với chức danh Chủ tịch xã Đăk Long ông Trương Ngọc Tuyền thời điểm đó chưa phải là Chủ tịch UBND xã, mà phải đến 2013 mới được bầu theo Quyết định 142/QĐ-CT ngày 23.2.2013 của UBND huyện Kon Plông. Thêm nữa, cán bộ địa chính xã Lê Ngọc Hoàng có tên trong biên bản là đại diện UBND xã tham gia bàn giao đất trên thực địa xác nhận rằng bản thân không tham gia việc bàn giao và không có chữ ký.

Đem những thắc mắc ở trên, phóng viên đã gặp và trao đổi với bà Nguyễn Thị Kim Dung, hiện là Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Sài Gòn Măng Đen, được bà Dung cung cấp thêm các tài liệu liên quan và cho biết đất đó được huyện giao từ năm 2008, từ 2019 đến nay đóng thuế đầy đủ; việc xảy ra tranh chấp đang gây thiệt hại cho phía mình.

Vụ việc tranh chấp xuất hiện nhiều tình tiết phức tạp, mỗi bên đều có quan điểm khác biệt, khiến chính quyền địa phương không thể hòa giải, hai bên từ là đối tác hợp tác với nhau, phải ra chốn pháp đình nhờ tòa án phân xử bắt đầu từ đơn khởi kiện ngày 25.10.2017.

Bốn bản án qua các cấp tòa

Ngày 12.3.2019, TAND huyện Kon Plông mở phiên xét xử tranh chấp dân sự “Về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khoán tài sản”. Tuy nhiên, bản án sơ thẩm số 01/2019/DS-ST sau đó bị TAND tỉnh Kon Tum tuyên hủy ở cấp phúc thẩm do có nhiều vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, việc thu thập chứng cứ và chứng minh không đúng quy định; chuyển toàn bộ hồ sơ cho TAND huyện Kon Plông giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

Ngày 16.12.2021, TAND huyện Kon Plông mở lại phiên xét xử sơ thẩm, tuyên bản án số 04/DS-ST: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Dung, buộc chấm dứt hợp đồng thuê khoán tài sản (bằng miệng) và trả lại đất và tài sản cho nguyên đơn. Bà Dung phải trả cho bà Lan số tiền hơn 266 triệu đồng là tiền định giá các tài sản của bà Lan trên đất; không chấp nhận phản tố của bị đơn là bà Lan.

Sau đó, vụ việc tiếp tục với phiên xử lần thứ 4, TAND tỉnh Kon Tum tuyên bản án phúc thẩm số: 16/2022/DS-PT với nội dung gần như y án sơ thẩm. Không chấp nhận, bà Lan vẫn tiếp tục kháng nghị lên cấp cap hơn. Ngày 18.10.2022, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng ban hành Thông báo số 447/TB-VKS-DS về việc không kháng nghị giám đốc thẩm sau khi nhận được đơn của bà Lan.

Sau đó, bà Lan tiếp tục có đơn đề nghị tái thẩm vụ án, do xuất hiện những chứng cứ mới chứng minh về nguồn gốc đất thuộc về ông A Thơm và gia đình do khai hoang từ những năm 1970 bao gồm: Đơn xin cấp đất rẫy ngày 23.3.1998 của ông A Thơm gửi UBND xã Măng Cành có chữ ký xác nhận của Chủ tịch UBND xã Măng Cành thời điểm đó là ông A Bóc và đóng dấu UBND xã. Trên cơ sở những chứng cứ mới xuất hiện này, ngày 14.9.2023, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã có Công văn số 20/CV-TANDCCĐN yêu cầu đồng chí Chi cục trưởng Chi cục thi hành án huyện Kon Plông tạm hoãn thi hành bản án trong thời gian 3 tháng kể từ ngày ra văn bản để có thời gian xem xét lại đơn của đương sự.

Bà Lan cho rằng nguồn gốc đất mua của ông A Thơm được cấp từ năm 1998

Vụ việc đến nay đã trải qua 4 phiên tòa, 1 kháng nghị giám đốc thẩm với phần tuyên phần thắng thuộc về bà Dung. Tuy nhiên, cho đến nay, đã xuất hiện nhiều tình tiết mới; còn bà Lan tiếp tục làm đơn kêu cứu đến các cơ quan Trung ương đề nghị nhiều nội dung cần làm rõ: Về nguồn gốc đất mà UBND tỉnh Kon Tom thu hồi 350 ha để giao cho UBND huyện Kon Plông quản lý tại Quyết định số 1617/QĐ-UBND ngày 22.11.2004 có phải do Lâm trường Măng Cành 1 khi đó quản lý?; Căn cứ của Tòa cho rằng một số công trình trên đất là do bà Dung xây dựng là chưa thỏa đáng? Trong khi bà Lan cũng nhận đó là các công trình do mình xây dựng và có các giấy xác nhận của thợ và của hàng kinh doanh vật liệu xây dựng. Bà Lan cho rằng tòa chưa xem xét nếu bà Dung được giao đất từ năm 2008, có sử dụng đất trên thực tế hay không và nếu không sử dụng thì sao không bị thu hồi theo quy định của pháp luật?. Bên cạnh đó, bà Lan còn phản ánh nếu đã giao cho bà Dung năm 2008 thì sao đến năm 2018, UBND huyện còn cắt đất do bà đang quản lý và sử dụng đem đấu giá 4 lô, khoảng gần 4.000 m2?, khiến diện tích thực tế hiện nay bà mới đề nghị đơn vị đo đạc ngày 6.7.2022 chỉ còn 21.193 m2….

Để tìm hiểu về nguồn gốc đất, phóng viên đã trao đổi với Chủ tịch UBND thị trấn Măng Đen Châu Văn Lâm, cho rằng sự việc xảy ra đã lâu, ông mới về nhận nhiệm vụ khoảng 2 năm; cán bộ thì đã qua nhiều thế hệ, nên khó nắm rõ. Còn về phía UBND huyện Kon Plông, phóng viên sau nhiều lần liên hệ với đồng chí Bí thư Huyện ủy, và đồng chí Chủ tịch UBND huyện đều báo bận; gặp trực tiếp Chánh văn phòng UBND huyện Hà Đức Vịnh thì được giới thiệu làm việc với Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường Phan Thành Diễn. Kết quả là được ông Diễn cung cấp một số quyết định liên quan, vì ông cũng mới nhận nhiệm vụ nên không thể nắm rõ vụ việc do đã xảy ra từ lâu và kéo dài cho đến nay.

Từ Thức