Nhìn lại kết quả kinh doanh Bất động sản Khu Đông sau đợt huy động trái phiếu cuối năm 2019

Khu đô thị Thịnh Liệt

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông được thành lập vào năm 2009, là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Villa Park, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM.

Bất động sản Khu Đông là công ty mẹ, nắm giữ cổ phần chi phối tại nhiều doanh nghiệp đang làm chủ đầu tư một số dự án tại Phú Quốc như Khu đô thị Du lịch Phú Quốc – Thế Kỷ Xanh, Khu du lịch sinh thái Green Hill, CTCP Ngôi sao Cửa Dương hay dự án Khu du lịch sinh thái Ngôi Sao – Lucky Star Resort.

Bên cạnh đó, Bất động sản Khu Đông còn từng nắm giữ 74% vốn của Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside – chủ đầu tư dự án nhà ở Thạch Bàn Lakeside quy mô 78.194 m2 tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội.

Tuy nhiên, vào tháng 4/2018, Công ty đã chuyển giao số cổ phần tại Thạch Bàn Lakeside cho một thành viên khác cùng nhóm là Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương. Hiện dự án này chính là dự án Elegant Park Villa do MIK Group là nhà phát triển dự án.

Ngoài ra, Bất động sản Khu Đông còn được biết tới là cổ đông lớn, nắm giữ 35% vốn tại Công ty cổ phần Tổng công ty Licogi (Mã CK: LIC), chủ đầu tư dự án "bê trễ thập kỷ" Khu đô thị Thịnh Liệt.

Được biết, trong tháng 11 và 12/2019, Bất động sản Khu Đông đã có 6 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 1.138 tỷ đồng. Các trái phiếu có lãi suất 10,2-10,4%/năm và đều được mua lại bởi tổ chức trong nước. Trong 6 tháng đầu năm 2020, Công ty đã thanh toán gần 23 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.

Để huy động vốn, Bất động sản Khu Đông đã sử dụng các lô đất tại Phú Quốc, Kiên Giang và toàn bộ phần vốn góp của Công ty tại Công ty TNHH Hải An Huy làm tài sản đảm bảo.

Cụ thể, các lô trái phiếu sẽ được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đã và sẽ hình thành trong tương lai) của dự án Bãi dài Resort, thuộc Khu du lịch Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Crowne Plaza Phú Quốc Starbay).

Dự án Bãi dài Resort được UBND tỉnh Kiên Giang cấp chứng nhận lần đầu ngày 09/09/2015, chứng nhận thay đổi lần thứ 4 ngày 29/08/2018. Tài sản này thuộc sở hữu của CTCP Starbay Việt Nam.

Đồng thời, các trái phiếu còn được đảm bảo bởi quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu du lịch sinh thái Green Hill tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Dự án này thuộc sở hữu của Công ty TNHH Hải An Huy, do Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc - UBND tỉnh Kiên Giang cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 25/9/2014, có mã số dự án 4712087005 và cấp chứng nhận thay đổi lần 1 vào ngày 14/10/2019.

Linh Chi