Nhóm doanh nghiệp kín tiếng huy động gần 21.000 tỷ trái phiếu trong ít ngày
Mặc dù huy động được hàng nghìn tỷ đồng nhưng các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản liên quan đến tập đoàn lớn đều là các doanh nghiệp thành lập mới, tuổi đời chỉ 1-2 năm, Tổng giám đốc điều hành đều là 9x.
Trong những ngày cuối năm 2021 đầu năm 2022, hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ vẫn diễn ra rất sôi động với điểm nhấn là xuất hiện khá nhiều "doanh nghiệp lạ" thành lập chưa lâu nhưng đã huy động thành công cả vài nghìn tỷ đồng.
Đáng chú ý là có một nhóm các doanh nghiệp ít nhiều có những mối liên hệ đến một tập đoàn bất động sản lớn đã huy động được khoảng 20.000 tỷ trái phiếu. Hai đơn vị trúng đấu giá đất Thủ Thiêm – CTCP Sheen Mega và CTCP Dream Republic cũng có những mối liên quan đến tập đoàn này.
Các doanh nghiệp này bao gồm
CTCP Đại Phú Hòa: Phát hành 3.560 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm
CTCP Đầu tư và phát triển Eagle Side, CTCP Xây dựng Tường Khải, CTCP Xây dựng Minh Trường Phú: Cùng phát hành 7/1/2022 và có kỳ hạn 1 năm.
CTCP Bông Sen & CTCP Bách Hưng Vương: hai doanh nghiệp này có chung người đại diện theo pháp luật là bà Đinh Thị Ngọc Thanh.
Bách Hưng Vương đã phát hành 2.680 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 17/12/2021 còn Bông Sen hoàn tất phát hành 4.800 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 8/1.
Như vậy, trong vòng chưa đầy 1 tháng đầu năm 2022, nhóm doanh nghiệp bất động sản trên đã huy động được 20.910 tỷ đồng.
Đáng chú ý, mặc dù huy động được hàng nghìn tỷ đồng nhưng các doanh nghiệp trên – ngoại trừ Bông Sen - đều là các doanh nghiệp thành lập mới, tuổi đời chỉ 1-2 năm. Cụ thể, công ty Đầu tư xây dựng Tường Khải tiền thân là CTCP Charm Grace, được thành lập vào tháng 6/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở. Công ty này ban đầu có vốn điều lệ 320 tỉ đồng, được sáng lập bởi 3 cổ đông là bà Lê Thị Tuyết Vân (75% VĐL), bà Lê Thị Ngọc Bích (22,5% VĐL) và bà Trương Ngọc Hoa (2,5% VĐL). Vào ngày hoàn tất phát hành trái phiếu, Tường Khải tăng gấp đôi vốn điều lệ lên 661,5 tỉ đồng, do bà Nguyễn Thị Tuyết Vân (SN 1995) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
CTCP Xây dựng Minh Trường Phú được thành lập từ tháng 5/2020, với quy mô vốn điều lệ 460 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Đậu Thị Nguyệt (95,75% VĐL), bà Đỗ Thị Kim Nga (2,25% VĐL) và bà Lê Thị Hồng Hạnh (2% VĐL).
Trong khi đó, Eagle Side được thành lập từ tháng 6/2017, với quy mô vốn điều lệ 300 tỉ đồng, do bà Chung Bội Linh (SN 1991) nắm chi phối, với tỉ lệ sở hữu 92%. Eagle Side đã tăng vốn lên 739,5 tỉ đồng, Tổng giám đốc là bà Ngô Thái Mỹ (SN 1992).
Đại Phú Hòa được thành lập từ tháng 12/2018, với quy mô vốn điều lệ 370 tỉ đồng, các cổ đông sáng lập bao gồm: ông Trịnh Cẩm Thiên (65% VĐL), bà Lừu Kim Thoại (15% VĐL) và ông Hồng Tấn Đạt (20% VĐL).
Đáng chú ý, Đại Phú Hòa có một hợp đồng mua bán bất động sản với CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn – chủ đầu tư của dự án Sài Gòn Bình An tại Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
Trong năm 2021, các công ty có liên quan đến dự án Sài Gòn Bình An đã huy động được 22.000 tỷ đồng trái phiếu (không bao gồm Đại Phú Hòa).
Các doanh nghiệp khác chạy nước rút huy động trái phiếu cuối năm 2021 và hoàn tất giao dịch vào đầu năm 2022 có thể kể đến như Tập đoàn Gelex và CTCP Sovico cùng huy động được 1.000 tỷ kỳ hạn 3 năm. CTCP Xi măng Long Thànhh huy động 612 tỷ kỳ hạn 15 năm, CTCP Đầu tư Summer Beach huy động 1.500 tỷ kỳ hạn 48 tháng, CTCP Signo Land huy động 1.366 tỷ kỳ hạn 18 tháng…
Thống kê của HNX cho thấy, trong 4 ngày cuối năm 2021, các doanh nghiệp đã phát hành hơn 15.338 tỷ qua kênh trái phiếu doanh nghiệp trong đó có 8 doanh nghiệp huy động được hơn 1.000 tỷ trong những ngày cuối năm là Công ty TNHH thương mại và đầu tư Việt Đức (VDIC) huy động 1.700 tỷ kỳ hạn 84 tháng, Công ty cổ phần đầu tư Summer Beach (SUJC) huy động 1.500 tỷ kỳ hạn 48 tháng….
Các doanh nghiệp huy động được hơn 1.000 tỷ qua kênh trái phiếu trong tháng 12/2021
Theo báo cáo thị trường trái phiếu tiền tệ tháng 12 của CTCP Chứng khoán Ngân hàng Quân đội (MBSecurites), ssố liệu của FiinPro cho thấy trong tháng 12 đã có 64.807,903 tỷ đồng TPDN được phát hành ở thị trường trong nước. Trong đó, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng phát hành khối lượng trái phiếu lớn nhất đạt 9.970 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tập đoàn Apec Group phát hành trái phiếu có lãi suất cao nhất là 13%/năm. Nhóm ngành ngân hàng chiếm tỷ trọng phát hành lớn nhất trong tháng 12 đạt 46 nghìn tỷ đồng.
