Những cao ốc 'chọc trời' trơ khung bỏ hoang trên 'đất vàng' Thủ đô

Đầu tiên phải kể đến là dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Thành Công (Ba Đình - Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ làm chủ đầu tư.

Dự án có vị trí đắc địa tại ngã tư Láng Hạ - Đê La Thành, nằm trên khu "đất vàng" của quận Ba Đình.

Theo tìm hiểu, dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng được cấp phép và khởi công xây dựng năm 2011 với quy mô 28 tầng + 2 tầng kỹ thuật + 1 tầng áp mái + 4 tầng hầm.

Tuy nhiên, khi thi công phần thô đến tầng 28 thì dự án phải dừng và "đắp chiếu" nhiều năm nay.

Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo UBND phường Thành Công cho biết, nguyên nhân dự án bỏ hoang đến nay do Công an quận Ba Đình yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công để hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC theo quy chuẩn mới.

Cụ thể, ngày 8/7/2021, Công an quận Ba Đình có quyết định về việc đình chỉ hoạt động đối với công trình Trung tâm thương mại và Văn phòng tại địa chỉ số 1A, 1C, 1D Láng Hạ; ngày 12/7/2021, Công an quận Ba Đình tiếp tục có văn bản đôn đốc thực hiện quyết định đình chỉ hoạt động, yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ nghiêm túc chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động để khắc phục các tồn tại về PCCC.

Được biết, để đủ điều kiện thẩm duyệt PCCC theo quy chuẩn mới, công trình phải thay toàn bộ kính ngoài bằng kính cường lực có khả năng chống cháy, ước tính chi phí khoảng 200 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án Apex Towertrên ô đất HH3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) do Công ty Cổ phần tòa nhà Cavico Việt Nam và Công ty Cổ phần tu tạo và phát triển nhà làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 15 triệu USD.

Tòa nhà Apex Tower có vị trí đắc địa, được xem là khu "đất vàng" khi nằm trên đường Phạm Hùng nơi tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp lớn đặt trụ sở và đối diện với tòa nhà Keangnam, gần Trung tâm hội nghị quốc gia, khách sạn Marriott, Bảo tàng Hà Nội...

Dự án được khởi công vào năm 2008, dự kiến hoàn thành năm 2012 với quy mô 27 tầng nổi và 3 hầm. Tuy nhiên, sau khi xây xong phần thô, lắp kính xung quanh tòa cao ốc này không thể hoàn thiện đưa vào sử dụng và bỏ hoang nhiều năm nay.

Theo ghi nhận, xung quanh khu đất tòa tháp Apex Tower vẫn quây tôn xung quanh, khuôn viên dự án thành điểm trông giữ xe ô tô.

Xung quanh tòa tháp đã được lắp kính...

Phần khối đế và nội thất bên trong tòa tháp chưa được hoàn thiện.

Tòa tháp Apex Tower từng được kỳ vọng sẽ là trung tâm thương mại cung cấp văn phòng, căn hộ... tiện nghi, hiện đại, tạo ra một điểm nhấn kiến trúc ở cửa ngõ phía tây Hà Nội, góp phần làm đẹp cảnh quan khu đô thị mới. Tuy nhiên, đến này dự án vẫn "đắp chiếu", chưa biết đến khi nào được hoàn thiện.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân tòa tháp đến nay chưa thể đưa vào sử dụng do trong quá trình thi công dự án thay đổi thiết kế nên bị tạm dừng thi công, bổ sung hồ sơ pháp lý theo quy định.

Nằm đối diện tòa nhà Apex Tower, là dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem với vốn đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng nằm trơ khung tại Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) cả chục năm.

Dự án khởi công xây dựng tháng 5/2011 với quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng vốn đầu tư xây dựng sau điều chỉnh khoảng 2.743 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư tòa tháp ngàn tỉ của Vicem là xây dựng trụ sở làm việc của tổng công ty, các đơn vị thành viên, hội trường và trung tâm thương mại quảng bá sản phẩm. Tuy nhiên, sau khi xây dựng hoàn thành phần thô của tòa tháp, từ tháng 8/2015, Vicem bất ngờ để hoang hóa, lãng phí.

Theo báo cáo, Vicem nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án, tìm kiếm đối tác chuyển nhượng tòa tháp để hoàn vốn đầu tư. Đến năm 2017, Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho Vicem chuyển nhượng dự án.

Tuy nhiên, việc chuyển nhượng dự án không thành do một số vướng mắc trong quá trình thực hiện đầu tư.

Trả lời Tiền Phong hồi tháng 7/2024, đại diện Vicem sau nhiều năm dừng thi công dự án đã được Chính phủ chấp thuận cho triển khai trở lại. Tổng công ty đang thúc đẩy các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công. Dự kiến cuối năm 2025 hoặc đầu 2026 sẽ đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Do nằm trơ khung nhiều năm, các hạng mục của dự án xây dựng đã xuống cấp, bê tông bong tróc, rêu mốc...

Đình Phong