Những dự án căn hộ trên 100 triệu/m2 tại TP.HCM

Nằm tại lô đất rộng 5.146 m2 số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, dự án The MarQ được khởi công từ năm 2018 và đã cất nóc vào cuối tháng 5 vừa qua. Đây là dự án căn hộ hạng sang của chủ đầu tư Hongkong Land và An Khang với giá bán 6.500 (150 triệu) - 8.000 USD (185 triệu)/m2. Tòa nhà có quy mô 26 tầng cao và 4 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 515 căn hộ.

Cũng ra mắt thị trường từ năm 2018, dự án The Grand Manhattan của Novaland tại số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 cũng đang trong giai đoạn thi công tích cực, cất nóc tòa nhà đầu tiên và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2022. Dự án có quy mô 1,4 ha, gồm 3 tòa tháp với khoảng 1.000 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ. Giá mở bán của các sản phẩm tại đây là 150-160 triệu đồng/m2.

Bên cạnh những dự án có vị trí đắc địa tại quận 1, khu vực Thủ Thiêm trong 2 năm trở lại đây cũng nổi lên với các dự án cao cấp có giá thậm chí vượt khu trung tâm cũ của TP với tốc độ xây dựng sôi động. Đầu tiên phải để đến Empire City với giá bán đã lên đến 8.000 USD (185 triệu)/m2. Dự án này cũng được ghi nhận có tốc độ tăng giá thứ cấp khá nhanh đối với những tòa tháp đã ra mắt 3 năm trước.

Nằm tại chân cầu Thủ Thiêm 2, dự án Metropole Thủ Thiêm do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư và nhà phát triển là SonKim Land có giá mở bán giai đoạn đầu khoảng 84-148 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ở phân khu 3 mới ra mắt vào tháng 10 đã có giá lên đến 130-172 triệu đồng/m2.

Cách đó không xa, dự án The River Thủ Thiêm của Refico với quy mô khoảng 1.140 căn hộ đang có giá bán từ 5.000 (115 triệu) đến 7.000 USD (174 triệu)/m2.

Trong khi các dự án đều đang có tiến độ xây dựng khả quan thì không ít dự án phải ngừng triển khai. Tọa lạc trên khu đất rộng 8.320 m2 tại nút giao Cống Quỳnh - Nguyễn Cư Trinh (quận 1), dự án Alpha Hill do Alpha King làm chủ đầu tư đã ngừng triển khai do các vướng mắc về pháp lý. Trước đó, chủ đầu tư cho biết dự án có giá dao động 8.000 USD (185 triệu) đến 9.500 USD (220 triệu)/m2.

Cũng từng thuộc một trong những lô đất vàng do Alpha King sở hữu, dự án căn hộ Centennial Bason tại số 2, Tôn Đức Thắng (quận 1) với giá dự kiến khoảng 12.000 USD (277 triệu)/m2 đã đổi chủ và đang trong trạng thái im lìm.

Cũng trong tình trạng án binh bất động sau nhiều năm, dự án căn hộ hạng sang The Vertex Private Residences tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng, quận 1 được thiết kế nằm trên 10 tầng cao nhất của tòa tháp Viet Capital Center cao 40 tầng cũng đã dừng triển khai. Dự án chỉ gồm 36 căn hộ và 1 penthouse do Vietcapital Real Estate làm chủ đầu tư. Giá bán dự kiến trước đó của dự án này ở mức 10.000 USD (230 triệu) đến 10.500 USD (243 triệu)/m2 chưa bao gồm VAT.

Chí Hùng - Hà Bùi