Những khu vực nào ở TP.HCM đủ điều kiện miễn cấp giấy phép xây dựng?
Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, sở đang tập trung rà soát quy hoạch liên quan phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng và danh sách những khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng để trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, Chính phủ đã ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc Bộ Xây dựng. Thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, IV sẽ được chuyển từ UBND quận, huyện cho UBND phường, xã.
TP.HCM sẽ miễn giấy phép xây dựng những khu vực đã có quy hoạch 1/500 và đáp ứng đầy đủ điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định.
Sở Xây dựng TP.HCM đang phối hợp UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, thống kê những khu vực đủ điều kiện áp dụng. Đây là các khu đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định.
Khi đó, người dân không cần xin phép xây dựng, chỉ cần thông báo khởi công công trình. Tuy nhiên, ông Khiết lưu ý, việc bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng cũng đặt ra bài toán quản lý mới. Các đơn vị chức năng cần phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát thi công, xử lý tranh chấp và cập nhật tài sản sau khi công trình hoàn thành.
Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cũng thông tin thêm, qua rà soát, địa bàn TP.HCM có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng TP.HCM đang khẩn trương lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách những khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng, hoàn tất trước ngày 1/7 để tổng hợp, báo cáo và trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Trước đó, ngày 29/5, Thủ tướng Chính phủ có Công điện chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị. Liên quan vấn đề này, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tham mưu triển khai chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Chủ tịch UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo TP.HCM trong tháng 6 ban hành văn bản hướng dẫn những khu vực đã có quy định rõ ràng. Theo đó, trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại quy chế quản lý kiến trúc tại TP.HCM, người dân không xin phép xây dựng nhà mà chỉ cần đăng ký.
