Ngoài 8.426 căn hộ dùng để phục vụ tái định cư (TĐC) cho 258 dự án đầu tư công đang triển khai trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang bỏ trống, còn có 2.104 nền đất dành cho TĐC cũng phải bỏ trống từ nhiều năm qua vì vướng nhiều quy định pháp luật.
Nhiều chuyên gia nhận định khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, đặc biệt về giá đất.
Lý do hơn 10.000 căn nhà ở trên kênh, rạch tại TP Hồ Chí Minh không thể được bồi thường khi phải giải tỏa để thực hiện dự án cải tạo môi trường, vì không có quy định bồi thường nhà trên mặt nước.
Năm 2023, trong tổng số 424 vụ tranh chấp thì có tới 111 vụ liên quan tới bất động sản, chiếm tới 26%…
Những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024 như bỏ khung giá đất, áp dụng giá đất theo thị trường… và điểm mới trong 3 luật mới liên quan đến dự án BĐS được nhiều đơn vị kinh doanh cũng như nhà đầu tư cá nhân quan tâm.
Khi các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực sớm với các quy định chặt chẽ sẽ giúp giảm các vụ tranh chấp liên quan đến bất động sản.
Từ tháng 6-2024, TP Hồ Chí Minh dự kiến tổ chức bán đấu giá hàng nghìn căn hộ và nền đất tái định cư bị bỏ hoang sau 3 lần đấu giá không thành.
Đến nay, nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) cả nước rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị, nhưng kết quả triển khai của các địa phương cũng như Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030' khá khiêm tốn. Phải chăng các giải pháp lâu nay chưa trúng đích để phát triển NƠXH như mong muốn?!
Là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất cả nước, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang triển khai nhiều dự án đô thị lớn và cũng là nơi thu hút đông đảo lực lượng lao động các nơi đổ về. Vì thế, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NƠXH), nhà lưu trú cho công nhân và căn hộ tái định cư là rất lớn.
Trong bối cảnh cầu nhà ở vượt xa cung, dự án nhà ở mới được phê duyệt hạn chế thì hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ không tại các thành phố lớn có thể là 'lời giải' cho bài toán cung cấp nguồn cung mới nhanh chóng.
Thành phố Hồ Chí Minh đã có chủ trương đấu giá số căn hộ bỏ trống này, gồm các căn ở Thủ Thiêm, TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh.
Theo các chuyên gia, TP HCM chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, chia nhỏ gói thầu để đấu giá thì sẽ dễ thành công hơn
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM, thành phố hiện có gần 9.000 căn hộ tái định cư (TĐC) chờ bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa tại các dự án. Một số khu vực có số lượng căn hộ để trống lớn, như khu TĐC Bình Khánh (TP Thủ Đức) còn hơn 5.300 căn. Do chưa có người ở nên các căn hộ này được đóng cửa, niêm phong, không phát sinh chi phí duy tu, bảo dưỡng.
3.790 căn hộ tái định cư đang bị bỏ trống gần chục năm ở khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được TP.HCM hoàn tất các thủ tục để đấu giá vào cuối năm nay…
Đại biểu Quốc hội đề nghị TP HCM đẩy nhanh tiến độ các dự án, giải ngân vốn đầu tư công, giải quyết ngập nước, căn hộ tái định cư...
Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, trên địa bàn TP đang có hơn 11.000 căn hộ, nền đất tái định cư đang bỏ trống, không có người ở. Trong đó có gần 9.000 căn hộ và hơn 2.000 nền đất.
Trước thực trạng trên địa bàn TPHCM đang có hàng nghìn nhà ở bỏ trống, đại biểu quốc hội Tô Thị Bích Châu gợi ý chuyển nhà tái định cư Thủ Thiêm sang nhà ở xã hội.
Tại buổi làm việc của Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM với UBND thành phố về tình hình kinh tế - xã hội và việc thực hiện một số nghị quyết của Quốc hội diễn ra ngày 16/5, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết dự kiến cuối năm nay sẽ tổ chức đấu giá các lô đất và căn hộ bỏ trống tại Khu đô thị Thủ Thiêm.
Khoảng 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục được đưa ra đấu giá sau khi nhiều phiên đấu giá bất thành.
Chiều 16/5, Ban Tuyên giáo Thành ủy cùng Sở Thông tin và Truyền thông TP Hồ Chí Minh tổ chức họp báo nhằm thông tin về tình hình kinh tế - xã hội TP.
TP Hồ Chí Minh có chủ trương đấu giá 4.927 căn hộ và 42 nền đất, bao gồm 3.790 căn ở khu tái định cư Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức và gần 1.000 căn ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, chủ trương của thành phố trước đây đã thống nhất chuyển quỹ nhà 3.790 căn này để bán đấu giá nhưng gặp vướng thủ tục. Gần đây, thành phố đã thẩm định giá và quyết định đấu giá trước các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Hàng ngàn căn hộ và nên đất tái định cư trên địab bàn TPHCM bỏ trống từ nhiều năm nay, ngày càng xuống cấp lãng phí. Nhiều ý kiến đề nghị nên chuyển sang nhà ở xã hội nhưng lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết không thể. Vì sao?
Sáng 16-5, Đoàn ĐBQH TPHCM làm việc với UBND TPHCM trước Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV, về tình hình kinh tế - xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội.
Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường đang triển khai các thủ tục liên quan đến pháp lý, thẩm quyền để tổ chức đấu giá quỹ nhà và căn hộ...
TP.HCM đã thẩm định giá và quyết định bán đấu giá các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước, đến cuối năm 2024, hoàn tất các thủ tục sẽ đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư.
Để giải quyết bài toán thiếu vốn cho hạ tầng, các chuyên gia kinh tế cho rằng Thành phố Hồ Chí Minh cần hướng dòng kiều hối vào hạ tầng thông qua việc phát hành trái phiếu.
Ngày 23/4, tại buổi Tọa đàm 'Nắn dòng kiều hối vào hạ tầng' do báo Sài Gòn Giải Phóng tổ chức, đại diện Ngân hàng Nhà nước, các sở, ngành, chuyên gia, kiều bào, doanh nghiệp… đưa ra nhiều ý kiến nhằm tìm ra giải pháp xây dựng cơ chế chính sách, tạo hành lang pháp lý huy động hiệu quả nguồn lực kiều hối vào sự phát triển hạ tầng của Thành phố Hồ Chí Minh.
Đây là đề xuất được nhiều chuyên gia đưa ra tại buổi tọa đàm 'Nắn dòng kiều hối vào hạ tầng' do báo Sài Gòn Giải Phóng tổ chức sáng 23-4.
Giai đoạn 2021-2025, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển ít nhất 26.200 căn nhà ở xã hội (NƠXH), phấn đấu xây dựng 35.000 căn. Đây là một nhiệm vụ khó khăn nhưng không phải không thể thực hiện nếu vận dụng được các cơ chế tại Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM (Nghị quyết 98) để đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục đầu tư, gỡ vướng về đất đai, quy hoạch.
Lãnh đạo UBND TPHCM đã nhiều lần chỉ đạo vận dụng tinh thần Kết luận số 14-KL/TW ngày 22-9-2021 của Bộ Chính trị về chủ trương khuyến khích và bảo vệ cán bộ năng động, sáng tạo vì lợi ích chung (Kết luận 14) trong quản lý, sử dụng, khai thác nhà đất công.
Nhu cầu nhà giá rẻ, nhà ở xã hội (NoXH) trên địa bàn TPHCM rất cao, nhưng tiến độ thực hiện các dự án quá chậm. Và một trong những nguyên nhân được lãnh đạo UBND TPHCM thừa nhận là do xác định sai… mục tiêu.
Mới đây, tại Hội thảo 'Lấy ý kiến góp ý các nghị định, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản' do Bộ Xây dựng tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều vấn đề xoay quanh dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được các đại biểu quan tâm.
Chiều 22/3, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo lấy ý kiến góp ý các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, tạo quỹ đất với vùng phụ cận nhà ga metro, dọc tuyến Vành đai 3… là những việc quan trọng để tối ưu hóa nguồn lực đất đai tại TP HCM
Nhu cầu về nhà ở xã hội tại TP HCM là rất lớn nhưng với tốc độ phát triển về nhà ở hiện tại thì khó hoàn thành mục tiêu đề án '1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ'.
Tp.HCM đặt mục tiêu đến 2025 sẽ có hơn 26.000 căn nhà ở xã hội. Điều này đang tiếp sức cho 'giấc mơ' có nhà của rất nhiều người.
Theo kế hoạch giai đoạn 2021-2025, Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thực hiện 37 dự án nhà ở xã hội tương đương 35.000 căn hộ. Tuy nhiên đến nay thành phố mới đưa vào sử dụng duy nhất 1 dự án.
Giai đoạn 2021 - 2025 TPHCM đưa ra chỉ tiêu xây mới 35.000 căn nhà ở xã hội nhưng đến thời điểm hiện nay, chỉ có duy nhất 1 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, 6 dự án đang thi công, 30 dự án đang hoàn tất thủ tục pháp lý.
Đến năm 2025, TP. HCM phải thực hiện ít nhất 26.200 căn nhà ở xã hội NƠXH theo chỉ tiêu Thủ tướng giao và nhiều nhất 35.000 căn theo kế hoạch đăng ký của thành phố.
Tính đến nay chỉ có 1/37 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng so với kế hoạch là 37 dự án giai đoạn 2021-2025. Đó là thông tin được đưa ra tại cuộc họp về việc triển khai các dự án nhà ở xã hội do Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chủ trì với sự tham gia của PCT Bùi Xuân Cường cùng lãnh đạo các sở ngành liên quan vào chiều 13-3.
Chiều 13-3, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi chủ trì nghe báo cáo tiến độ chương trình phát triển nhà ở thành phố, các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở lưu trú cho công nhân.
TP.HCM đang quản lý 9.295 địa chỉ nhà, đất thuộc phạm vi điều chỉnh theo Nghị định 167 của Chính phủ nhưng chưa quản lý hiệu quả, gây lãng phí.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương triển khai xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có việc tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều địa phương lại khó tiếp cận được nguồn vốn vay vay này.
Dự án đủ điều kiện và các chủ đầu tư có nhu cầu nhưng đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào tại TP.HCM vay được gói đãi 120.000 tỷ đồng. Các ngân hàng ủng hộ nhưng không dễ cho vay.
Các doanh nghiệp nhiều lần kiến nghị gỡ vướng về pháp lý cho dự án bất động sản (BĐS), năm 2022 UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp, đẩy mạnh giải quyết vướng mắc cho chủ đầu tư.