Những lý do Him Lam Thượng Phúc Legend hút nhà đầu tư

Không chỉ nằm tại vị trí trung tâm trong quy hoạch dài hạn phía nam Hà Nội, Him Lam Thượng Phúc Legend còn hưởng lợi từ hạ tầng chiến lược, xu hướng TOD, nguồn cung hữu hạn và chính sách tài chính hấp dẫn.

Vị trí “điểm rơi” trong lõi phát triển phía Nam Hà Nội

Lý do đầu tiên khiến Him Lam Thượng Phúc Legend được giới đầu tư chú ý nằm ở vị trí. Dự án tọa lạc tại khu vực phía nam Hà Nội - khu vực được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới của thủ đô, khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và áp lực giãn dân ngày càng rõ rệt.

Dự án nằm trong lõi phân khu B - khu đô thị thể thao Olympic, với tâm điểm là sân vận động Trống Đồng lớn nhất thế giới. Việc nằm trong lõi thành phố thể thao Olympic quy mô khoảng 16.000 ha, liền kề sân vận động Trống Đồng với sức chứa 135.000 chỗ ngồi, giúp dự án thừa hưởng trực tiếp dòng người, dòng hoạt động thể thao - văn hóa và các dịch vụ đi kèm.

Khu B có quy mô dân số dự kiến 285.000 người, phát triển theo mô hình đô thị thể thao - dịch vụ - sinh thái.

Những dự án nằm ở vị trí trung tâm trong tổng thể quy hoạch dài hạn thường có dư địa tăng trưởng bền vững hơn các khu vực phát triển manh mún. Đây là yếu tố quan trọng giúp BĐS giữ giá qua các chu kỳ và tăng trưởng, khi khu vực bước vào giai đoạn phát triển rõ nét.

Đón sóng hạ tầng nhờ quy hoạch dài hạn và tọa độ kết nối

Song hành với vị trí là lợi thế hạ tầng: Phía nam Hà Nội đang được đầu tư đồng bộ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm. Có thể kể đến vành đai 4 - Vùng Thủ đô, quốc lộ 1A mở rộng, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, siêu ga Ngọc Hồi và quy hoạch sân bay thứ hai của Hà Nội trong tương lai. Vị trí cách tổ hợp ga chưa đầy 10 phút giúp dự án không chỉ thuận lợi về kết nối liên vùng, mà còn tiếp cận trực tiếp dòng người di chuyển thường xuyên.

Tọa độ kết nối của dự án Him Lam Thượng Phúc Legend.

Bên cạnh đó, Him Lam Thượng Phúc Legend còn nằm tại ngã tư đại lộ thương mại Lý Tử Tấn - Nguyễn Vĩnh Tích, trục đường được quy hoạch với vai trò xương sống kết nối toàn khu, giúp hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho khu vực phía nam thủ đô.

Yếu tố khác giúp Him Lam Thượng Phúc Legend được đánh giá cao là khả năng hưởng lợi từ xu hướng TOD và TOC. Những dự án nằm gần các đầu mối giao thông thường có lợi thế hình thành cộng đồng cư dân sớm nhờ khả năng di chuyển thuận tiện và nhu cầu dịch vụ, thương mại phát sinh tự nhiên.

Him Lam Thượng Phúc Legend được hưởng lợi trực tiếp khi nằm trong khu vực phát triển gắn với các trục giao thông chiến lược và hệ thống đường sắt cao tốc Bắc Nam. Đây là nền tảng quan trọng để khu đô thị vận hành thực, thay vì chỉ phát triển theo kỳ vọng.

Sản phẩm hữu hạn và chính sách tài chính hấp dẫn

Thực tế tại Hà Nội cho thấy quỹ đất thấp tầng trong các khu vực lõi đô thị đang ngày càng thu hẹp. Quá trình đô thị hóa nhanh, cùng với việc siết chặt quy hoạch và thủ tục pháp lý khiến việc phát triển các dự án nhà ở thấp tầng, đặc biệt là shophouse tại những vị trí trung tâm, trở nên khó khăn hơn trước rất nhiều.

Dự án Him Lam Thượng Phúc Legend với quy mô 155 căn shophouse, được xem là nguồn cung tương đối nhỏ so với quy mô phát triển của khu vực phía nam Hà Nội. Việc giới hạn số lượng ngay từ đầu giúp dự án giữ được tính khan hiếm tự nhiên, đặc biệt với vị trí lõi khu đô thị quy mô lớn đang hình thành.

Phối cảnh khu đô thị Him Lam Thượng Phúc Legend.

Khi đô thị đi vào hoạt động, dòng cư dân ổn định và nhu cầu thương mại hình thành rõ ràng, những sản phẩm hữu hạn tại vị trí lõi thường trở thành “điểm neo giá” cho toàn khu vực.

Bên cạnh các yếu tố về vị trí và sản phẩm, chính sách bán hàng linh hoạt cũng là lý do khiến dự án thu hút sự quan tâm. Chủ đầu tư đưa ra các chương trình hỗ trợ giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận sản phẩm, trong đó nổi bật là chính sách vay tới 70% giá trị, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng và miễn lãi 12 tháng. Việc tận dụng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn đầu giúp giảm áp lực chi phí vốn, tạo thêm dư địa cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang trong quá trình phục hồi.

Có thể nói vị trí, hạ tầng, khả năng hình thành đô thị sống thực và tính khan hiếm đang trở thành thước đo mới của hiệu quả đầu tư. Trong bức tranh đó, những dự án như Him Lam Thượng Phúc Legend được kỳ vọng tạo dư địa tăng trưởng và phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn.

Phượng An