Ninh Bình chuẩn bị đón nhận siêu dự án đô thị sinh thái trị giá hơn 16.000 tỷ đồng

Theo thông báo của Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình, địa phương đang mời gọi các nhà đầu tư đủ năng lực tham gia thực hiện dự án trọng điểm này.

Dự án tọa lạc tại địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang (TP. Hoa Lư), được định hướng phát triển thành một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hài hòa với không gian cảnh quan đặc trưng của vùng đất Cố đô lịch sử.

Khu đô thị bao gồm nhiều phân khu chức năng như khu ở sinh thái ven kênh, biệt thự đảo, nhà ở xã hội, khu dân cư chỉnh trang, quảng trường văn hóa - giải trí và tổ hợp thương mại dịch vụ. Đây được xem là dự án có vai trò chiến lược trong việc mở rộng không gian phát triển đô thị trung tâm mới của tỉnh.

Về quy mô phát triển sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở, gồm 1.745 căn nhà liền kề cao từ 4 đến 6 tầng, 459 căn biệt thự từ 3 đến 5 tầng, 1.573 căn hộ thương mại tại các khối nhà chung cư cao 15 tầng, cùng 3.884 căn hộ nhà ở xã hội bố trí tại các tòa nhà cao tối đa 15 tầng.

Trong đó, các sản phẩm nhà liền kề và biệt thự sẽ được xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, còn các tòa nhà thương mại và nhà ở xã hội sẽ được bàn giao hoàn thiện toàn bộ.

Dự án cũng dành nguồn lực đầu tư cho hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bao gồm 3 nhà văn hóa cao 3 tầng, 2 trạm y tế, 1 trường mầm non và 1 trường phổ thông liên cấp, đều được xây dựng với quy mô 5 tầng.

Ngoài ra, các công trình dịch vụ như khách sạn, clubhouse, tổ hợp thương mại - giải trí được bố trí rải rác trong khuôn viên dự án, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tiêu dùng của cư dân lẫn du khách.

Toàn bộ diện tích sử dụng đất được cơ cấu rõ ràng theo chức năng phát triển đô thị hiện đại, với 21ha đất cho nhà ở liền kề, 18,1ha biệt thự, 11ha nhà ở xã hội, 3,5ha cho nhà chung cư hỗn hợp, 0,3ha đất tái định cư, 2,9ha cho thương mại - dịch vụ, 3,3ha bãi đỗ xe, 3,7ha công viên chuyên đề và 16,5ha mặt nước. Phần còn lại dành cho hệ thống giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật phục vụ toàn khu.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ và hiện đại, với các tuyến giao thông nội khu kết nối linh hoạt giữa các phân khu chức năng và liên thông với hệ thống giao thông hiện hữu.

Đường đô thị, đường khu vực và đường nội bộ được phân cấp hợp lý, tổ chức giao thông mạch lạc, tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Các hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt; toàn bộ mạng lưới cấp điện, viễn thông được đi ngầm nhằm đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị. Hệ thống chiếu sáng công cộng bố trí dọc các tuyến vỉa hè, kết hợp cây xanh để tạo bóng mát và cải thiện cảnh quan.

Một điểm nhấn trong quy hoạch là các khu vực mặt nước và mảng xanh có vai trò quan trọng trong điều tiết vi khí hậu, hỗ trợ phòng chống úng ngập và góp phần kiến tạo môi trường sống thân thiện, gần gũi thiên nhiên. Dự án cũng quy hoạch các bãi đỗ xe nổi và ngầm để phục vụ nhu cầu lưu trú của cư dân và khách vãng lai.

Khi hoàn thiện vào năm 2032, khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở ổn định cho hàng chục nghìn người, đồng thời đóng góp đáng kể vào quá trình phát triển đô thị theo định hướng bền vững của tỉnh.

Các công trình dịch vụ, thương mại, giáo dục và y tế được đầu tư bài bản sẽ bổ trợ cho các chức năng hành chính, văn hóa - chính trị hiện hữu, nâng tầm chất lượng hạ tầng vùng lõi trung tâm và tạo tiền đề cho sự bứt phá về kinh tế - xã hội trong những năm tới.

NH