Ninh Bình: Vì sao 3.000m2 đất quy hoạch công cộng được cấp cho dân?

Cụ thể, theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Ninh Bình - tỉnh Ninh Bình được phê duyệt ngày 24/12/2021 được đăng tải công khai trên Cổng thông tin Chính phủ thì khu vực giáp kênh Đô Thiên thuộc trục đường chính vào Bệnh viện sản nhi tỉnh Ninh Bình có 2 khu vực đất công TMD và DKV (TMD - Đất thương mại dịch vụ; DKV- Đất khu vui chơi giải trí công cộng) nằm giáp đường Bạch Đằng 4 và Bạch Đằng 5 cắt với đường Trần Phú, phường Nam Thành-Thành phố Ninh Bình.

Hiện nay khu vực đường Bạch Đằng 1 đến Bạch Đằng 5 có khoảng trên 200 hộ dân đang sinh sống cùng 2 cơ quan nhà nước (Tỉnh đội Ninh Bình và Phòng CSGT tỉnh). Những hộ dân ở đây đa phần là những người được hưởng chế độ chính sách chia đất tái định cư với quy hoạch khu này có nhiều tiện ích công cộng như cây xanh; dịch vụ giải trí… của dự án đường và kè bờ tây Sông Vân được thực hiện hồi tháng 9/2004.

Đây là một chủ trương của tỉnh Ninh Bình để phát triển tỉnh trong thời kỳ mới khi vừa được chia tách tỉnh từ Hà Nam Ninh.

Nhưng khoảng 3.000m2 đất công (DKV) được chia làm nhiều diện tích từ 70m2 đến 80m2 được mua đi bán lại, có những lô đã được cấp sổ đỏ. Thông tin mua bán những lô đất trên diện tích quy hoạch là đất công này được chào bán trên mạng.

Trao đổi với ông A (bạn đọc xin giấu tên)- chủ sở hữu đã mua 1 lô đất tại đây với giá 3 tỷ đồng ( diện tích hơn 70m2), ông A cho biết: Tôi mua 1 lô 70m2 có giấy tờ pháp lý (bìa đỏ được UBND thành phố Ninh Bình cấp). Tôi mua chờ được giá thì bán đi kiếm lời.

Khảo sát thực trạng khu đất công này thì thấy đã có 1 nhà 3 tầng kiên cố khoảng chừng 5 năm trở lại đây và 1 nhà đang xây dựng, còn lại là các nhà cấp 4.

Được biết năm 2023 có nhiều hộ dân thuộc đường Bạch Đằng 4 và Bạch Đằng 5 đã làm đơn kiến nghị lên các cơ quan có thẩm quyền đề nghị được làm rõ việc đất quy hoạch (DKV) được chia bán và xây dựng xưởng xẻ đá.

Trao đổi với ông Lê Tiến Dũng- Trưởng phòng tài nguyên môi trường Thành phố Ninh Bình về những thắc mắc liên quan đến việc nhà xây trên đất công chưa được chuyển đổi quy hoạch thì được ông cho biết: “Khu đất người dân phản ánh là khu giao đất tái định cư cho các hộ giải phóng mặt bằng bờ Tây sông Vân từ giai đoạn 2002-2005, đây là khu tái định cư 3 của phường Nam Thành. Lý do người dân phản ánh là khi người ta nhìn trên bản đồ quy hoạch đất tập thể của thành phố vị trí chỗ đấy là đất công cộng, nhưng thực tế do bản đồ sử dụng đất tỉ lệ lớn bị chạm màu, 2 phần đất ở và đất công cộng giáp nhau nên khi người ta chạm màu thì nó lẫn sang bên kia. Sai sót ở chỗ đấy chứ còn đất là đất tái định cư".

"Đối với xưởng đá người dân phản ánh thuộc khu đất phường quản lý và phường đã cho giải tỏa được vài tháng nay rồi", ông Dũng nói thêm.

Qua trả lời của ông Dũng, thiết nghĩ các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Bình phải vào cuộc điều tra làm rõ vì trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố Ninh Bình được quy hoạch đến năm 2030 đã công bố tại các cổng thông tin của Chính phủ và của UBND tỉnh Ninh Bình vẫn thể hiện là đất công.

Thanh Bình - Quốc Thanh