Nợ hơn 1.400 tỷ đồng trái phiếu, chủ dự án The Esme Dĩ An kéo dài chuỗi kinh doanh thua lỗ

“Gánh” 1.400 tỷ đồng nợ trái phiếu

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thiên Hà - Băng Dương (Thiên Hà – Băng Dương) đã công bố thông tin về các chỉ tiêu tài chính cơ bản trong nửa đầu năm 2024.Cụ thể, Thiên Hà – Băng Dương sau nửa đầu năm 2024 tiếp tục mạch thua lỗ khi lỗ ròng hơn 375 triệu đồng.

Trước đó, công ty ghi nhận lỗ năm 2023 ở mức âm 793 triệu đồng và âm gần 1,4 tỷ đồng năm 2022.Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản Thiên Hà – Băng Dương tại ngày 30/6/2024 đạt gần 970 tỷ đồng, tăng 16% so với số đầu kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 0,082 lên 1,494 lần; tương ứng nợ phải trả của Thiên Hà - Băng Dương đạt 1.448 tỷ đồng, tăng mạnh hơn 223,5%. Trong đó, chủ yếu là dư nợ trái phiếu hơn 1.401 tỷ đồng.

Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương có 2 lô trái phiếu đang lưu hành là THBCH2328001 và THBCH2429001.Trong đó, lô trái phiếu THBCH2328001 được phát hành ngày 29/12/2023 với kỳ hạn 5 năm, tương ứng đáo hạn ngày 29/12/2028. Giá trị hiện lưu hành của lô trái phiếu này là 800 tỷ đồng với lãi suất phát hành là 12%/năm.

Còn lô trái phiếu THBCH2429001 được huy động hồi tháng 6/2024 với kỳ hạn 5 năm, tương ứng đáo hạn vào ngày 29/6/2029. Hiện, lô trái phiếu này có 600 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành, với lãi suất phát hành là 12%/năm.

Như vậy, từ cuối năm 2023 đến nay, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương đã huy động tổng cộng 1.400 tỷ đồng từ hai đợt phát hành trái phiếu.

Điều ít biết về những cổ đông của Thiên Hà – Băng Dương

Thiên Hà – Băng Dương được biết đến là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại là The Esme Dĩ An, quy mô 4,3 ha, tổng vốn đầu tư 828,9 tỷ đồng). Khu vực mà chung cư The Esme Dĩ An sở hữu được ví như một "tam giác vàng" giữa các vùng kinh tế nối kế tiếp nhau thông qua các thành phố: Dĩ An, Thủ Đức và Biên Hòa.

Liên quan đến dự án kể trên, hồi giữa năm 2021, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm về việc quyết định đầu tư thực hiện Dự án đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh và Dự án xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương tổ chức rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai sót trong việc sử dụng (đất công) đất do UBND phường Đông Hòa quản lý có nguồn gốc là đất nghĩa địa để giao cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương xây dựng Khu tái định cư Tây Đức và các sai sót đã được khắc phục.

Thiên Hà – Băng Dương (thành lập tháng 12/2014) đã trải qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông. Trước thời điểm tháng 8/2020, thành phần cổ đông công ty gồm CTCP Trương Thiên Hà (97%) và Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương (3%). Sau đó, ông Trương Xuân Bình thay Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương nắm 3% vốn Thiên Hà – Băng Dương.

Sang đến tháng 4/2021, 100% vốn Thiên Hà – Băng Dương được nắm giữ bởi hai thể nhân họ Trương có cùng địa chỉ thường trú là ông Trương Thành Vinh (97%) và ông Trương Xuân Bình (3%). Công ty sau này đã tăng mạnh vốn điều lệ lên 980 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông được giữ nguyên.

Cập nhật đến tháng 12/2023, danh sách cổ đông của công ty tiếp tục có sự biến động khi ông Nguyễn Đại Dương (địa chỉ thường trú tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) nắm giữ 51% vốn và bà Vương Thị Diễm Trang nắm 49% vốn còn lại.

Bà Vương Thị Diễm Trang nên biết đã nắm giữ chức vụ Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại Thiên Hà – Băng Dương từ tháng 4/2021. Bên cạnh đó, cái tên "Nguyễn Đại Dương" có cùng địa chỉ thường trú tại tỉnh Bà Rịa Vùng Tàu cũng liên tục xuất hiện tại CTCP Trương Thiên Hà – một trong hai cổ đông Thiên Hà – Băng Dương, với vai trò cổ đông sáng lập và Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật.

Cụ thể, thời điểm ban đầu, Trương Thiên Hà có vốn điều lệ 68 tỷ đồng, góp bởi ông Nguyễn Đại Dương (20%), ông Trần Anh Khoa (20%) và ông Trương Tế Hanh (60%). Vị trí Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật của công ty này qua các năm được chuyển từ ông Nguyễn Đại Dương sang ông Trương Xuân Bình và từ năm 2021 đến nay là bà Trần Thanh Truyền.

Ở chi tiết đáng chú ý khác, các ông Trương Tế Hanh và Nguyễn Đại Dương còn góp tổng cộng 70% vốn để thành lập nên Công ty TNHH Phân bón Thành Tâm (vốn điều lệ ban đầu 15 tỷ đồng). Cập nhật tại ngày 13/2/2023, vốn điều lệ của Phân bón Thành Tâm ở mức 68 tỷ đồng, danh sách cổ đông gồm ông Trương Tế Hanh (70%) và Trần Anh Khoa (30%). Ngoài ra, ông Trương Tế Hanh còn là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Hiệp Thành Phát. Trở lại với CTCP Trương Thiên Hà, đây là chủ đầu tư dự án Khu hoa viên và Nhà tang lễ thị xã Dĩ An tại phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Công trình được xây dựng trên diện tích 4ha gồm nhà tang lễ, nhà dịch vụ tổng hợp, tháp lưu cốt. Dự án có tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng, giai đoạn 1 là 120 tỷ đồng.

Cổ đông còn lại tại Thiên Hà – Băng Dương là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương cũng là cái tên đáng chú ý.

Trên trang chủ, doanh nghiệp này cho biết là đơn vị thi công nhiều dự án như Đầu tư nâng cấp, mở rộng đường Hồ Chí Minh đoạn KM1824-KM1876 và cầu Serepok KM1792+850-KM1793+600 tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Đắk Nông (giá trị hợp đồng 169 tỷ đồng); Bến số 1,2 cảng nội địa trong KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3-GDD1 (giá trị hợp đồng 105 tỷ đồng)...Bên cạnh đó công ty này còn cùng Sakura Group tham gia phát triển dự án Vị Thanh New City quy mô 35ha tại tỉnh Hậu Giang.

Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương ra đời từ tháng 11/2005, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực chuẩn bị mặt bằng, cập nhật tại ngày 18/1/2023, công ty này có vốn điều lệ 238,5 tỷ đồng, danh sách cổ đông gồm: ông Phạm Văn Cường (80%) và Phạm Hòa Lạc (20%).

Tại thời điểm 6/6/2019, ông Cường còn nắm 20% vốn CTCP Clean Energy Holding. Đây cũng là doanh nghiệp mà trên trang chủ Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương giới thiệu là công ty con/công ty liên kết.

Trung Hiếu