Novaland lên tiếng về 2.700 tỷ đồng trong bản án liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh

Ngày 3/7, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) phát đi thông báo về bản án phúc thẩm liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh. Theo đó, ngày 1/7, Novaland đã nhận được bản án phúc thẩm số 469/2025/HS-PT ngày 29/5 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội trong vụ án hình sự liên quan đến dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Sài Gòn Đại Ninh.

Tập đoàn Novaland và đối tác là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thiên Vương - bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

Tại bản án phúc thẩm, Hội đồng xét xử tuyên không chấp nhận kháng cáo của Novaland về việc Novaland yêu cầu không tịch thu sung công quỹ số tiền 2.700 tỷ đồng mà Công ty Thiên Vương đã thanh toán cho ông Nguyễn Cao Trí nhằm mục đích mua dự án.

Cụ thể, Hội đồng xét xử khẳng định, số tiền 2.700 tỷ đồng mà ông Trí bị tuyên tịch thu sung công quỹ tại bản án sơ thẩm số 62/2025/HS-ST ngày 20/1 là tiền do ông Trí đã có các hành vi sai phạm nhằm mua lại, sở hữu cổ phần chi phối và chuyển nhượng dự án Sài Gòn Đại Ninh để hưởng lợi trái phép và bản thân ông Trí hiện không có kháng cáo đối với việc bị tịch thu số tiền này. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm bác các kháng cáo liên quan, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Phía Tập đoàn Novaland khẳng định, khi Novaland tham gia giao dịch với tư cách là đơn vị hợp tác phát triển dự án cùng với đối tác Công ty Thiên Vương - đơn vị đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh Lavender vào năm 2022. Đây là thời điểm phía Công ty Sài Gòn Đại Ninh Lavender cam kết đã sở hữu 100% công ty chủ đầu tư dự án và dự án đã có các văn bản pháp lý phê duyệt cho phép tiếp tục được triển khai theo đúng quy định của pháp luật.

Hội đồng xét xử không xác định Novaland có hành vi vi phạm pháp luật trong vụ án Sài Gòn Đại Ninh.

Do đó, Novaland nhấn mạnh, đối với quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý trước đó của dự án Sài Gòn Đại Ninh, Tập đoàn Novaland hoàn toàn không biết, không trao đổi và không liên quan đến các hành vi sai phạm của đối tác và các bên liên quan.

Cả bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm của Hội đồng xét xử liên quan đến vụ án này đều đã ghi nhận quyền lợi chính đáng của Tập đoàn Novaland. Trong các bản án, Hội đồng xét xử không xác định Novaland có hành vi vi phạm pháp luật trong vụ án này, các quyết định của tòa án tập trung vào hành vi sai phạm của các cá nhân cụ thể, không liên quan đến Novaland.

Đồng thời, về giao dịch giữa Công ty Thiên Vương và ông Nguyễn Cao Trí cho mục đích mua dự án, Hội đồng xét xử dành quyền cho Công ty Thiên Vương giải quyết thông qua trình tự tố tụng dân sự theo quy định của pháp luật.

Tập đoàn Novaland sẽ trao đổi, làm việc cụ thể với đối tác, các bên liên quan để có phương án bảo vệ quyền lợi của công ty.

Theo kết luận điều tra, trong vụ án “Đưa hối lộ, nhận hối lộ, lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại dự án Sài Gòn Đại Ninh, có sự hiện diện của Novaland thông qua Bất động sản Thiên Vương trong thương vụ chuyển nhượng dự án này.

Cơ quan CSĐT Bộ Công an cho biết, từ năm 2019 - 2020, Tập đoàn Novaland đã có một số cuộc đàm phán với bà Phan Thị Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh - về nhận chuyển nhượng dự án Đại Ninh. Tuy nhiên, do phương án tài chính không đảm bảo nên phải tạm dừng.

Tháng 12/2020, bà Hoa hẹn gặp đại diện Novaland, cùng có mặt ông Nguyễn Cao Trí - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh. Tại đây, bà Hoa cho biết đã chuyển nhượng dự án Đại Ninh cho ông Trí và để ông Trí đứng tên xin phục hồi, gia hạn dự án. Nếu Novaland muốn mua thì làm việc với ông Trí.

Đến tháng 5/2022, ông Trí và Novaland ký thỏa thuận phí bảo mật thông tin 300 tỷ đồng và thỏa thuận nguyên tắc chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh với tổng giá trị giao dịch là 27.600 tỷ đồng.

Ngày 12/8/2022, ông Trí sử dụng pháp nhân Công ty Sài Gòn Đại Ninh Lavender ký thỏa thuận chuyển nhượng 100% cổ phần Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh cho Bất động sản Thiên Vương.

Bất động sản Thiên Vương phải thanh toán đợt 1 cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh Lavender 5.000 tỷ đồng trước 30/9/2022. Tuy nhiên, đến ngày 7/10/2022, Bất động sản Thiên Vương mới trả 2.700 tỷ đồng.

Đối với số tiền 2.700 tỷ đồng ông Trí nhận của Novaland, Cơ quan CSĐT Bộ Công an xác định, có một phần lỗi, trách nhiệm của Novaland trong việc giao dịch, ký kết hợp đồng (vi phạm thời hạn thanh toán lần 2, biết dự án có vướng mắc pháp lý nhưng vẫn đặt cọc, chuyển tiền cho ông Trí…).

Vì vậy, số tiền này được xác định là thu lợi bất chính từ hành vi vi phạm pháp luật giữa ông Trí với các bên liên quan nên cơ quan điều tra đề nghị sung công quỹ Nhà nước.

Duy Quang