Novaland lội ngược dòng báo lãi trong quý II/2024, hàng tồn kho hơn 140.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2024 đạt 1.549 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế nửa đầu năm 2024, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 2.246 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu chủ yếu tới từ việc chuyển nhượng bất động sản với 1.891 tỷ đồng.

Trong kỳ này, công ty còn ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến lên hơn 3.951 tỷ đồng, cao gấp 5 lần cùng kỳ năm trước.

Do đó, dù quý này Novaland nặng gánh với chi phí tài chính và chi phí bán hàng nhưng với nhiều khoản thu tăng trưởng tích cực, doanh nghiệp vẫn lội ngược dòng báo lãi sau thuế quý II/2024 đạt 945 tỷ đồng, vượt xa con số lỗ hơn 684 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt hơn 344 tỷ đồng, hoàn thành 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Novaland ghi nhận 240.178 tỷ đồng, giảm 1.308 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho đạt 142.025 tỷ đồng trong tổng tài sản, tương ứng chiếm tới gần 60% tổng tài sản của doanh nghiệp bất động sản này.

Đa số tồn kho của doanh nghiệp nằm tại khoản mục bất động sản để bán đang xây dựng với 133.683 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2024, bất động sản để bán đang xây dựng chủ yếu bao gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án.

Cơ cấu tồn kho của Novaland.

Bên cạnh đó, khoản mục bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành chiếm 8.380 tỷ đồng.

Tại phần thuyết minh, Novaland cho biết tính đến ngày 30/6/2024, giá trị hàng tồn kho của tập đoàn được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay là 57.910 tỷ đồng.

Tổng chi phí lãi vay được vốn hóa trong kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6 là 2.992 tỷ đồng.

Tính đến hết quý II/2024, nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận đạt 194.531 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ và chiếm gần 81% tổng tài sản, cơ cấu nợ vay chiếm 59.214 tỷ đồng.

Chia sẻ với cổ đông, Novaland cho biết tính đến 30/06/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland giảm 8.122 tỷ đồng, tương đương 13%, so với 31/12/2022; trong đó dư nợ trái phiếu bán lẻ giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm 44,1% tổng dư nợ giảm được.

Ngoài ra, gần 20.500 tỷ tổng dư nợ từ vay nợ nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ của Novaland cũng đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý.

Đáng chú ý có thể kể đến việc chính thức hoàn tất tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế có tổng trị giá 300 triệu USD, với kỳ hạn trái phiếu được gia hạn đến 2027.

Hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai của Tập đoàn được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang được các ngân hàng giải ngân theo giai đoạn.

Tổng giá trị sản phẩm nếu hoàn thiện và bàn giao thu được cũng như mở bán mới ước tính gần 480.000 tỷ đồng.

Nguyễn Hồng Nhung