Novaland vẫn theo đuổi dự án tại Lâm Đồng

Siêu dự án du lịch nghỉ dưỡng của Novaland đang được hoàn thiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng (ảnh TP Bảo Lộc)

Mặc dù gặp khó khăn về tài chính do phải trả nợ trái phiếu đáo hạn trong khi siêu dự án du lịch NovaWorld Phan Thiết và khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai gặp vướng mắc trong khâu triển khai, buộc Novaland phải cơ cấu lại danh mục đầu tư, nhưng tập đoàn này vẫn quyết tâm theo đuổi những dự án đô thị nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng.

Một năm sau khi trình ý tưởng và được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận, Novaland đã hoàn thiện hồ sơ dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Cao Nguyên Lâm Viên theo chỉ đạo của địa phương.

Cuối tháng 6, Novaland cho biết đã tiếp thu và hoàn thiện hồ sơ báo cáo ý tưởng quy hoạch dự án “Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên” theo góp ý, chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng trước đó.

Chồng lấn giữa 2 siêu dự án tại Lâm Đồng

Trước đó, tháng 7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND huyện Bảo Lâm, UBND TP. Bảo Lộc chủ trì, phối hợp các sở ngành chủ động làm việc với Novaland để hoàn thiện ý tưởng quy hoạch. Hiện tại, Novaland cho biết đã thực hiện nội dung trên.

Đồng thời, thông tin kết luận tại cuộc họp giữa UBND tỉnh, các sở, ngành địa phương và Novaland cho thấy, dự án có phạm vi nghiên cứu khoảng 12.300ha, giảm gần 20.000ha so với ban đầu đề xuất.

Novaland đề xuất quy hoạch chuỗi các khu đô thị, khu du lịch xuyên suốt theo trục giao thông chính với các vùng động, vùng trung gian và vùng tĩnh làm động lực, định hướng phát triển cho toàn bộ khu vực thành phố Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và Di Linh trong tương lai. Ý tưởng được xác định trên cơ sở giữ nguyên diện tích đất rừng, bảo vệ không gian thiên nhiên, cảnh quan cây xanh hiện hữu…

Một trong những lưu ý của UBND tỉnh Lâm Đồng thời điểm đó đối với Novaland là, phấn đấu đến tháng 6/2023 có đủ điều kiện để khởi công dự án.

Như TheLEADER thông tin, khoảng một năm trước, tỉnh Lâm Đồng đã rốt ráo chỉ đạo các đơn vị liên quan lấy ý kiến về đề xuất nghiên cứu, lập quy hoạch tổ hợp đô thị hơn 32.000ha của Novaland (sau khi tỉnh chấp thuận chủ trương Novaland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đăk Long Thượng là khoảng 32.400ha (gần 2.200 ha thuộc TP. Bảo Lộc và khoảng 30.280ha tại huyện Bảo Lâm).

Đối với đề xuất siêu dự án đô thị hơn 30.000ha của Novaland, các sở ngành của Lâm Đồng đã có một số ý kiến đáng quan tâm.

Cụ thể, theo Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, khu vực đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng của Novaland ghi nhận khoảng 10.400ha thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng sản xuất và khoảng 3.160ha thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ.

Đồng thời, trong phạm vi ranh giới đề xuất lập quy hoạch dự án của Novaland (quy mô khoảng 30.000 ha) có liên quan đến các hồ chứa nước thủy lợi gồm: hồ Cai Bàng (do Công ty Bauxite Lâm Đồng quản lý), hồ Lộc Thắng (Trung tâm Quản lý đầu tư và khai thác thủy lợi tỉnh Lâm Đồng quản lý), hồ Tân Rai (BQL dự án đầu tư xây dựng và công trình công cộng huyện Bảo Lâm quản lý), hồ Nam Phương (Trung tâm Nông nghiệp thành phố Bảo Lộc quản lý).

Trong ranh giới đề xuất lập quy hoạch không liên quan đến hồ chứa nước Đăk Long Thượng nên cần rà soát và xem xét lại tên gọi của dự án cho phù hợp.

Ngoài ra, trong phạm vi ranh đề nghị lập quy hoạch có một phần trùng với ranh đề nghị lập quy hoạch do Công ty CP VietStart Đà Lạt JSC đề xuất với quy mô khoảng 20.000ha.

Trước đó, Công ty CP VietStart Đà Lạt JSC đề xuất xin tài trợ kinh phí khảo sát, lập quy hoạch đô thị du lịch Bảo Lâm (tại Tp Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm) và UBND tỉnh Lâm Đồng đã có ý kiến chính thức về vấn đề này.

Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn cho biết, ranh đề nghị lập quy hoạch của VietStart Đà Lạt liên quan đến các hồ chứa thủy lợi (Đăk Long Thượng, Đaglé, Đinh Trang Thượng 1, 2, Cai Bảng). Do đó, Sở đề nghị cần làm rõ về ranh giới lập quy hoạch của 02 đơn vị nêu trên để tránh trùng nhau.

Tại buổi làm việc với Novaland về ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đăk Long Thượng trung tuần tháng 7/2022, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết UBND tỉnh cơ bản ủng hộ và thống nhất phạm vi, ranh giới (khoảng 12.300ha), nội dung đề xuất ý tưởng quy hoạch của Novaland.

Nhiều doanh nghiệp muốn rót tỷ đô vào Lâm Đồng

Một dự án khác vừa được Novaland đề xuất lập quy hoạch và đầu tư với UBND tỉnh Lâm Đồng, là khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng quốc tế kết hợp sân golf. Với diện tích khoảng 396ha trên địa bàn huyện Đức Trọng và Di Linh, dự án dự kiến bao gồm các hạng mục như: biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, công trình công cộng kết hợp các công trình thương mại, dịch vụ khác.

Tiến độ dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong 2 năm kể từ ngày nhận được mặt bằng và đủ điều kiện thi công xây dựng, theo văn bản của Novaland do Tổng giám đốc Dennis Ng Teck Yow ký.

Hiện thông tin về tổng mức đầu tư dành cho 2 dự án nêu trên chưa được Novaland công bố chi tiết.

Nguyễn Cảnh