ÔNG LÊ HỮU NGHĨA: Kiến tạo tổ ấm, gieo mầm hạnh phúc

Thấu hiểu và đồng cảm với người lao động (NLĐ) nhập cư về ước mơ có một tổ ấm riêng mà Lê Hữu Nghĩa - chàng sinh viên ngành Xây dựng Trường Đại học Bách khoa, Đại học Quốc gia TP HCM của 30 năm trước - đã kiến tạo hàng ngàn căn hộ chung cư, nhà ở xã hội (NƠXH) cho người thu nhập thấp tại TP HCM.

Sứ mệnh kiến tạo tổ ấm

Nhắc đến Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành (Công ty Lê Thành), người ta nghĩ ngay đến những căn NƠXH, nhà ở trả góp 49 năm dành cho công nhân, người có thu nhập thấp. Nhưng ít người biết được cơ duyên đưa ông Lê Hữu Nghĩa trở thành người kiến tạo tổ ấm, gieo mầm hạnh phúc cho nhiều người.

Sinh ra và lớn lên ở huyện Bình Chánh, vùng ven TP HCM, nơi có nhiều người dân nhập cư, ông Nghĩa chứng kiến những công nhân, những gia đình trẻ phải vật lộn mưu sinh trong những căn phòng trọ chật hẹp, ẩm thấp. Hình ảnh những đứa trẻ phải theo cha mẹ sống lây lất, không có chỗ ở ổn định đã in sâu vào tâm trí, từ đó ước mơ xây dựng những căn nhà giá rẻ, chất lượng cho NLĐ đã trở thành sứ mệnh mà ông Nghĩa luôn trăn trở, tâm huyết.

Ông Lê Hữu Nghĩa, người hết lòng với việc kiến tạo nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp

Lê Hữu Nghĩa nói ông cảm thấy hạnh phúc khi nghe nhiều người, nhất là các cô chú lớn tuổi ở cùng con cái, tâm sự rằng trước đây họ nghĩ chắc cả đời chỉ ở trọ chứ không dám nghĩ sẽ mua được căn hộ, cho đến khi mua được căn hộ của Lê Thành. "Đó mới thật sự là điều tôi hướng đến chứ không phải là làm bất động sản là để làm giàu cho chính mình" - ông bộc bạch.

Chính sách nhân văn

Ngay từ khi mới thành lập, xác định xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp là cốt lõi, Lê Thành không dao động, không "trật đường ray" dù có nhiều người khuyên nên chuyển hướng phát triển để có lợi nhuận nhiều hơn. Lê Thành luôn kiên định mục tiêu là làm nhà cho người có thu nhập thấp, dù đó là NƠXH hay nhà ở thương mại.

Thấu hiểu công nhân, NLĐ không có đủ tiền để thanh toán một lần, cũng không có khả năng vay ngân hàng vì không có tài sản thế chấp, nên Lê Thành đã xây dựng chính sách thanh toán đầy tính nhân văn. Chỉ thu 20%-30% ban đầu, tương ứng 200-300 triệu đồng, sau đó cho người mua nhà trả góp từ 6-7 triệu đồng mỗi tháng. Để vài năm sau khi trả xong tiền nhà thì họ ở được tới 49 năm an cư, có khi là tài sản để dành cho cả thế hệ sau.

Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội cho thuê 49 năm Lê Thành Tân Kiên (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP HCM) vào dịp Lễ Quốc khánh 2-9 vừa qua. (Ảnh do nhân vật cung cấp)

Câu chuyện an cư cho người nhập cư đã góp phần rất lớn cho sự phát triển của TP HCM. Thị trường cần, nhu cầu của người dân cũng rất lớn nhưng làm NƠXH không phải là công việc dễ dàng, đặc biệt là về mặt pháp lý. Ông Nghĩa đã nhìn ra điều này từ 14-15 năm trước nhưng vẫn quyết định dấn thân. Theo ông Nghĩa, hiện tại NƠXH vẫn còn gặp nhiều khó khăn về pháp lý, song Chính phủ đã quan tâm và đã có nhiều chính sách hỗ trợ tích cực cho NƠXH. Sắp tới đây, khi các Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, kỳ vọng các vướng mắc được tháo gỡ sẽ tạo điều kiện để nhiều chủ đầu tư tham gia làm NƠXH, để cạnh tranh lành mạnh và người thu nhập thấp hưởng lợi.

Nói về cạnh tranh, ông Nghĩa cho rằng ông không lo lắng, vì mỗi doanh nghiệp có thế mạnh riêng. Ông chia sẻ thế mạnh của Lê Thành là có quỹ đất sẵn, am hiểu quy hoạch, triển khai pháp lý chuẩn, chủ động trong xây dựng nên sản phẩm của công ty là một chuỗi khép kín, chi phí đầu tư được tối ưu hóa nên sản phẩm đến tay người mua có giá tốt nhất. Lê Thành chấp nhận thu lợi nhuận ít mà bền vững vì lợi ích của người thu nhập thấp.

Hiện tại, Lê Thành đã đưa ra thị trường khoảng 7.000 căn hộ NƠXH bán và cho thuê 49 năm. Kế hoạch từ năm 2025, công ty sẽ tập trung vào dự án Lê Thành Tân Kiên với 2.000 căn hộ, trong đó có gần 1.500 căn là NƠXH cho thuê 49 năm, còn lại là căn hộ thương mại, dịch vụ. Giai đoạn 2 của dự án, công ty sẽ tiếp tục triển khai thêm 1.000 căn NƠXH nữa là gần 3.000 căn. Dự kiến năm 2025 công ty sẽ khởi công dự án NƠXH Tân Tạo với khoảng 500-600 căn. Như vậy, trong vòng 3 năm tới, Lê Thành cung cấp thêm hơn 3.500 căn hộ NƠXH và thương mại dịch vụ giá thấp ra thị trường.

Mở rộng bất động sản du lịch - đón đầu xu thế

Song song với NƠXH, mới đây Lê Thành đã bắt đầu phát triển mảng bất động sản du lịch với dự án khách sạn 5 sao tại TP HCM và Phan Thiết (Bình Thuận). Những khách sạn này sẽ phục vụ cho chiến lược phát triển du lịch kết hợp y tế, một thị trường "ngách" rất tiềm năng mà TP HCM đã và đang có định hướng đẩy mạnh thu hút đầu tư.

Hiện dịch vụ làm đẹp ở Việt Nam, đặc biệt là nha khoa, đang thu hút đông đảo khách quốc tế và kiều bào khắp nơi trên thế giới nhờ lợi thế về chất lượng tốt, tay nghề giỏi, giá cả phù hợp. "Thay vì tốn chi phí làm răng, làm thẩm mỹ thì số tiền trọn gói đó, khách có thể chọn dịch vụ kết hợp làm đẹp và đi du lịch với dịch vụ 5 sao mà các công ty trong hệ thống thuộc lĩnh vực du lịch là AB Travel và Thế giới Nha khoa AB cung cấp" - ông Nghĩa chia sẻ.

Hiện Lê Thành đang phát triển chuỗi 4 Phòng khám Nha khoa AB đạt tiêu chuẩn phục vụ khách du lịch quốc tế. Theo ông Nghĩa, ngành du lịch y tế đã thu hút lượng ngoại tệ khá lớn về cho Việt Nam. Định hướng tới năm 2030, TP HCM sẽ đứng thứ 3 trong khu vực Đông Nam Á phát triển mạnh chiến lược du lịch kết hợp y tế. Đó là cơ hội lớn mà Lê Thành đã nhìn thấy và nắm bắt.

Mong đội ngũ doanh nhân vững mạnh

Hiện tại, toàn hệ thống có liên quan đến ông Lê Hữu Nghĩa, đến Lê Thành có hơn 1.500 nhân viên, NLĐ ở các lĩnh vực. Việc giữ mức lương tăng đều mỗi năm là nỗ lực lớn của ban điều hành. Tuy nhiên, Lê Thành luôn vì NLĐ mà tận tâm, cố gắng.

Ông Lê Hữu Nghĩa cũng đang là Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM (HUBA) và Chủ tịch Hội Doanh nghiệp quận Bình Tân.

Với ông, phải gần gũi NLĐ thì mới thấu hiểu, quan tâm chu đáo. "Những năm qua, tôi đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp, nhiều doanh nhân gặp khó. Hàng bán không được, không có tiền để trả lương công nhân, tài sản thế chấp không còn… Nhưng khi doanh nhân khó, doanh nghiệp phá sản thì NLĐ vất vả, kéo theo hệ quả dây chuyền cho xã hội. Cho nên tôi rất mong đội ngũ doanh nhân vững tay lái, vượt qua khó khăn này để phát triển vững mạnh hơn" - ông Nghĩa chia sẻ.

Nhân kỷ niệm 20 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam, ông Lê Hữu Nghĩa kỳ vọng thời gian tới, khi các chính sách pháp luật, nhất là 3 luật liên quan bất động sản đã thực thi cũng như các Luật Đầu tư, Luật Ngân hàng sắp tới được thông qua, thì sẽ tạo nhiều thông thoáng hơn để đội ngũ doanh nhân, doanh nghiệp thuận lợi trong sản xuất - kinh doanh, nhờ đó NLĐ có thu nhập tốt, kích thích nền kinh tế phát triển hơn nữa.

Sơn Nhung