Pháp luật và cuộc sống: Lừa đảo bán đất cho nhiều người

Khi có người quan tâm, N.V.C đưa thông tin gian dối về quyền sử dụng, quyền chuyển nhượng đối với thửa đất nhằm chiếm đoạt tiền.

Cụ thể, từ năm 2023 đến 2025, N.V.C sử dụng thông tin về cùng một thửa đất rừng số 23, diện tích 62.628m² tại khu vực Khe Cấy, xóm 4, xã Tam Sơn, huyện Anh Sơn, nay thuộc xã Nhân Hòa, tỉnh Nghệ An của gia đình anh L.V.S để thực hiện giao dịch với 3 lượt người mua khác nhau. Lần thứ nhất, N.V.C làm môi giới thửa đất nói trên với vợ chồng ông H.Đ.C. Sau giao dịch, N.V.C lên mạng xã hội thuê người làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông H.Đ.C, chiếm đoạt 60 triệu đồng của anh L.V.S và vợ chồng ông H.Đ.C. Lần thứ hai, vào tháng 9-2025, vẫn thửa đất trên, N.V.C thông tin gian dối rằng mình đã mua lại của anh L.V.S. Do tin tưởng, anh N.Đ.C đã thực hiện giao dịch và nhiều lần giao tiền cho N.V.C, tổng số tiền 532 triệu đồng.

N.V.C tại cơ quan CSĐT. Ảnh: Công an Nghệ An/baophapluat.vn

Chỉ một ngày sau khi giao dịch với anh N.Đ.C, vẫn với thủ đoạn thông tin rằng mình đã mua lại thửa đất trên của anh L.V.S, N.V.C tiếp tục nhận tiền đặt cọc 500 triệu đồng của anh T.V.L và một người khác và chiếm đoạt số tiền này. Ngày 22-8, Công an tỉnh Nghệ An cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam N.V.C về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản (tổng số tiền là 1 tỷ 92 triệu đồng).   

Hành vi phạm tội của N.V.C thuộc điểm a Khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Với số tiền chiếm đoạt 500 triệu đồng trở lên, khung hình phạt là 12-20 năm tù hoặc chung thân. Công an đang tiếp tục làm rõ dấu hiệu của các tội “làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Trong vụ việc này, kẻ lừa đảo không nhất thiết phải đưa ra một thửa đất “không tồn tại” mà có thể sử dụng một thửa đất có thật, nhưng sau đó đưa thông tin sai lệch hoặc sử dụng giấy tờ giả nhằm khiến nhiều người tưởng mình mua được đất hợp pháp. Vụ việc một lần nữa cho thấy, trong giao dịch đất đai, đừng mua đất bằng niềm tin, hãy dựa vào hồ sơ pháp lý được kiểm chứng. Giấy tờ được kiểm chứng mới là căn cứ, còn lời cam kết chỉ là thông tin tham khảo. Vì vậy, khi có nhu cầu mua đất, đừng chỉ hỏi người bán: Đất này có phải của anh không, có tranh chấp không hoặc tin vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chuyển nhượng được đưa ra..., mà cần xác minh, kiểm tra độc lập thông tin pháp lý tại thời điểm giao dịch thửa đất có đủ điều kiện chuyển nhượng không, đã qua những chủ sử dụng nào, người rao bán có thực sự có quyền bán thửa đất đó hay không...