Phát Đạt sẽ mua lại 35% vốn Lotte Properties HCMC với giá 7.666 tỷ đồng

Tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng. Ảnh: PDR

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: Phát Đạt) vừa công bố nghị quyết HĐQT, thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 7.666,2 tỷ đồng.

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng, trong trường hợp Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, HĐQT Phát Đạt tiếp tục thống nhất chủ trương góp thêm vốn theo tỷ lệ sở hữu tương ứng 35%. Giá trị khoản góp vốn bổ sung dự kiến vào khoảng 2.726,8 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

HĐQT đồng thời giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc, toàn quyền đại diện doanh nghiệp thực hiện các công việc cần thiết liên quan đến thương vụ nhận chuyển nhượng, góp thêm vốn cũng như các thủ tục pháp lý liên quan theo quy định hiện hành.

Trước đó, tại đợt lấy ý kiến cổ đông kết thúc vào giữa tháng 6/2026, cổ đông Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư vào Lotte Properties HCMC với tổng giá trị giao dịch dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô thương vụ tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp theo báo cáo tài chính gần nhất.

Lotte Properties HCMC được biết đến là chủ đầu tư dự án Thu Thiem Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Theo thông tin từ doanh nghiệp, Thu Thiem Eco Smart City được quy hoạch là khu phức hợp đô thị quy mô lớn, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng hệ sinh thái tiện ích đô thị thông minh. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn dự án vào khoảng 50.000 tỷ đồng.

Liên tiếp thoái vốn khỏi các công ty dự án

Động thái xúc tiến thương vụ hơn 10.400 tỷ đồng diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt liên tục triển khai các giao dịch chuyển nhượng vốn tại nhiều công ty dự án trong thời gian gần đây nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư.

Mới nhất, ngày 9/6, HĐQT Phát Đạt thông qua nghị quyết chuyển nhượng phần vốn sở hữu tại CTCP Đầu tư và Phát triển Hòa Phú. Theo đó, CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương – công ty con do Phát Đạt kiểm soát – sẽ chuyển nhượng toàn bộ 136,86 triệu cổ phần đang nắm giữ tại doanh nghiệp này.

Hòa Phú hiện là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP HCM. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, bao gồm các hạng mục thương mại dịch vụ, nhà trẻ, nhà ở cao tầng và khu nhà ở thấp tầng.

Sau khi hoàn tất giao dịch, Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết việc chuyển nhượng nhằm phục vụ kế hoạch tái cấu trúc nguồn vốn, sắp xếp lại danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm có quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng triển khai trong giai đoạn tới.

Trước đó, ngày 4/6, HĐQT công ty cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,34% vốn tại CTCP Đầu tư Serenity. Theo báo cáo thường niên 2025, Đầu tư Serenity có vốn điều lệ khoảng 1.080 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải, gồm khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp. Cuối năm 2025, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Xa hơn, ngày 15/5, Phát Đạt cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu, tương đương 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng và là chủ đầu tư dự án khu phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp, Đồng Nai.