Phạt đến 400 triệu đồng khi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở
Theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa trái phép sẽ bị xử phạt nặng, tối đa 400 triệu đồng và buộc khôi phục hiện trạng.
Hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hiện đối mặt với mức phạt hành chính rất cao. Theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, tùy vào diện tích vi phạm và khu vực địa lý, số tiền phạt sẽ được áp dụng tương ứng nhằm bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp.
Chi tiết mức xử phạt theo quy định mới
Mức xử phạt đối với hành vi sử dụng đất trồng lúa sai mục đích được xác định dựa trên đối tượng vi phạm và địa bàn xảy ra sai phạm. Cụ thể, đối với cá nhân vi phạm tại khu vực xã, mức phạt dao động từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng tùy theo diện tích (từ dưới 0,01ha đến trên 0,1ha).
Trong trường hợp vi phạm xảy ra tại khu vực phường, mức tiền phạt đối với cá nhân sẽ tăng gấp đôi so với khu vực xã. Đối với các tổ chức thực hiện hành vi vi phạm tương tự, mức xử phạt sẽ gấp hai lần mức phạt áp dụng cho cá nhân, với số tiền tối đa có thể lên tới 400 triệu đồng.
Mức xử phạt khi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa thành đất ở đối với tổ chức có thể lên đến 400 triệu đồng. Ảnh minh họa
Hệ quả pháp lý và nghĩa vụ khôi phục hiện trạng
Bên cạnh việc nộp phạt hành chính, người vi phạm còn buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả. Cơ quan chức năng sẽ yêu cầu khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất. Điều này đồng nghĩa với việc các công trình xây dựng trái phép trên đất trồng lúa có thể bị cưỡng chế tháo dỡ nếu không thể thực hiện các thủ tục hợp pháp hóa theo quy định.
Theo Luật Đất đai 2024, đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp được Nhà nước bảo vệ chặt chẽ để đảm bảo an ninh lương thực quốc gia. Mọi hoạt động chuyển đổi sang đất ở hoặc các loại đất phi nông nghiệp khác đều phải nằm trong quy hoạch và được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất hợp pháp
Để tránh các rủi ro pháp lý và thiệt hại kinh tế, người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ các bước xin phép trước khi xây dựng. Trong trường hợp được phép chuyển đổi, chủ sở hữu đất phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính và kỹ thuật bao gồm:
Nộp tiền để bù đắp diện tích đất lúa bị mất theo quy định.
Có phương án bóc tách và sử dụng lớp đất mặt phù hợp.
Đảm bảo các điều kiện về bảo vệ môi trường và không gây ảnh hưởng đến hệ thống tưới tiêu của khu vực canh tác lân cận.
Các chuyên gia pháp lý cảnh báo tình trạng "làm trước, xin sau" hiện không còn khả thi trong bối cảnh quản lý đất đai ngày càng được thắt chặt. Người dân cần chủ động liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để kiểm tra quy hoạch và thực hiện đúng trình tự pháp luật.
Tin nóng
Ba dự án tăng cường cấp điện cho Đặc khu Phú Quốc để phát triển kinh tế, xã hội và Hội nghị cấp cao APEC 2027 đang gặp khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, nguy cơ ảnh hưởng tiến độ hoàn thành theo kế hoạch.
Chiều 13/4/2026, tại Hà Nội, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành và cơ quan liên quan về cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh.
TPHCM hiện đang phối hợp với các sở ngành, địa phương và chủ đầu tư để đẩy nhanh thủ tục, rút ngắn tối đa thời gian chuẩn bị cho 7 dự án trọng điểm, với tổng vốn hơn 380.000 tỷ đồng, dịp 30-4.
Từ ngày 13-4, UBND xã Hồng Vân chính thức triển khai chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các hộ dân thuộc phạm vi Dự án Khu đô thị Thể thao Olympic.
Một sân bay quốc tế với 4 đường băng đang được xây ở Ethiopia, có chi phí khoảng 12,5 tỷ USD, dự kiến sẽ trở thành sân bay lớn nhất châu Phi.
Tính đến đầu tháng 4/2026, tuyến đường Vành đai trong thành phố Bạc Liêu (giai đoạn 1) mới thi công đạt khoảng 7%. Nguyên nhân chủ yếu do vướng mặt bằng, gây khó khăn cho quá trình tập kết vật tư, thiết bị thi công.
Tin mới
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú nhấn mạnh sự cần thiết sửa đổi Luật Nhà ở, dự kiến trình Quốc hội khóa XVI xem xét, thông qua.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo về những khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.
Từng là cái nôi công nghiệp đầu tiên của cả nước, khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang khép lại hành trình lịch sử để mở ra một chương mới, nơi khói bụi nhà máy lùi lại nhường chỗ cho đô thị và trung tâm hành chính hiện đại ven sông Đồng Nai.
Ngày 13/4, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đã chủ trì Hội đồng chính sách của Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Theo kết quả kiểm tra, giám sát của Ban Quản lý các Khu liên hợp xử lý chất thải thành phố, tính đến hết tháng 3/2026, toàn thành phố còn 74 điểm còn tồn đọng rác thải gây ô nhiễm môi trường.
Bài toán metro của Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là vốn hay công nghệ, mà cốt lõi là năng lực quản trị pháp lý dự án. Nếu không kiểm soát tốt hợp đồng ngay từ đầu, mọi rủi ro kỹ thuật đều có thể chuyển hóa thành tranh chấp pháp lý, làm chậm tiến độ và đội vốn, thậm chí kéo dài tiến độ dự án.
Trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với gần 13.000 căn hộ, gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội, quá trình sử dụng có một số tranh chấp. Để giải quyết dứt điểm các tồn tại, phường Định Công đã thành lập ban chỉ đạo và tổ công tác để kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Tháng 2/2026, Liên danh Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG và Công ty Đầu tư Nhà An Khánh trúng dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh gần 4.900 tỷ đồng ở tỉnh Khánh Hòa.