Phát triển khu dân cư xã Long Tân và xã Phú Hội theo hướng phù hợp và hiệu quả

Theo quyết định, phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch được xác định theo Trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính khu đất số 320/2019, tỷ lệ 2000 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh thực hiện và xác nhận ngày 18-1-2019.

Vị trí lập điều chỉnh quy hoạch phía Đông giáp đường quy hoạch số 13, phía Tây giáp đường quy hoạch phân khu vực; phía Nam giáp đường quy hoạch 25C, phía Bắc giáp đường quy hoạch số 3, có quy mô khoảng 839.477m2, dân số khoảng 18-20 ngàn người.

Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch gồm: các công trình công cộng, dịch vụ đô thị, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, khu cây xanh… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh, gắn kết với các khu vực lân cận. Việc nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch xác lập cơ sở cho chủ đầu tư (là Công ty TNHH khu đô thị Phú Hội) tiến hành triển khai các bước tiếp theo của dự án theo đúng quy định và là cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Quyết định nêu rõ việc lập điều chỉnh quy hoạch ngoài căn cứ vào các luật, nghị định và các quy định pháp luật có liên quan, còn căn cứ vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch được phê duyệt; đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Long Tân và xã Phú Hội được UBND tỉnh phê duyệt; đồng thời thu thập các tài liệu, số liệu, khảo sát đo đạc hiện trạng, phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật… Dựa trên các nhu cầu thực tế và các định hướng phát triển trong tương lai, lựa chọn các mô hình bố trí khu dân cư, hình thành cơ sở phát triển khu dân cư theo hướng phù hợp và hiệu quả.

Lâm Viên