Phê duyệt điều chỉnh chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại phường Ô Chợ Dừa

Cụ thể, khu đất nghiên cứu lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại ô quy hoạch ký hiệu III.2-CQ1 và một phần các ô quy hoạch ký hiệu III.2-CL, III.2-NO1 thuộc Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 95, ngõ 31 phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội, có vị trí: phía Đông Bắc tiếp giáp ngõ 31 phố Hoàng Cầu; các phía còn lại tiếp giáp dân cư hiện có.

Phố Hoàng Cầu. Ảnh minh họa: Duy Khánh

Quy mô diện tích khu đất lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích đất khoảng 5.693,8m2 (là diện tích Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 111680 do Sở TN&MT cấp ngày 8/7/2019).

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 19/3/2021.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại ô quy hoạch ký hiệu III.2-CQ1 và một phần các ô quy hoạch ký hiệu III.2-CL, III.2-NO1 thuộc Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 95, ngõ 31 phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Bảo quản, Tu sửa và Trưng bày Mỹ thuật Đương Đại, Bảo tàng Mỹ Thuật Việt Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 111680 ngày 8/7/2019, chủ trương dự án đã được Bộ VHTT&DL phê duyệt tại các Quyết định: số 1698/QĐ - BVHTTDL ngày 26/5/2021, số 2265/QĐ - BVHTTDL ngày 19/9/2022.

Mục tiêu điều chỉnh cũng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển không gian văn hóa, nâng cao chất lượng trải nghiệm cho khách tham quan và bảo tồn các giá trị nghệ thuật lâu đời, thúc đẩy các hoạt động giáo dục, hội thảo và giao lưu nghệ thuật, nâng cao hiểu biết và ý thức của cộng đồng về nghệ thuật; làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, theo bản vẽ Sơ đồ tổ chức không gian quy hoạch - kiến trúc và cảnh quan tỷ lệ 1/500, tại khu đất số 95, ngõ 31 phố Hoàng Cầu, quận Đống Đa (trong ô quy hoạch ký hiệu III.2 – CQ1) được bố trí 2 công trình hiện có cao 2 tầng, 1 công trình hiện có cao 4 tầng và khối công trình xây mới cao 3-4 tầng. Nay điều chỉnh bố cục không gian kiến trúc cảnh quan tại khu đất để bố trí công trình cao 1, 3 và 5 tầng với chiều cao là 30m để đảm bảo yêu cầu đặc thù công trình phục vụ trưng bày - Bảo tàng cần không gian, khối tích lớn.

Quy mô khu đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, chỉ giới xây dựng và khoảng cách công trình tuân thủ các điều kiện đã được xác định của điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu đất đảm bảo hài hòa với không gian cảnh quan khu vực và kết nối không gian với các công trình liền kề. Hình thức kiến trúc, màu sắc công trình hài hòa với cảnh quan kiến trúc chung của các công trình trong khu vực.

Yêu cầu về cây xanh: hệ thống cây xanh kết hợp với gạch lát nền tạo hướng giao thông thích hợp, thuận tiện cho đi lại trong khuôn viên đất, đồng thời thống nhất chủng loại cây, đảm bảo khoảng cách cây trồng, chiều cao và đường kính thân cây đáp ứng yêu cầu quản lý, sử dụng, không cản trở tầm nhìn giao thông và ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị.

Yêu cầu về chiếu sáng, tiện ích đô thị: có giải pháp, bố trí chiếu sáng cho các vị trí trong khu đất xây dựng; Tăng cường sử dụng công nghệ hiện đại văn minh như công nghệ không dây để hạn chế các đường dây, đường ống ảnh hưởng thẩm mỹ đô thị; bố trí các thùng rác tại khu vực đông người qua lại, quản lý thu gom và phân loại rác tại nguồn.

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: việc Điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên giữ nguyên mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất và không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xác định theo Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 được duyệt.

Bố trí đỗ xe tại khu vực 2 tầng hầm công trình (diện tích khoảng 5000m2). Ranh giới xây dựng tầng hầm không vượt ra ngoài chỉ giới đường đỏ, ranh giới ô đất, tuân thủ các quy định của Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Xây dựng 1 trạm biến áp công suất 1600KVA đặt trong tầng hầm (nhu cầu phụ tải được tính toán chi tiết theo dự án đang nghiên cứu).

Xây dựng 1 trạm xử lý nước thải công suất 30m3/ngày/đêm đặt tại tầng hầm, nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn sẽ được bơm thoát ra tuyến cống thoát nước chung.

Lại Tấn