Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu 3, đô thị Bắc Giang

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm các khu vực thuộc xã Song Khê và Đồng Sơn của TP Bắc Giang và một phần xã Nội Hoàng, Tiền Phong của huyện Yên Dũng. Ranh giới phía Bắc giáp đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang; phía Nam giáp núi Nham Biền; phía Đông giáp đê sông Thương; phía Tây giáp Khu công nghiệp Vân Trung và phường Vân Trung, thị xã Việt Yên.

Ảnh minh họa.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.914 ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 30.000 người, đến năm 2045 khoảng 46.790 người.

Về tính chất, đây là khu đô thị dịch vụ đa chức năng bao gồm: Đô thị - Dịch vụ - Công nghiệp; phát triển đa dạng các loại hình nhà ở với các dịch vụ hạ tầng xã hội đồng bộ, phục vụ nhu cầu phát triển dân cư mới của thành phố và vùng lân cận. Là Trung tâm logistic phía Tây Nam thành phố gắn với cảng sông Đồng Sơn và cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, với mô hình “Công viên logistics đô thị”.

Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chính áp dụng theo tiêu chuẩn đô thị loại I và Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01: 2021/BXD). Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở ≥15 m2/người; đất xây dựng công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở ≥1,5 m2/người; đất cây xanh cấp đơn vị ở ≥2 m2/người.

TS