Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên

Theo đó, khu đất quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được xác định phía Bắc giáp đất nông nghiệp và mương thủy lợi thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung; phía Nam giáp khu dân cư thôn Tĩnh Lộc và Trạm y tế xã Nghĩa Trung; phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Tĩnh Lộc và sông Máng.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 13,57 ha, dân số khoảng 1.200 người. KDC thôn Tĩnh Lộc có được một phần lợi thế về vị trí địa lý trong khu vực xã Nghĩa Trung, vì vậy đồ án được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cụ thể như sau:

Quy hoạch mở rộng tuyến đường liên xã đi qua đồ án, trên tuyến này kiến tạo trục cảnh quan theo hướng Đông - Tây, tạo điểm nhấn là công trình biểu tượng gắn với không gian công viên và hồ điều hòa.

Ảnh minh họa.

Quy hoạch hệ thống khung hạ tầng xung quanh KDC trên cơ sở nghiên cứu đồ án quy hoạch chung đô thị Việt Yên. Phía Tây Nam quy hoạch bổ sung 2 cầu qua sông Máng để tạo kết nối với các tuyến giao thông tạo thuận lợi cho việc khai thác sử dụng và đồng bộ khung hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch hệ thống công viên và hồ điều hòa tạo điểm nhấn không gian cảnh quan mở cho toàn bộ đồ án. Các dãy nhà liền kề được tổ chức xung quanh và hình thành tiểu khu nhà ở có lõi không gian hấp dẫn gắn với các tiện ích như công viên, bãi đỗ xe, công trình thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, trường mầm non, sân tập luyện thể dục thể thao...

Quy hoạch mở rộng trường mầm non hiện trạng, đồng thời bổ sung thêm cây xanh, bãi đỗ xe để tạo thêm tiện ích và không gian kiến trúc cảnh quan đô thị. Dọc theo trục giao thông liên xã, ngoài việc giữ lại các vị trí đất ở hiện trạng phù hợp theo mặt cắt giao thông, sử dụng đất thì quy hoạch trục không gian kết nối với công viên hồ điều hòa, kiến tạo thêm không gian kiến trúc cảnh quan với tuyến đường biên phía Đông.

Quy hoạch các dãy nhà liền kề dọc theo trục đường để tạo bộ mặt đô thị và khai thác lợi thế về yếu tố thương mại. Quy hoạch hệ thống cây xanh và hồ điều hòa ở khu trung tâm để tạo kiến trúc cảnh quan cũng như không gian mở gắn với việc điều hòa thoát nước. Xung quanh khu vực hồ điều hòa bố trí các dãy nhà ở liền kề, cây xanh vườn hoa kết nối với hệ thống cảnh quan đường phố. Hình thành tiểu khu nhà ở có lõi cây xanh và mặt nước tạo thành không gian mở hấp dẫn.

Khu vực phía Nam được quy hoạch hệ thống hạ tầng theo hướng kết nối với dân cư hiện trạng. Quy hoạch nhà văn hóa và công trình dịch vụ thương mại giáp với hồ nước là nơi có cảnh quan đẹp. Quy hoạch mở rộng trường mầm non hiện có đáp ứng nhu cầu phát triển khu dân cư trong tương lai.

Trục chính kiến trúc cảnh quan khu dân cư được xác định chủ yếu theo hướng Bắc - Nam kết nối từ hồ điều hòa đến các công trình công cộng ở phía Nam. Dãy nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ sẽ hình thành với tầng cao từ 4 đến 5 tầng tạo ra bộ kiến trúc cảnh quan và góp nâng tầm không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực xã Nghĩa Trung.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Theo Cổng TTĐT tỉnh