Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ TP. Hà Nội mới nhất năm 2024
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để đảm bảo thực hiện việc cấp sổ đỏ. Hiện nay mức phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ của TP Hà Nội được căn cứ theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND.
Cụ thể, căn cứ theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND, mức phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) của thành phố Hà Nội được quy định cụ thể như sau:
1. Mức thu phí là 1.000 đồng/m2 và tối đa là 7.500.000 đồng/hồ sơ đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất.
2. Phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là 0,15% giá trị chuyển nhượng và tối đa là 5.000.000 đồng/hồ sơ.
Trong đó, giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên. Trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm thì giá trị chuyển nhượng phải được lấy theo khung giá đất do UBND thành phố ban hành.
Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại điểm a Mục 12ADanh mục các khoản phí, lệ phí ban hành kèm Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND, các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tức được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất sẽ không phải nộp phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
