Phiên họp thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản

Tại điểm cầu tỉnh, đồng chí Hoàng Văn Thạch, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Cùng dự có đại diện các sở, ban, ngành của tỉnh.

Các đại biểu dự điểm cầu tỉnh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 3.297 dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị với quy mô hơn 5,9 triệu căn, tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng. Đến nay, có 447 Khu công nghiệp được thành lập, diện tích khoảng 93.000 ha; nhiều công trình thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư đồng bộ. Kết quả, thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, đến nay cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn và 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn. Số lượng dự án hoàn thành và khởi công đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu của đề án.

Kết quả năm 2025, cả nước đầu tư xây dựng 134.111 căn, khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn, đã hoàn thành 102.633, đạt 102%. Cả nước có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao gồm các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ, Bắc Ninh, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Ninh Bình, Quảng Trị, Tuyên Quang, Sơn La. 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu gồm: Lào Cai, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Gia Lai, Tây Ning, Khánh Hòa, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đồng Tháp, An Giang, Hà Tĩnh, Cà Mau.

Đối với Cao Bằng, tỉnh được giao giai đoạn 2026 - 2030 là 1.500 căn. Để hoàn thành chỉ tiêu, tỉnh sẽ tập trung triển khai hoàn thiện cơ chế, rút gọn quy trình thủ tục hành chính, ban hành các chính sách ưu đãi về đầu tư phát triển nhà ở xã hội; Tiếp tục rà soát, cập nhật, bổ sung quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; Tiếp xúc, kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư quan tâm, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, nhất là tại các khu vực đô thị có tiềm năng phát triển; Tăng cường tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân và doanh nghiệp về chính sách phát triển nhà ở xã hội, tạo sự đồng thuận và lan tỏa trong toàn xã hội.

Bên cạnh những kết quả đạt được, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn tồn tại, hạn chế như: Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch, giao chủ đầu tư thực hiện dự án; công tác giải phóng mặt bằng chậm ảnh hưởng tiến độ dự án…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu kết luận hội nghị.

Phát biểu chỉ đạo, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định: Phát triển nhà ở là trụ cột của chính sách an sinh xã hội, thể hiện tinh thần nhân văn sâu sắc của Đảng và Nhà nước trong bảo đảm quyền có chỗ ở của công dân. Nhà ở xã hội không chỉ giúp cải thiện đời sống nhân dân, mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội. Nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” cho phát triển nhà ở xã hội, coi đây là nhiệm vụ cấp bách, trọng tâm trong điều hành phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản, trước hết là các thủ tục đối với dự án nhà ở xã hội, bảo đảm triển khai nhanh, hiệu quả, đúng quy định pháp luật.

Thủ tướng Chính phủ đề nghị: Các bộ, ngành và địa phương chủ động rà soát, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc về thể chế, pháp luật; bố trí đầy đủ quỹ đất, đẩy nhanh tiến độ quy hoạch phân khu; đa dạng hóa nguồn vốn, phát triển thị trường vốn, kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu vào. Sớm hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở xã hội và chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trong quý I năm 2026; nghiên cứu thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản; đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý và phát triển thị trường bất động sản.

Các địa phương khẩn trương kiện toàn Ban Chỉ đạo bảo đảm hoạt động thực chất, hiệu quả; tập trung thực hiện nghiêm 5 yêu cầu: minh bạch, đúng đối tượng thụ hưởng; phòng ngừa tiêu cực, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm; tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội; lựa chọn doanh nghiệp có đủ năng lực, uy tín để triển khai dự án; bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, có năng lực và trách nhiệm xã hội cao, chủ động đồng hành cùng các địa phương trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần ổn định và lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Đồng thời, yêu cầu tăng cường vai trò giám sát của Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức nghề nghiệp và cộng đồng dân cư đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát. Quán triệt rõ quan điểm: Đảng lãnh đạo, Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công - tư đồng hành, nhân dân là trung tâm và mục tiêu phục vụ. Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh tinh thần hành động: tích cực hơn, quyết tâm hơn, nỗ lực hơn, lấy hiệu quả thực chất làm thước đo, coi thành công của các chương trình nhà ở xã hội là thước đo năng lực điều hành và trách nhiệm vì nhân dân, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, ổn định xã hội và phát triển bền vững đất nước.

Trương Quyến - Vĩnh Thuận