Phú Quốc quyết tâm hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong năm 2025

Phó Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc Nguyễn Lê Quốc Toàn ký hồ sơ thủ tục hành chính cho công dân.

Phóng viên: Thưa ông, việc ban hành kế hoạch đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có ý nghĩa như thế nào đối với công tác quản lý đất đai của đặc khu Phú Quốc hiện nay?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Kế hoạch này có ý nghĩa rất quan trọng đối với công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn đặc khu Phú Quốc. Đất đai là nguồn lực to lớn, gắn liền với sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc hoàn thành đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ giúp xác lập mối quan hệ pháp lý rõ ràng giữa nhà nước và người sử dụng đất, giúp Nhà nước nắm chắc tình hình, sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có; đồng thời, giúp người dân yên tâm đầu tư, khai thác, sử dụng đất đúng quy hoạch, đúng mục đích.

Đây cũng là cơ sở để chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý đất đai kéo dài nhiều năm qua, nhất là tình trạng hồ sơ tồn đọng, chậm cấp giấy, tranh chấp, lấn chiếm hoặc sử dụng đất sai mục đích. Ngoài ra, việc hoàn thành cấp giấy cũng là tiền đề quan trọng để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện đại, phục vụ chuyển đổi số, hướng đến nền hành chính công khai, minh bạch, hiệu quả.

Phóng viên: Xin ông cho biết rõ hơn về thực trạng công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay tại Phú Quốc?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Đặc khu Phú Quốc có tổng diện tích tự nhiên hơn 58.927ha, trong đó, đất rừng chiếm hơn 60%. Đến nay, chúng tôi đã cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 6.625ha với khoảng 56.984 thửa đất của hộ gia đình, cá nhân.

Tuy nhiên, vẫn còn 4.024ha đất, tương ứng khoảng 19.929 thửa chưa được cấp giấy, tập trung chủ yếu ở các địa bàn, như: Dương Tơ, Cửa Dương, Bãi Thơm và Hàm Ninh.

Đối với các tổ chức, doanh nghiệp, cơ quan hành chính, đơn vị lực lượng vũ trang, cơ sở tôn giáo… hiện có tổng diện tích hơn 6.190ha, với 12.065 thửa đất, trong đó, đã cấp giấy hơn 1.661ha, còn lại 4.529ha chưa được cấp.

Bên cạnh đó, Phú Quốc đã tiếp nhận hơn 4.700 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm 964 hồ sơ thực hiện theo Luật Đất đai 2013 và 3.776 hồ sơ tiếp nhận theo Luật Đất đai 2024. Trong đó, 527 hồ sơ đã được in giấy chứng nhận và đang trình Chủ tịch UBND đặc khu ký cấp cho người dân; phần còn lại đang được rà soát, hoàn thiện các thủ tục còn thiếu để bảo đảm đủ điều kiện cấp giấy.

Chúng tôi đặt ra lộ trình cụ thể với 3 đợt thực hiện liên tiếp từ tháng 10 đến tháng 12/2025, phấn đấu đến ngày 31/12/2025 hoàn thành toàn bộ hồ sơ tồn đọng. Riêng đối với các hồ sơ tiếp nhận mới theo Luật Đất đai 2024, thời hạn hoàn thành dự kiến trước tháng 6/2026.

Công dân đến làm thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công đặc khu Phú Quốc.

Phóng viên: Để đạt được mục tiêu 100% thửa đất được kê khai, đăng ký, đâu là những giải pháp trọng tâm mà UBND đặc khu đang triển khai?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Chúng tôi xác định 4 nhóm giải pháp then chốt.

Thứ nhất, đẩy mạnh tuyên truyền để người dân hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình. Công tác tuyên truyền được triển khai trên hệ thống truyền thanh, báo, đài, cổng thông tin điện tử đặc khu. Đồng thời, lồng ghép vào sinh hoạt chi bộ, các buổi họp tổ nhân dân tự quản, đoàn thể... Người dân được hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, nghĩa vụ tài chính và các chế tài xử lý nếu chậm kê khai hoặc sử dụng đất sai quy định.

Thứ hai, phát huy vai trò của các tổ công tác địa bàn, phối hợp đồng bộ giữa Phòng Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh An Giang - Chi nhánh Phú Quốc, các khu phố trong việc rà soát, phân loại hồ sơ, đo đạc, xác định ranh giới, nguồn gốc đất và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy.

Thứ ba, thực hiện công khai, minh bạch toàn bộ quy trình: Từ tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đến ban hành quyết định cấp giấy chứng nhận. Tất cả thủ tục, phí, lệ phí, thời gian giải quyết đều được niêm yết công khai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của đặc khu và UBND các xã, phường cũ.

Thứ tư, tăng cường trách nhiệm của người đứng đầu. Chúng tôi đã ban hành 8 quyết định về việc thành lập tổ công tác tại các địa bàn trọng điểm, giao chỉ tiêu và tiến độ cụ thể cho từng đơn vị, cá nhân phụ trách, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo hàng tuần để kịp thời xử lý những vướng mắc phát sinh.

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Việc cung cấp thông tin trung thực khi kê khai, đăng ký đất đai không chỉ là nghĩa vụ hành chính, mà còn là trách nhiệm pháp lý của mỗi cá nhân theo quy định của Hiến pháp và pháp luật về đất đai. Mọi trường hợp cố ý cung cấp thông tin sai lệch, làm giả giấy tờ, che giấu nguồn gốc đất hoặc kê khai gian dối để được cấp giấy chứng nhận trái quy định đều sẽ bị xử lý.

Phóng viên: Công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính được xem là khâu quan trọng trong quá trình quản lý đất đai. Đặc khu Phú Quốc triển khai nội dung này ra sao, thưa ông?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Đúng vậy. Cùng với việc cấp giấy chứng nhận, chúng tôi đang đồng thời triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính điện tử trên phạm vi toàn đặc khu. Mục tiêu là đến ngày 31/12/2025, Phú Quốc sẽ hoàn thành 100% cơ sở dữ liệu đất đai, được cập nhật thống nhất, đồng bộ và kết nối với hệ thống của tỉnh An Giang.

Khi hoàn thiện, dữ liệu đất đai của đặc khu sẽ được số hóa toàn bộ, giúp cơ quan quản lý nắm bắt kịp thời các biến động về đất đai, đồng thời hỗ trợ người dân tra cứu thông tin trực tuyến nhanh chóng, minh bạch. Đây là nền tảng quan trọng phục vụ chuyển đổi số trong quản lý đất đai, giảm tối đa thủ tục giấy tờ, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tiến tới xây dựng chính quyền điện tử, phục vụ người dân và doanh nghiệp theo tinh thần chỉ đạo của Chính phủ và UBND tỉnh An Giang.

Phóng viên: Vấn đề trách nhiệm của người dân khi kê khai, đăng ký đất đai được quy định như thế nào, thưa ông?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Tôi xin nhấn mạnh rằng, việc cung cấp thông tin trung thực khi kê khai, đăng ký đất đai không chỉ là nghĩa vụ hành chính, mà còn là trách nhiệm pháp lý của mỗi cá nhân theo quy định của Hiến pháp và pháp luật về đất đai. Mọi trường hợp cố ý cung cấp thông tin sai lệch, làm giả giấy tờ, che giấu nguồn gốc đất hoặc kê khai gian dối để được cấp giấy chứng nhận trái quy định đều sẽ bị xử lý.

Tùy tính chất, mức độ vi phạm, người dân có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Luật Đất đai và các nghị định xử phạt trong lĩnh vực đất đai. Trong những trường hợp nghiêm trọng, chẳng hạn việc làm giả tài liệu, hồ sơ hay sử dụng giấy tờ giả để hợp thức hóa quyền sử dụng đất - hành vi này có thể bị xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự.

Đề nghị người dân chủ động phối hợp, cung cấp đúng và đủ hồ sơ, bởi sự trung thực trong kê khai không chỉ bảo vệ chính quyền quản lý đất đai hiệu quả, mà còn bảo vệ chính quyền lợi hợp pháp của mỗi người dân.

Một góc đặc khu Phú Quốc nhìn từ trên cao.

Phóng viên: Trong quá trình triển khai, đâu là những khó khăn, vướng mắc lớn nhất mà Phú Quốc đang gặp phải và hướng khắc phục ra sao?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Khó khăn lớn nhất là khối lượng hồ sơ tồn đọng nhiều năm, đặc biệt là những hồ sơ phát sinh từ trước năm 2020, khi Phú Quốc chuyển đổi đơn vị hành chính và quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh nhiều lần. Một số hồ sơ còn thiếu giấy tờ, chưa xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất hoặc liên quan đến khu vực quy hoạch, đất rừng, đất giao thông, đất công.

Bên cạnh đó, công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính ở một số khu vực chưa đồng bộ, dẫn đến sai lệch diện tích giữa thực tế và hồ sơ. Một số hộ dân chưa hiểu rõ quy định pháp luật, chưa chủ động phối hợp cung cấp thông tin hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Để tháo gỡ, chúng tôi yêu cầu Phòng Nông nghiệp và Môi trường cùng các tổ công tác địa bàn trực tiếp xuống cơ sở rà soát từng trường hợp cụ thể, phân loại rõ hồ sơ đủ điều kiện, hồ sơ thiếu và hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy. Trường hợp thiếu giấy tờ, chúng tôi hướng dẫn người dân bổ sung kịp thời; trường hợp có tranh chấp hoặc vi phạm thì kiên quyết xử lý theo quy định.

Đặc biệt, đối với đất do nhà nước quản lý, chúng tôi chỉ đạo kiên quyết xử lý các hành vi bao chiếm, sử dụng trái phép, lập biên bản và thu hồi để đưa vào quỹ đất công. Toàn bộ quy trình đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tính công bằng, khách quan, đúng pháp luật.

Phóng viên: Mục tiêu cuối cùng của kế hoạch này là gì, thưa ông?

Ông Nguyễn Lê Quốc Toàn: Mục tiêu của chúng tôi không chỉ là hoàn thành chỉ tiêu hành chính, mà là đem lại quyền lợi chính đáng cho người dân và xây dựng nền quản lý đất đai hiện đại, minh bạch, hiệu quả.

Chúng tôi đặt ra mục tiêu cụ thể đến hết năm 2025, 100% thửa đất trên địa bàn được kê khai, đăng ký; trong đó, 90% số thửa đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó, toàn bộ người dân Phú Quốc sẽ có quyền sử dụng đất hợp pháp, được bảo vệ trước pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vay vốn, đầu tư sản xuất, phát triển kinh tế hộ gia đình.

Đồng thời, chính quyền đặc khu sẽ có cơ sở dữ liệu quản lý đồng bộ, minh bạch, phục vụ công tác quy hoạch, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội, hướng tới mục tiêu xây dựng đặc khu Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ, công nghệ cao mang tầm khu vực và quốc tế.

Tôi tin rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, sự đồng thuận của người dân, công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Phú Quốc sẽ hoàn thành đúng tiến độ, góp phần quan trọng vào quá trình phát triển bền vững của "đảo ngọc" trong thời gian tới.

Phóng viên: Xin trân trọng cảm ơn ông!

TÂY HỒ thực hiện