Phú Thọ sắp có thêm khu đô thị quy mô hơn 5.700 tỷ đồng

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án được thiết kế đa dạng loại hình, từ đất ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) đến đất ở cao tầng, trong đó có hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội cao 9 tầng, diện tích 45-70 m2. Khu đô thị cũng sẽ tích hợp quỹ đất thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình hạ tầng kỹ thuật - cây xanh, tạo nên không gian sống hoàn chỉnh.

Phương án tiêu thụ sản phẩm được xây dựng theo hướng vừa để ở vừa kinh doanh: các lô liền kề, biệt thự, shophouse sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài trước khi chuyển nhượng; nhà ở xã hội hoàn thiện và cung ứng cho các đối tượng thụ hưởng chính sách; còn quỹ đất thương mại dịch vụ sẽ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp khai thác kinh doanh.

Phú Thọ mời đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu. Ảnh VGP.

Tổng diện tích đất ở dự kiến hơn 18,1 ha với khoảng 960 lô thấp tầng, trong đó có 412 lô liền kề thương mại, 278 lô liền kề thuần ở và gần 270 lô biệt thự đơn lập, song lập. Bên cạnh đó, dự án dành hơn 3,28 ha cho hạ tầng công cộng cấp đô thị, 1,86 ha cho trường học các cấp, cùng hệ thống giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe và mặt nước điều hòa.

Về trách nhiệm đầu tư – vận hành, nhà đầu tư sẽ trực tiếp thực hiện, quản lý hạ tầng trong phạm vi dự án, đồng thời bàn giao các hạng mục như cây xanh, giao thông, kỹ thuật cho cơ quan chức năng quản lý sau khi hoàn thiện. Thời hạn hoạt động tối đa là 50 năm.

Dự án dự kiến triển khai trong vòng 57 tháng sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Việc giao đất sẽ tiến hành theo tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo hạ tầng đồng bộ và đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Liên quan đến quy hoạch đô thị, mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ vừa được Sở Xây dựng trình báo cáo phương án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phát triển đô thị hai bên bờ sông Lô – khu vực được kỳ vọng trở thành “dải đô thị sinh thái” mới của vùng trung du Bắc Bộ.

Theo đồ án, khu vực quy hoạch có diện tích trên 11.500 ha, trải rộng trên địa bàn các phường Việt Trì, Thanh Miếu, Vân Phú và các xã Phù Ninh, Bình Phú, Sông Lô, Sơn Đông, Tiên Lữ, Vĩnh Thành. Trong đó, diện tích thuộc Phú Thọ khoảng 5.754 ha, còn lại hơn 5.792 ha thuộc tỉnh Vĩnh Phúc cũ.

Ý tưởng quy hoạch tập trung hình thành dải công viên cây xanh sinh thái và vùng lõi xanh bao quanh các khu đô thị, qua đó kiến tạo diện mạo đặc trưng cho đô thị ngã ba sông – nơi hội tụ của sông Lô, sông Hồng và sông Đà. Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị của tỉnh, đồng thời tận dụng lợi thế cảnh quan sông nước để phát triển kinh tế - xã hội.

Sở Xây dựng Phú Thọ đề xuất lập 3 quy hoạch phân khu theo Quy hoạch chung TP Việt Trì đã được phê duyệt năm 2024. Đây sẽ là cơ sở để triển khai các đồ án chi tiết và các dự án đầu tư trong giai đoạn tới.

Lãnh đạo UBND tỉnh thống nhất chủ trương và yêu cầu các địa phương, đơn vị liên quan phải phối hợp chặt chẽ trong quá trình lập đồ án để giải quyết các vướng mắc phát sinh, đảm bảo tính liên kết giữa các phân khu.

Lãnh đạo tỉnh cũng chỉ đạo Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến, bổ sung nghiên cứu và sớm tổ chức hội thảo lấy ý kiến chuyên gia, tư vấn quốc tế, nhằm đảm bảo đồ án có tầm nhìn dài hạn, khoa học và phù hợp với thực tiễn phát triển của Phú Thọ.

Đông Bắc