Phương án xử lý cho khách hàng Dự án khu nhà ở Suối Giữa, TP.HCM

Chốt phương án xử lý dự án Suối Giữa

Chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Suối Giữa là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Á Châu) đã có buổi gặp gỡ, đối thoại với khoảng 100 người dân. Đây là những trường hợp ký hợp tác trực tiếp với chủ đầu tư.

UBND phường gắn bảng thông báo

Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đưa ra hai phương án là: Trả lại 30% số tiền người dân đã góp vốn kèm theo lãi suất ngân hàng; chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án trên phần đất đã đền bù, người dân sẽ được mua lại nền đất.

Với phương án hai, người dân giữ nguyên 30% giá trị đất đã hợp tác thời điểm đó, 70% còn lại sẽ được tính theo mức giá bán mới sau khi tính thuế đất của nhà nước và chi phí đầu tư theo hiện nay. Mức giá này sẽ được các cơ quan chức năng thông qua để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Kết quả, người dân đã chọn phương án hai. Công ty Á Châu sẽ xin lại chủ trương đầu tư để thực hiện tiếp dự án.

Hiện trạng khu đất dự án Khu nhà ở Suối Giữa

Theo lãnh đạo UBND phường Chánh Hiệp, qua danh sách do chủ đầu tư cung cấp, dự án này có 509 khách hàng hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, cái khó hiện nay là khách hàng đã bán giấy tay cho nhau qua nhiều người, khiến giá đất thực tế cao hơn nhiều so với mức giá ban đầu. Một vấn đề đáng lo ngại là chủ đầu tư chỉ làm việc với những người ký hợp tác trực tiếp ban đầu mà không làm việc với những người đã mua lại sau đó.

Cũng theo lãnh đạo phường, nếu được chấp thuận, dự án mới sẽ được điều chỉnh ranh giới, giảm quy mô đất. Cụ thể, dự án ban đầu có 30,6 ha, nhưng chủ đầu tư mới đền bù được 25,4 ha. Công ty Á Châu dự kiến chỉ giữ lại phần đất đã đền bù (25,4 ha) để tiếp tục thực hiện.

Dự án kéo dài

Trước đó, VOV đưa tin, Dự án Khu nhà ở Suối Giữa (nay thuộc phường Chánh Hiệp, TP.HCM, trước đây thuộc phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một) do Công ty Á Châu làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư vào tháng 3/2008 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô hơn 30,6 ha vào tháng 8/2015.

Người dân tập trung tại khu đất dự án Khu nhà ở Suối Giữa

Mặc dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, từ năm 2017, 2018, Công ty Á Châu đã cho hàng trăm khách hàng ký hàng loạt “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”. Đến nay, hàng trăm khách hàng đã đóng 30% tiền nhưng vẫn chưa nhận được nền, dự án vẫn là bãi đất trống. Sau nhiều năm chờ đợi, khách hàng liên tục tập trung tại khu đất và tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương để đòi quyền lợi.

Từ phản ánh này, các đơn vị liên quan đã tiến hành kiểm tra và ra quyết định xử phạt Công ty Á Châu về vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép. Sau đó, dự án vẫn không thể thực hiện. Sau đó, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã lập đoàn thanh tra dự án do có nhiều khiếu nại phức tạp, đông người.

Người dân căng băng rôn đòi quyền lợi

Ngày 16/5/2025 UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 3093 ngày 16/5/2025 về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Suối Giữa. Quyết định này được đưa ra sau khi thanh tra tình hình thực hiện dự án theo Kết luận số 81 ngày 18/3/2025 của UBND tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh đã đồng ý thu hồi chủ trương đầu tư dự án, được xác định tại một loạt các văn bản đã ban hành từ năm 2008 đến 2018. UBND tỉnh đã giao các Sở ban ngành liên quan rà soát, thu hồi các văn bản có liên quan và công bố công khai quyết định này.

Thiên Lý/VOV-TP.HCM